Jump to content

Recommended Posts

Добрый день!  Уважаемы коллеги приглашаю к сотрудничеству. Наша компания "Земельный Формат" отказалась от отдела продаж и реализует свои активы через агентов. Все договора (готовят наши сотрудники) подписываются у нас в офисе напрямую с собственником. Предлагаем вашему вниманию наши поселки: Пушкино лайф, Генеральский

DJI_0012.JPG

DJI_0019.JPG

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Тимофей
      , находящийся в 110
      км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в деревне Болынтово
      Заокского района Тульской области. КФХ, ЛПХ. Массив состоит
      из 8 смежных участков (представляющих собой единое целое).
      По границам массива расположены два пруда и сосновая
      посадка. Земля ровная, чистая. Приватное, тихое место,
      хорошо подходит для частной усадьбы или клубного поселка.
      Возможно увеличение участка до 200 га. Электричество по
      границам участка. Земля рядом с Московской областью. В
      пятнадцатиминутной доступности городская инфраструктура.
      Цена 2200 рублей/сотка.  89161655334






    • By Святослав
      Опять таунхаус. Где поставить запятую: брать нельзя отказаться ?
      Вообщем очередной поселок. Очередной таунхаус. Земля с/х вне населенных пунктов. Из плюсов - всё построено, действующий водозабор, котельная, коммуникации: свет, вода, канализация, газ - центральные... Поселок состоит из отдельных домов, таунхаусов и строящихся малоэтажных квартирных домов. (поэтому и котельная)...
      Но дома и таунхаусы - на земле с/х (вне населенных пунктов - "вблизи дер. Кукуево, поле № N..").. только третья очередь: малоэтажка - малоэтажная многоквартирная застройка, земля населенных пунктов.
      Клиент хочет купить таун. Вроде ничего проект, хорошая архитектора, планировка посёлка (не барачные ряды :hi_hi_hi: )...
      Всё нравится, некоторые мелкие замечания по отделке и посёлку (т.к. достраивается, но половина уже заселена...)
      Смотрим док-ты: земля с/х. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) данного населенного пункта запрещают строить сблокированные жилые дома на данной территории. (зона СХ). Но построено. 
      Нарушены: Максимальная застроенность участка % 32,6, Максимальная плотность застройки (количество жилых единиц на гектар)ед.404, максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка 1,6... 
      Кадастровый план - индивидуальный жилой дом. В воздухе без соседей - так же через один зарегистрированы частично (по кадастровой карте видно)...
      Свидетельство на землю и жилой дом... Электричество введено, подключено, + центральное отопление - от ТП на малоэтажку... Сбербанк даёт ипотеку как на вторичку под эту загородку...
      По документам: купил в январе 2016 г.этого года ИП, за 0,5 стоимости от кадастровой у ДНП. Зарегистрировал дом по декларации в марте 2016 г., теперь продаёт указывая полную стоимость. ДНП землю (поле) поделило видимо в 2015 г. (решение), откуда она у него - пока не копал...Св-ва чистые - обременений нет, ИП зарегистрирован в декабре 2015 г....
      Кроме документов смущает статус пмж в данном полу-доме:
      1. дачка, без ИЖС - нет прикрепления к нас.пункту по социалке, проблемы с медициной (скорая, поликлиника), детским садом, школой и пр...
      2. тарифы УК (взявшего в аренду земли общего пользования у ДНП) - не регулируются, а отопление то центральное!
      3. Газ при желании (отапливать котлом) - не так просто не подключишь (нет разрешения на ввод дома в эксплуатацию, разрешения на строительство и пр...)
      4. Может возникнуть гемморой при продаже... (Ни один юрист сделку - не одобрит)
      5. Гарантийный срок - требовать чего то с ИП, а не застройщика будет затруднительно, по сути - вторичка...
      6. Банкротство ДНП, ИП в ближайшие три года...
      .....
      Поселок бизнес-класса, но поверьте те же проблемы и документы встречал в самых дорогих... 
      Типичная история как под копирку...
       

    • By Руслан Сергеев
      Великолепный семейный дом в 30 километрах от областного центра! Продаем жилой дом в г. Ладушкин, общей площадью 175 кв.м, с гаражем и земельным участком 8 соток! Дом постройки 2009 года, полностью готовый к проживанию, центральное водоснабжение, электричество 15 кВт, газ, канализация септик. На первом этаже расположены прихожая, зал с камином и выходом во внутренний двор, столовая, кухня и туалет. На втором этаже находятся четыре спальни, две из них с балконом, одна спальня с гардеробной комнатой, большая ванная комната 11.4 кв.м с большой гидромассажной ванной. В доме сделан хороший ремонт, на полах ламинат и керамическая плитка с подогревом, на второй этаж ведет деревянная лестница из массива ясеня, межкомнатные двери из натуральной сосны, в окнах пластиковый стеклопакет. Встроенная кухня с техникой, отопление двухконтурный газовый котел. Участок ухожен, много плодовых деревьев и кустарников, ландшафтный дизайн, декоративный пруд, ночная подсветка, огорожен бетонным забором с откатными воротами, перед домом площадка выложена тротуарной плиткой. Имеется дополнительный въезд на участок. Тихое спокойное место, за участком сосновый лес, хорошие подъездные пути, недалеко Калининградский залив.
      Цена дома 7600000 рублей.
      Подробное фото и описание этого и других объектов в Калининграде Вы можете посмотреть на нашем сайте. Ссылка на сайт в подписи.






×