Ничейная квартира, хозяйка пропала. Какие варианты?

[Dmkuz]

У знакомого на лестничной площадке пропала одинокая соседка. Родственников не было, ни с кем не общалась, всем пофигу. Получается ушёл человек, или просто умер, полтора года ее никто не видел, квартира стоит закрытая, никому ненужная.

Что происходит с квартирй потом? Отходит государству? Какие-нибудь хмыри в управе оформляют ее как гос. собственность и продают подешевле знакомым или селят очередников? Или может быть она переходит в собственность жителей дома? Вряд ли, конечно, но вдруг здесь работает то же принцип, что собственникам квартир принадлежит общее имущество дома.

[*Габриэль*]

Если собственник умер и наследников не имеется - жилые помещения, как выморочное имущество, переходят в собственность муниципального образования, если дело в Москве, или Петербурге - в собственность города. В муниципальных образованиях вопросом занимаются, насколько знаю, департаменты (или отделы) по жилищным вопросам, в Москве и Петербурге, видимо, какие-то отделения Росимущества. Помещение переходит в муниципальный жилищный фонд и туда селят очередников. Полагаю, если за наследодателем тянутся долги, то помещение может быть продано с торгов для уплаты долга. Это теоретически, на практике таких ситуаций пока не было )

Но в вашем случае соседка просто пропала, я так понимаю, что не известно жива, или нет. Наверное, комитету жильцов, или заинтересованным соседям, стоит взять выписку из ЕГРП (в местном отделении Росреестра), узнать была ли квартира в собственности, заодно и ФИО собственника узнаете (если право было оформлено до начала ведения ЕГРП. можно попробовать обратиться в муниципальный отдел по жилью, может быть у них есть инфа по квартире), зная имя и фамилию можно попробовать поискать родственников хозяйки, или саму хозяйку. Если квартира не приватизирована - местные органы, занимающиеся жил.фондом, должны знать порядок действий в случае если наниматель не проживает в квартире длительное время, пусть разбираются.

[OksanaR]

В дополнение к вышесказанному добавлю, если вас действительно беспокоит судьба соседки и ее квартиры, то для начала советую обратиться к местному участковому, либо в приближенное отделение полиции с заявление о пропаже женщины. Возможно ее просто забрали родственники.

[AliBaba]

По закону власти должны будут найти прямых или не совсем наследников бабушки, но скорее всего если старушка неожиданно пропала то уверяю вас что родственники точной найдутся. В противном случае она переходит к государству, которое собственно эту квартиру и продает.

[Dmkuz]

Отвечаю на возникшие вопросы.

Дело происходит в г. Москве. Родственников и наследников нет. Квартира не приватизирована, получена взамен старой в снесенной пятиэтажке. Долг по квартире небольшой, 1,5-2 года. Старушка меня не интересует.

[*Габриэль*]

Отвечаю на возникшие вопросы.

Дело происходит в г. Москве. Родственников и наследников нет. Квартира не приватизирована, получена взамен старой в снесенной пятиэтажке. Долг по квартире небольшой, 1,5-2 года. Старушка меня не интересует.

Если не приватизирована, то речи о наследстве нет.

Надо в муниципалитет обратиться, узнать кто занимается социальным жильем и заявление написать, мол такая-то квартира, жильцов нет на протяжении полутора лет, мы, соседи, опасаемся, вдруг там авария какая случится в системе отопления, например, или что ещё, или вдруг старушка там померла и в ванне лежит мумифицированная. Знаю случай, когда в похожей ситуации пришел представитель администрации со слесарем жэка и участковым, квартиру вскрыли, осмотрели, описали имущество. Потом на дверь повесили свой замок, дверь опечатал представитель администрации. Через какое-то время заселили очередников. Как это всё документально оформлялось - не знаю )

[Гелла]

Отвечаю на возникшие вопросы.

Дело происходит в г. Москве. Родственников и наследников нет. Квартира не приватизирована, получена взамен старой в снесенной пятиэтажке. Долг по квартире небольшой, 1,5-2 года. Старушка меня не интересует.

Если квартира не приватизирована, то никто из родственников на нее претендовать не может. Вы можете в управляющую компанию сообщить, если сами не хотите в муниципалитет обращаться, а представители компании сами дальше об этом сообщат и заодно в своем обращении укажут с какого времени плата за квартиру не производится. По факту получите новых соседей.

[Chuchundrach]

Ну, тогда вариантов с хозяйкой 2:

1. Пошла гулять — потерялась — приступ — смерть — морг — неопознана.

2. Лежала в кровати — приступ — смерть — тутанхамон. Пенсионеры сейчас кушают столько лекарств, что запаха могло и не быть.

Из этого возможны 3 варианта:

1. Забыть

2. Сообщить участковому

3. Найти похожую старушку, которая хочет красиво дожить последние годы и осчастливить вас, попасть в квартиру, найти там паспорт. Вместе со старушкой приватизировать квартиру, затем продать ее. 3млн себе, 2млн - старушке, 1млн маклеру.

Из последнего пункта возможны 2 варианта:

1. Живете спокойно

2. Прокалываетесь на каком-то этапе

Из последнего пункта возможны 2 варианта...:-)))))

[Гелла]

Ну, тогда вариантов с хозяйкой 2:

1. Пошла гулять — потерялась — приступ — смерть — морг — неопознана.

2. Лежала в кровати — приступ — смерть — тутанхамон. Пенсионеры сейчас кушают столько лекарств, что запаха могло и не быть.

Из этого возможны 3 варианта:

1. Забыть

2. Сообщить участковому

3. Найти похожую старушку, которая хочет красиво дожить последние годы и осчастливить вас, попасть в квартиру, найти там паспорт. Вместе со старушкой приватизировать квартиру, затем продать ее. 3млн себе, 2млн - старушке, 1млн маклеру.

Из последнего пункта возможны 2 варианта:

1. Живете спокойно

2. Прокалываетесь на каком-то этапе

Из последнего пункта возможны 2 варианта...:-)))))

Какой-то удручающий пост получился и с криминальным налетом в придачу. Авантюра на авантюре. Вы сценарии для детективов писать не пробовали? Хотя бы для приличия можно было предположить, что старушка жива здорова и просто память потеряла или в кругосветное путешествие отправилась на старости лет.

[Kika]

Ой ужас какой, бедная хозяйка. Хоть бы все было с ней все-таки хорошо.