Ипотека РосЕвроБанка

[Мария]

Вернулась со сделки, как обычно, с новостями) Не перестаю удивляться новшествам и работой менеджеров, что ни сделка, то сюрприз

Стороны договорились, что продавец снимется с рег.учета в течение 14 дней с даты регистрации перехода права, что прописали в ДКП. ДКП делали регистраторы, на которых настоял банк - ООО "Профкредит" (соотвественно, банк в курсе этой договоренности). Но, в договоре аренды банковской ячейки в условия доступа ко всей сумме указана чистая выписка из домовой, и это, конечно же, обязательное условие, изменению не подлежащее.

Поясню своё возмущение. Представим, вы продали квартиру (уже продали), а деньги за неё получить не можете, что совершенно не правильно, т.к. цена выписки получается равной цене квартиры. Выписка по суду стоит +- 100 000 рублей, включая расходы на адвоката, но никак не 7 миллионов.

*мы сейчас не говорим про лиц, сохраняющих право пользования после продажи

Доверенность. Регистратор выслал продавцу и покупателям одинаковый бланк доверенности, где было указано "..зарегистрировать право... ". Продавцу повезло, я приехала пораньше и застала его у нотариуса, поправила на "переход", а покупатели (семейная пара без агента) сделали доверенность только от супруги и не прописали "в общую совместную собственность", таким образом попав на полторы тысячи денег и потерю времени на ещё одну поездку к нотариусу

Если вас покупает заёмщик РосЕвроБанка, готовьтесь помимо стандартных для ипотеки условий доступа, заказывать срочную ЕГРП или делать нотариальное свидетельство (просить покупателя сделать, ведь у вас его не будет), чтобы попасть в ячейку:

Банк имеет право:

"4.2.7. Затребовать к предъявлению выписку из ЕГРП или нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, если в соответствии с индивидуальными особенностями регистрирующего органа некоторые из реквизитов, описанные в п.5.2.1. Договора, на договоре купли-продажи не указываются."

"По моему опыту". Прикол напоследок. Во время сделки ипотечный менеджер, который нашу сделку вёл, несколько раз говорил фразы типа: "так всегда делают", "по моему опыту" и пр. (один из примеров опыта выше, - он считает, что все и всегда выписываются либо до сделки, либо во время оной)

Когда пошли закладываться, выйдя из кассы с сейфом с деньгами, он пошёл к выходу)) Его развернула девушка указав на дверь депозитария (в противоположной стороне)