Налог при продаже и одновременной покупке квартиры

[ИраИрина]

Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите как быть. У нас сложилась нелегкая ситуация. 

Наша семья состоит из 7 человек, живем на севере Москвы, район Восточное Дегунино, дом серии П-55. Давно хотели переехать на Юг Москвы. Так случилось, что наши знакомые как раз продают на Кантемировской улице, район Царицыно точно такую же квартиру с такой планировкой(она нам очень удобна из-за количества проживающих). Конечно, между нашими районами есть ценовая разница, на которую мы с трудом набрали. А вот с приватизацией прогадали, из-за маленького ребенка не приватизировали, а спохватились только в 2015 году, а сама регистрация прошла январем 2016. Ездили в налоговую, а там налог насчитали 1 млн рублей с лишним! Нам даже негде такую сумму взять. Очень прошу, помогите, как быть, чтобы уменьшить налог до минимума или совсем его "обойти"? Ведь у нас нет дохода, мы даже добавляем деньги на покупку такой же квартиры. В связи с этой ситуацией, нет возможности ждать 3 года. Заранее спасибо!

[Михаил-ТОП]

Очень сумбурно,такие вопросы досконально обсуждаются со специалистом,скорее всего,решение найдется.

[ИраИрина]

3 часа назад, Михаил-ТОП сказал:

Очень сумбурно,такие вопросы досконально обсуждаются со специалистом,скорее всего,решение найдется.

Михаил, вы имеете ввиду риэлтора? Извините,что вот так "с кондачка". Так мы сразу обратились в агентство недвижимости. Вот пока что выхода никто не находит. Либо налог платить, либо ждать 3 года. Потому что если продавать каждым собственником отдельным договором, как предложили, то не факт, что налог не пришлют - никто этого не гарантирует. Продажа за 1 млн. рублей не подходит, потому что новый закон, а у нас регистрация прошла 2016 годом, и тем более трехкомнатная и собственников много. Вот бьемся, не знаем как быть. Пожалуйста, не думайте, что мы хотим все сразу и бесплатно. Разницу в цене и риэлторские услуги мы обязательно оплатим.

[Михаил-ТОП]

Налог налогу рознь,всегда можно найти какое-то решение. Что за идея "не платить налоги"? можно купить Вам квартиру,например,дешевле,чем планировали. это реально. Ирина.Вы,вероятно,не туда обратились,или не достаточно заинтересовали специалиста. только и всего. Всегда есть решения,уж поверьте моей более чем двадцатилетней практике.)

[ИраИрина]

9 минут назад, Михаил-ТОП сказал:

Налог налогу рознь,всегда можно найти какое-то решение. Что за идея "не платить налоги"? можно купить Вам квартиру,например,дешевле,чем планировали. это реально. Ирина.Вы,вероятно,не туда обратились,или не достаточно заинтересовали специалиста. только и всего. Всегда есть решения,уж поверьте моей более чем двадцатилетней практике.)

Конечно, вы правы. Наверное, мы что-то неправильно сделали. Но, к сожалению, вариант подешевле не получается. Мы привязаны к Кантемировской, ребенок в школу там ходит и планировка очень подходит. Бывает так,что все идеально, кроме налога. Это огромная сумма, неподъемная. Но вам спасибо за консультацию :)

[Михаил-ТОП]

не за что) почему-то я думаю,что на Кантемировской не одна квартира,которая Вам может подойти)) нет?

[ИраИрина]

Только что, Михаил-ТОП сказал:

не за что) почему-то я думаю,что на Кантемировской не одна квартира,которая Вам может подойти)) нет?

В принципе, там таких домов с такой планировкой - 6 шт. Только знакомые сейчас продают, цену немного ниже выставили. Между нашими районами разница в цене примерно 1млн.руб-1,5млн на равноценные трешки. 5-ти, 9-ти 12-ти этажки не рассматриваем. 

[Михаил-ТОП]

да,конечно,но,все равно,я бы на Вашем месте проконсультировался с хорошим специалистом по налогообложению и с юристом по недвижимости. 

[ИраИрина]

Только что, Михаил-ТОП сказал:

да,конечно,но,все равно,я бы на Вашем месте проконсультировался с хорошим специалистом по налогообложению и с юристом по недвижимости. 

Михаил, спасибо. Будем работать :)

[Михаил-ТОП]

Удачи!