Налоговик Posted November 6, 2015 Share Posted November 6, 2015 Вопрос: Можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ в связи с несением расходов на осуществление неотделимых улучшений квартиры при ее приобретении. Ответ в письме Управления ФНС по г. Москве от 21.06.2012 года № 20-14/54629@ - категорическое НЕТ. Обоснование: Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ определен перечень объектов, при приобретении которых налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета. Предоставление имущественного налогового вычета в сумме расходов на приобретение налогоплательщиком неотделимых улучшений, произведенных в квартире, НК РФ не предусмотрено. Приведенный в НК РФ перечень расходов на приобретение или строительство является закрытым. Соответственно, как это и было указано, к примеру, в Письме Минфина России от 27.04.2010 N 03-04-05/9-226, иные расходы, прямо не перечисленные в данной норме НК РФ, к вычету не принимаются. По этому основанию в перечень понесенных расходов не могут быть включены расходы: - на страхование жилья (в т.ч. расходы на оплату страхового полиса от строительных рисков) (Письмо Минфина России от 23.01.2012 N 03-04-05/7-53); - по полису страхования от банкротства (Письмо Минфина России от 24.05.2011 N 03-04-05/7-379); - по полису страхования неисполнения обязательств по основному договору (Письмо Минфина России от 16.03.2011 N 03-04-05/7-149); - связанные со страхованием вложенных в строительство инвестиций (Письмо УФНС России по г. Москве от 03.09.2010 N 20-14/4/092912); - на оплату услуг риелтора и различных консультационных услуг (Письмо Минфина России от 21.12.2010 N 03-04-05/7-739); - на изготовление кадастрового паспорта (Письмо Минфина России от 21.12.2010 N 03-04-05/7-739); - на оплату услуг по оформлению права собственности (Письмо Минфина России от 16.03.2011 N 03-04-05/7-150); - на оплату нотариальных услуг (Письмо Минфина России от 16.03.2011 N 03-04-05/7-150); - по уплате регистрационного сбора и государственной пошлины, уплата которых является конституционной обязанностью налогоплательщика (Письмо Минфина России от 27.03.2003 N 04-04-06/52); - в виде курсовой разницы, образовавшейся в результате получения кредита на приобретение квартиры в иностранной валюте (Письмо Минфина России от 11.02.2011 N 03-04-05/7-79); - в виде уплаченных сумм процентов за предоставление рассрочки платежа (Письмо Минфина России от 14.03.2012 N 03-04-05/7-294); - по оплате преимущественного права требования по договору о долевом участии в строительстве жилого дома (Письмо Минфина России от 26.07.2011 N 03-04-05/7-535). 1 https://t.me/nalogobratno Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts