Jump to content
Sign in to follow this  
makler

Дешевое жилье, или инвестирование в него

Recommended Posts

Рынок Москвы сегодня перегрет предложениями граждан, которые поголовно переоценивают свое жилье на 10-15% , что порождает порочный круг похожих предложений, цену на которые граждане не хотят ставить ниже предложенного.

Что греха таить, мы и сами невольно начинаем основывать свою оценку квартир руководствуясь количеством предложений, и средней ценой выставленного, хотя понятно, к реальной цене эти т. н. "хотелки" никакого отношения не имеют.

К чему это вступление? Все очень просто, 170 000 предложений в Москве и Области в 2009 году, превратились в нынешние 310 000, и их количество продолжает расти.

Если мысленно поделить всё предложенное на 3 части, то продажи идут лишь в первом, самом "дешевом" сегменте, который по сути, ближе всего к истинной цене.

Вся эта ситуация, очень серьезно замедляет процесс продажи, ибо для того чтобы убедить продавца что цена завышена, риэлтор должен устраивать "танцы с бубнами" выставляя переоцененную квартиру в продажу с "космической" ценой чтобы клиент не попал в неприятную историю, обратившись к желающим "попрактиковаться" которые не станут спорить что однокомнатная квартира в Печатниках не может стоить столько сколько стоит двушка в Измайлово.

Понятно, что среди желающих продать квартиру, не все могут себе позволить долгий творческий процесс "докажи самому себе", что квартира стоит других денег, а предложения граждан с ценой которую несомненно тоже хотелось бы выручить, висят с начала осени прошлого года( как же расстаться с мечтой?)

Итак, в результате всей этой ценовой неразберихи, на рынке появляется довольно многочисленная группа продавцов, которые вдоволь наигрались, и необходимость продать квартиру настолько насущна что они готовы на демпинг, причем с настоящей а не сказочной цены.

МГСН инициировала программу "Выгодная покупка" предлагая гражданам стесненным в средствах, квартиры своих клиентов, которым продать нужно быстро, и они готовы обсуждать существенное снижение цены.

Участником программы может стать любой желающий, правила простые, они есть на сайте.

Некоторые предложения настолько интересны, что невольно возникает мысль об инвестировании, то есть желании купить у имеющего острую необходимость в быстрых деньгах( отъезд на ПМЖ,покупка другой квартиры, деньги необходимы для бизнеса), а потом не торопясь продавать ее за рыночную цену.

На фоне рассуждений о выгодном размещении средств в новострой, который к слову сказать, по-прежнему продают по предварительному договору( читай по расписке о получении денег) -вполне достойная альтернатива.

Присоединяйтесь!

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Света Н

реклама....а какое начало хорошее <_<

Share this post


Link to post
Share on other sites

Светлана, Вы попросту не являетесь целевой аудиторией.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Света Н

Светлана, Вы попросту не являетесь целевой аудиторией.

Покупатели? Они ваша целевая аудитория?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Есть мнение что цены раздуты изза взяточничества российского. Как вам удается убедить продавцов скидывать ниже рынка?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, желающие купить, но имеющие лищь 80% необходимой суммы.

И желающие продать без проволочек, кстати тоже.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Есть мнение что цены раздуты изза взяточничества российского. Как вам удается убедить продавцов скидывать ниже рынка?

Убеждать никого не приходится, обращающиеся граждане лишь просят продать в более сжатые сроки.Адекватных берем в работу, неадекватных отправляем в Инком( чтобы Антон не скучал)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Света Н

Убеждать никого не приходится, обращающиеся граждане лишь просят продать в более сжатые сроки.Адекватных берем в работу, неадекватных отправляем в Инком( чтобы Антон не скучал)

:lol:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, желающие купить, но имеющие лищь 80% необходимой суммы.

И желающие продать без проволочек, кстати тоже.

Без проволочек потеряв пол миллиона? И есть те кто ведутся на ваши посылы или у вас особая техника убеждения?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Без проволочек потеряв пол миллиона? И есть те кто ведутся на ваши посылы или у вас особая техника убеждения?

Спасибо за Ваш вопрос, и возможность продемонстрировать Уважаемым Вас, как того самого клиента, которому я бы сходу посоветовал обратиться в Инком!

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×