Пересмотр арендной платы в договоре

[sempreshatto]

Не повышала уже давно, не понимаю аргумент "скачки цен, валюта и прочее". Люди стали хуже жить, а им еще арендную плату повышать. 

[Olik]

1 час назад, sempreshatto сказал:

Не повышала уже давно, не понимаю аргумент "скачки цен, валюта и прочее". Люди стали хуже жить, а им еще арендную плату повышать. 

Согласна на все 100%. Уровень доходов у народа упал. Накручивать цену только исходя из собственных желаний или "на будущее" не стоит, можно и квартиросъемщиков потерять.

[sempreshatto]

Ну потеряешь одних и не найдешь других. Я на своем примере с этим столкнулась. Все уже давно так демпенгуют, что готовы сдавать за аренду и небольшую плату.

[Solomka]

В 10.08.2017 в 13:57, BoomTMB сказал:

Считаю если квартиросъемщики адекватные и не приносят проблем, то и их трогать не стоит...

Дергать их не стоит. Это понятно. Но если люди живут много лет, а цена повышается, то менять ее всяко придется.

[Solomka]

Цены же не везде падают. Куда-то метро провели, наконец. Где-то инфраструктура улучшилась и т.д. Я не о сегодняшнем рынке, я вообще.

[BoomTMB]

В 12.08.2017 в 03:38, Solomka сказал:

Но если люди живут много лет, а цена повышается, то менять ее всяко придется.

Ну это тоже можно прописать в договоре например в год на определенную сумму или на % инфляции с округлением до целого числа, да в принципе всё что угодно можно прописать. Только вот дело в том, что договор пишут новый раз в год и заключают его на 11 месяцев, так как если будет год и более то придется платить налоги, а это конечно никому не надо. Вот здесь и появляется проблема, договор заканчивается и арендодатель сообщает о повышении цены за несколько дней.

[NISARANA]

30 минут назад, BoomTMB сказал:

сообщает о повышении цены за несколько дней.

Продуманная позиция арендодателя, за несколько дней найти иной вариант очень сложно, а значит арендатор согласиться на данные условия.

[Татьянка]

В 25.08.2017 в 14:36, NISARANA сказал:

Продуманная позиция арендодателя, за несколько дней найти иной вариант очень сложно, а значит арендатор согласиться на данные условия.

Арендатору стоит быть сообразительнее на этапе заключения договора и прописать пункт, согласно которому арендодатель обязан уведомить арендатора о повышении цены за месяц. 

[NISARANA]

21 минуту назад, Татьянка сказал:

арендодатель обязан уведомить арендатора о повышении цены за месяц. 

В агентских договорах как раз этот пункт и прописывается. А когда арендатор находит арендодателя самостоятельно, как раз вот такие нюансы и всплывают. 

[Татьянка]

2 минуты назад, NISARANA сказал:

В агентских договорах как раз этот пункт и прописывается. А когда арендатор находит арендодателя самостоятельно, как раз вот такие нюансы и всплывают. 

Значит либо ищем грамотного риелтера, либо заручаемся поддержкой юриста в случае самостоятельного поиска жилья.