Solomka Posted August 1, 2017 Share Posted August 1, 2017 Форумчане, поделитесь опытом, как часто вы пересматриваете размер арендной платы? Мы раньше разом в год ограничивались, но с нынешними скачками цен и валют, даже не знаю как быть. А у нас сейчас новый наниматель намечается на большой срок. Поэтому важно все согласовать на берегу. И какие аргументы приводите нанимателю, обосновывая именно такой размер повышения, а то на эту тему всегда дискуссии? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Геула Posted August 5, 2017 Share Posted August 5, 2017 Универсальных правил здесь нет. Главное, чтобы все было законно, и чтобы наниматель считал такое решение справедливым. По закону сейчас можно менять плату по согласию сторон с любой периодичностью. В договоре можно прописать одностороннее повышение, если он у вас долгосрочный. Обосновывать можно только изменением рыночной цены, если ничего в самом объекте не менялось. Есть практика юридических споров на предмет "законно ли повышение арендной платы чаще одного раза в год". Юристы в таком случае обычно рекомендуют на повышение заключать дополнительное соглашение, так как изменять условия договора можно сколько угодно раз -это не запрещено. Но по сути наниматель, если он действительно пойдет в суд, сможет оспорить плату только если повышение было заметно выше среднерыночной цены. А на практике судебная перспектива маловероятна. Поэтому просто обговаривайте все "на берегу", и помните, что необоснованное повышение может обернуться небережным обращением нанимателя с имуществом и т.п. Даже если вы брали депозит, проблемы могут возникнуть. Старайтесь быть честным и справедливым и то же получите в ответ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
NISARANA Posted August 5, 2017 Share Posted August 5, 2017 Конечно сдавать квартиру себе в убыток не нужно, но и предупреждать квартирантов о повышении следует заранее, чтобы люди приняли решение о принятии новых условий аренды или же принять решение съехать с квартиры. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Olga M Posted August 6, 2017 Share Posted August 6, 2017 Аргумент здесь может быть только один: пусть ищет другой вариант, где это ему обойдется дешевле. Рынок диктует цены и если все повысили стоимость аренды, вам нужно поступать соответственно. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Владимир Романенко Posted August 6, 2017 Share Posted August 6, 2017 Все мечтаете о повышении ?))) А рынок тем не менее, медленно, но уверенно ползёт вниз... Причем уже последние года три... Аренда и Продажа Квартир +7-903-682-88-45 rvn81@mail.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
NISARANA Posted August 7, 2017 Share Posted August 7, 2017 21 час назад, Olga M сказал: Рынок диктует цены Рынок формирует спрос и только спрос диктует цену. Понятное дело, что всё имеет свою цену, а если так относиться к арендодателям как вы предлагаете, то можно и по году ждать того, которого всё устроит. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Solomka Posted August 7, 2017 Author Share Posted August 7, 2017 19 часов назад, Владимир Романенко сказал: Все мечтаете о повышении ?))) А рынок тем не менее, медленно, но уверенно ползёт вниз... Причем уже последние года три... Ну мы пока держимся на прежних уровнях. А, предвкушая девальвацию рубля, думаем и о возможном повышении. А во сколько вы оцениваете снижение по рынку аренды? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Владимир Романенко Posted August 9, 2017 Share Posted August 9, 2017 В 07.08.2017 в 17:15, Solomka сказал: Ну мы пока держимся на прежних уровнях. А, предвкушая девальвацию рубля, думаем и о возможном повышении. А во сколько вы оцениваете снижение по рынку аренды? Все слишком индивидуально...и зависит от конкретного варианта... Аренда и Продажа Квартир +7-903-682-88-45 rvn81@mail.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted August 10, 2017 Share Posted August 10, 2017 Я никогда не повышал, хотя руки чесались. А вот немного скидывать цену доводилось, когда жильцы попросили в силу личных обстоятельств. Link to comment Share on other sites More sharing options...
BoomTMB Posted August 10, 2017 Share Posted August 10, 2017 Считаю если квартиросъемщики адекватные и не приносят проблем, то и их трогать не стоит. В принципе все по факту, цены за месяц скачут, а что будет через год не известно. Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts