Собственник желает доверить квартиру своему агенту

[Tony]

Собственник проживает в регионе. Имеет квартиру в новостройке в Москве. Желает доверить своему агенту полностью заниматься квартирой в свое отсутствие, т.е. получить свидетельство о собственности на эту квартиру (по доверенности), сдавать в аренду, оплачивать коммунальные платежи, перечислять деньги на счет и, собственно, держать под контролем все, что связанно с этой квартирой.

Во время отсутствия планируется поддерживать связь по телефону и интернету.

Внимание, вопрос:

1.каким образом должны агент и клиент зафиксировать юридические отношения;

2.какова стоимость таких услуг на рынке недвижимости.

остальные вопросы по ходу... :)

Составить правильно договор,- учесть все самые неприятные моменты которые только сможете придумать (даже падение метеорита желательно учесть). Сразу обсудить за какой период квартира сдастся, сколько простоит пустая, будете ли вы простой компенсировать (я бы задал дней восемь при условии адекватной цены - её, кстати, вы должны будете назвать). Четкие требования к жильцам - состав, национальность и пр., никаких там "на твое усмотрение". Лучше брать студенток, 2-х девченок - чтобы вы могли если что надавить, чтобы силу чувствовали вашу и построже с ними, построже :D

[Людмила Анатольевна]

Сегодня в устной форме обговорили условия сотрудничества. Теперь нужно подумать над договором.

Всем спасибо за советы. Постараюсь всё учесть. :)

[hill]

В среднем выходит 20-30%.

Тут вот какая мысль пришла. А вдруг во время отсутствия собственника с квартирой что-то случится (пожар, затопили и т.п.). Понятно, что по условиям договора квартиросъемщики должны восстановить все за свой счет. Но, в большинстве случаев, они любыми способами стараются этого избежать.

Мне восстанавливать за свой счет?

Это большая ответственность, даже больше чем при сдаче своей квартиры. Обязательно нужно застраховать квартиру, почаще проверять состояние, квартиросъемщиков (если что-то случится) вы даже не увидите, не говоря о том чтобы с них что-то там взыскать.