sent26 Posted June 18, 2015 Share Posted June 18, 2015 Еще в 2013 году начала сотрудничать с газетой, издаваемой в Бяла. И с разрешения главного редактора Татьяны Калининой публиковать материалы. В сезоне - 2015 газета начала распространяться в уже двух общинах - Бяла и Несебр. Вчера вышел новый выпуск газеты! Quote Покупка и аренда недвижимости в Болгарии. Юридическое сопровождение. Визы, авиабилеты, страхование, трансфер, индивидуальный туризм. +79104799718 +359895310412 sent26@rambler.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
sent26 Posted June 18, 2015 Author Share Posted June 18, 2015 Программа развития Бялы На сайте общины Бялы размещена программа развития на 2015-2020 годы. Мы попросили прокомментировать эти планы директора европейских программ Косту Стоянова. - В течение ближайших пяти лет предполагается осуществить ряд программ по озеленению с использованием принципов ландшафтного дизайна. Запланирована реконструкция и модернизация спортивного комплекса «Черноморец», летнего театра, открытие парка аттракционов, детских площадок. Уже созданы две детские площадки общей стоимостью – 500 тыс. лв. Стоимость реконструкции стадион – 1 млн лв. Мы приступаем к реконструкции и строительству рыболовного порта «Чайка»-Бяла. Здесь будет построена рыбацкая деревня с причалом для 120 лодок и катеров. Причал будет оборудован краном для поднятия лодок, небольшой верфью для ремонта плавсредств. На побережье планируется большой паркинг. Также будет возведен административный комплекс, в котором предусмотрены торговые площади, холодильники для рыбы. Стоимость проекта около 10 млн. лв, из которых 20% планирует выделить община Бялы и Варненская область, остальные средства дает Евросоюз в рамках европейской программы. На территории общины Бяла находится уникальный геологический объект «Белые скалы». Предполагается реализовать проект по созданию здесь туристической инфраструктуры: будет построен парк «Белые скалы», благоустроено побережье и проведены работы по укреплению берега, построено здание информационного центра, пешеходные дорожки с указателямии стендами с полезной информацией. Согласно плана развития планируется строительство новых аттракционов для детей. Сроки и место строительства пока уточняются. Строя новые объекты, мы не забываем о поддержании в должном порядке уже имеющихся. На ближайшее время запланирован ремонт этнографического комплекса и храма «Успение Святой Богородицы». Будет отремонтирован бытовая и дождевая канализация и водопровод по ул. «Черноморка», благоустроена аллея, ведущая к пляжу Для поощрения использования альтернативных видов транспорта будет создана инфраструктура для велосипедистов. Запланировано создание зоны отдыха и сети дорожек «Луна», Чайка, Север, Бяла-река, Глико,Бяла-исток. В том числе предполагается строительство пешеходной зоны от «Чайки» до Обзора, которая пройдет по берегу моря. На следующий год будет создан проект, начато строительство. Высказывались пожелания построить в городе автостанцию или хотя бы автобусную остановку. Разработка проекта намечена на 2016 год, затем будут изыскиваться средства на это строительство в рамках европейских программ. Сама община не имеет возможности построить автостанцию, а переговоры с предпринимателями о создании этого объекта были безрезультатны.Были пожелания установить светофоры на наиболее оживленных перекрестках, поскольку интенсивность движения транспорта увеличивается. Особенно опасен переход в летнее время через улицу Трифона Милушева, транспортный поток там практически непрерывен, поэтому светофор в первую очередь появится здесь. Примечание. Для более подробного знакомства с планами развития Бялы вы можете посмотреть сайт общины, раздел «Документы». Quote Покупка и аренда недвижимости в Болгарии. Юридическое сопровождение. Визы, авиабилеты, страхование, трансфер, индивидуальный туризм. +79104799718 +359895310412 sent26@rambler.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
sent26 Posted June 18, 2015 Author Share Posted June 18, 2015 Четыре года живу с семьей в доме, который построил Евгений Сафьян! Живем очень удачно, всем довольны! Мои клиенты, впервые в Бяла оказавшиеся, затем в гости ко мне с благодарностью за организацию поездки (билеты, визы, трансфер, подбор жилья, медицинская страховка) пришедшие, судя по всему нашим образом жизни впечатлились Теперь я имею вместо бывших клиентов друзей и соседей! Ниже публикация из "Русского вестника" о моем застройщике и надежном партнере! Quote Покупка и аренда недвижимости в Болгарии. Юридическое сопровождение. Визы, авиабилеты, страхование, трансфер, индивидуальный туризм. +79104799718 +359895310412 sent26@rambler.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
sent26 Posted June 18, 2015 Author Share Posted June 18, 2015 В Бяле постоянно проживают десятки русских. Большинство из них избрали Болгарию своим вторым домом уже выйдя на пенсию, но есть и такие, кто здесь успешно работает. Один из них – Евгений Сафьян, предприниматель из Москвы уже 11 лет строит комплексы в Бяле. -Евгений, почему вы избрали Болгарию и конкретно Бялу для своего бизнеса? - Для тех, кто побывал в Болгарии, такого вопроса не возникает. С одной стороны мягкий климат и великолепная природа, с другой – близкий по культуре и языку, доброжелательный к России народ. Эту любовь к России я ощутил буквально в первые дни своего приезда. На машине добирался до Бялы, немного заплутал и, встретив на дороге пожилого человека с осликом, спросил его как проехать. Когда старик узнал, что я русский, его радости не было предела – он горячо говорил, как любит Россию, и как Болгария благодарна ей. И в дальнейшем, общаясь с болгарами, я убеждался в добром к нам отношении простого народа. Что касается выбора Бялы для места работы, то это было не спонтанное решение. Я объехал практически все города и поселки Черноморского побережья и пришел к выводу, что Бяла – это лучшее место, которое можно желать для отдыха, жизни и работы. Ее расположение между двумя крупными аэропортами позволяет быстро добраться в любой конец света, а ее удаленность от крупных городов и отсутствие всяческой промышленности обеспечивает прекрасную экологию. Недаром Бялу называли болгарским Артеком, сюда со всей Болгарии вывозили на отдых детей. -А как складывались ваши отношения с руководством общины, с деловыми кругами? Надо отметить, что в Болгарии хорошие условия для ведения бизнеса. Вменяемые налоги, простая процедура регистрации. У меня экономическое образование, я учился в Плехановке, потом учился и работал в Англии, поэтому мне было проще войти в деловую жизнь за рубежом. И скажу сразу климат для ведения бизнеса здесь такой же мягкий и комфортный, как и природный климат. В Болгарии практически нет взяточничества. Во всяком случае, я с вымоганием взяток здесь не сталкивался. Бюрократия, конечно, есть - куда же без нее, но она понятная и предсказуемая. Не утверждаю, что все здесь просто и гладко, есть, например, некоторые национальные особенности, которые, впрочем, со временем учишься брать в расчет. Но то, что заниматься бизнесом здесь проще, чем пока в России, это однозначно. Мне очень понравилось отношение администрации Бялы к предпринимателям – помощь и поддержка были всегда обеспечены. И прежним руководством общины и нынешним. Я благодарен и болгарским друзьям, которые помогли мне войти в болгарскую деловую сферу. - Что уже построено вами в Бяле? -Первый комплекс – «Панорама», вошел в строй в 2008 году. В 2013 году был введён в эксплуатацию комплекс «Танго», сейчас на выходе – «Киви», это комплекс из трёх зданий. Здания расположены на улице Брегова примерно на одной линии. - И это не первая линия? -Сознательно уходил от строительства зданий возле самого моря. Там конечно, можно пожить две-три недели в отпуске, но для постоянного проживания вряд ли удобно: сыро, шумно и даже опасно. Берега возле Бялы явно не базальтово-скальные и для строительства больших зданий требуется основательно укрепить почву под фундаментом. Учитывая, что Бяла находится в средне-сейсмической зоне, требования к строительству здесь и так достаточно серьезные. Все здания должны строиться, чтобы выдержать 9-бальное землетрясение по шкале Рихтера. У меня работает геолог и архитектор, которые очень тщательно следят, чтобы эти требования соблюдались. - А еще какими принципами вы руководствовались при строительстве? - Главный принцип - думать о комфорте проживающих. Все построенные мною здания расположены на расстоянии 500-600 метров от моря и примерно на столько же от центра. Это удобно. Вблизи нет шумных дорог – потому экологично и тихо. Здесь, пожалуй, самая зеленая часть Бялы – нет изнуряющей жары и красиво. Ну и потом, в комплексах все самое необходимое для жизни: бассейн, сауна, кафе, тренажерные залы…. - У вас еще есть какой-то бизнес, кроме строительного? - Да. Можно сказать попутный – при строительстве требовалось много изделий из архитектурного бетона, ступеней, подоконников, плитки. Поэтому создал собственное производство этих изделий, а сейчас излишки пускаю в продажу, а также продаю стройматериалы. Со временем думаю расширять эту сферу бизнеса. -Вы давно работаете на деволоперском рынке, дайте ряд советов тем, кто собирается приобретать здесь недвижимость. Как поступать, чтобы не оказаться обманутым или не приобрести некачественное жилье? -К сожалению, за годы жизни в Болгарии пришлось услышать немало подобных историй. Посоветовал бы при покупке общаться непосредственно с застройщиками или собрать о них всю возможную информацию: сколько времени на рынке, что уже построено, посмотреть отзывы об этих комплексах, проверить соблюдение сроков сдачи предыдущих объектов. Не ограничивайтесь рассмотрением картинок и красивыми описаниями преимуществ комплекса. Самое надежное – пообщаться с жильцами уже построенных комплексов этого застройщика вживую. Столько, бывает, всего открывается по поводу качества строительства или обслуживания... Надо, конечно, самому побывать на месте строительства, оценить удобство расположения, инфраструктуру. - Вам пришлось прийти не через самые легкие времена, всегда ли вы соблюдали сроки сдачи объекта? - По объективным причинам и у меня тоже случились задержки со сдачей последнего здания, но я за свой счет поселяю собственников, приехавших на отдых, в уже построенных комплексах, таким образом, компенсируя неудобства. Вообще я всегда лично общаюсь с покупателями и сразу исключаю будущие недоразумения, например, сообщаю им, что квадратура, которая указывается при продаже, включает не только полезную жилую площадь, но и часть общей – лестницы, вестибюля, что балкон или веранда входят в метраж. Болгарские продавцы, как правило, этой информации не выдают, они считают, что это и так понятно, а поскольку в России другие правила измерения, то потом могут возникнуть недоразумения: покупали одну площадь, получают другую. Кроме того, я сразу сообщаю, сколько будет стоить обслуживание апартаментов в комплексе, какие расходы примерно придутся на электричество и воду. Нужно, чтобы люди понимали: купив собственность, они будут нести определенные затраты по ее содержанию. - Семья живет с вами? - Все лето жена с сыном здесь, а в остальное время я живу между Москвой и Бялой. Летаю самолетом, езжу на машине. В горячее время стройки, конечно, всегда нахожусь здесь. Рад, что в свое время сделал этот выбор, потому что по-прежнему очарован прекрасной страной, уютной Бялой, доброжелательным болгарским народом. Quote Покупка и аренда недвижимости в Болгарии. Юридическое сопровождение. Визы, авиабилеты, страхование, трансфер, индивидуальный туризм. +79104799718 +359895310412 sent26@rambler.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
sent26 Posted June 24, 2015 Author Share Posted June 24, 2015 «Скорая помощь» работает круглые сутки Димитр Петров, руководитель Варненского филиала «Скорой помощи» в Бяле долгие годы работал терапевтом в близлежащих селах общины. После того, как усилиями предыдущего мэра в Бяле была организована служба «Скорой помощи», Димитр стал работать на ней фельдшером. Димитр Петров рассказывает: – «Скорая помощь» обслуживает Бялу и Обзор. Служба работает круглые сутки, бесплатно для взрослых и детей. В «Скорой» всегда есть дежурный врач, медсестра, водитель. Машина выезжает по вызову на экстренный телефон 112 только в безотлагательных случаях, угрожающих жизни пациента: тяжелая травма, инсульт, инфаркт, почечные колики и т.п. При необходимости пациента доставят в больницу в Варну и госпитализируют. Для всех других случаев: высокая температура, инфекция, повышение давления можно сделать вызов дежурного врача. «Скорая помощь» расположена в Бяле по адресу ул.Йордан Ноев, 8. Это вниз за зданием общины. В этом же здании расположена аптека и ведут прием семейные доктора. Quote Покупка и аренда недвижимости в Болгарии. Юридическое сопровождение. Визы, авиабилеты, страхование, трансфер, индивидуальный туризм. +79104799718 +359895310412 sent26@rambler.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
sent26 Posted July 1, 2015 Author Share Posted July 1, 2015 Доктор Ростислав Минчев – человек в Бяле известный и уважаемый. В городском совете депутатов он возглавляет комиссию «Образование, здравоохранение, социальная сфера, культура, исторические и археологические памятники, вопросы религии, детей, молодежи и спорта». Такой вот ответственный пост. Но сегодня мы говорим с ним о его основной деятельности – врачебной. Доктор Минчев – семейный врач. Это означает, что он принимает как взрослых, так и детей. Приходят к нему на прием и русские, которые живут в Бяле или приехали на отдых. Вся медицина в Болгарии частная, доктор Минчев также частный практикующий врач, прием у него стоит от 40 левов. По российской страховке доктор Минчев, как правило, не принимает, потому что у него есть печальный опыт работы с российскими страховыми компаниями, которые не выполняют своих обязанностей. Как говорит Ростислав, чаще всего русские туристы к нему обращаются с простудными заболеваниями, расстройствами пищеварения, проблемами с давлением. Пользуясь случаем, мы попросили доктора рассказать о лечебных свойствах климата Бялы и дать несколько советов для туристов, приезжающих сюда. – Климат Бялы уникален и очень полезен для тех, кто страдает заболеваниями легких и сердца, потому что морской воздух и уникальное расположение Бялы позволяют вентилировать легкие. В Бяле из-за морского бриза утренние и вечерние температуры очень комфортны и даже в полдень нет изнуряющей жары и духоты, что позволяет комфортно чувствовать себя даже людям с сердечными и сосудистыми заболеваниями. Здесь очень хорошее море, морские течения расположены так, что к берегам Бялы приносится только чистая вода. Поэтому у нас хорошо лечатся все кожные заболевания – кстати, скалы Бялы содержат целебную белую глину, которая является прекрасным средством для лечения псориаза и других кожных заболеваний. На пляже Бялы можно с успехом практиковать таласотерапию. Еще с античных времен морская вода считалась средством для лечения и омоложения. А хождение в морском прибое – это прекрасное средство для лечения варикозного расширения вен. Утром и вечером пройдитесь по всему побережью Бялы – и результат не замедлит сказаться на состоянии ваших ног. Но следует предупредить тех, кто только что приехал: не злоупотребляйте в первые дни солнечными ваннами, на пляже при ветерке с моря можно не рассчитать и сильно сгореть или получить тепловой удар. Лучше первые дни провести в тени, изредка выходя на солнце. Не пренебрегайте также кремом от загара. Что касается питания, то здесь рекомендации традиционные, но от того не менее важные: не ешьте немытых овощей и фруктов, мойте руки с мылом перед едой, не передайте и не наедайтесь на ночь. На пляж с набитым желудком ходить тоже не рекомендуется. Болгарская традиционная пища нежирная, в ней много овощей и фруктов, поэтому ваш желудок будет в безопасности. На всякий случай не ешьте моллюски, особенно не рекомендую мидии детям. На них часто бывает аллергенная реакция, как показывают исследования, в сутки моллюск фильтрует до 100 литров воды, конечно, на этом фильтре скапливается осадок. А вообще солнце, воздух и вода – не только лучшие друзья, но и лучшие лекари. Поэтому Ростислав Минчев желает вам общаться только с такими докторами. Quote Покупка и аренда недвижимости в Болгарии. Юридическое сопровождение. Визы, авиабилеты, страхование, трансфер, индивидуальный туризм. +79104799718 +359895310412 sent26@rambler.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
sent26 Posted August 8, 2015 Author Share Posted August 8, 2015 Продолжаем читать "Русский вестник" издаваемый в общинах Бяла и Несебр. Как мудро говорят: В чужой монастырь со своим уставом не лезь. Если вы приезжаете за границу, первым делом надо бы познакомиться с положениями этого чужого устава. Поэтому мы обратились к начальнику полиции в Бяле Златку Златенову с просьбой рассказать, как наши соотечественники чтут законность и правопорядок и какие особенности болгарского законодательства надо бы особенно хорошо знать. Начальник местной полиции отметил, что среди нарушений, в которых замечены русские граждане - мелкие правонарушения вроде домашних скандалов, нарушения режима ночной тишины, нарушения в общественных заведениях и на улицах в результате злоупотребления спиртным. Ни одного уголовного преступления, совершенного россиянами, не зарегистрировано. Как говорится, и на том спасибо. На вопрос о том, какой режим соблюдения тишины действует в Бяле, Златко Златенев пояснил, что правила поведения, способствующие созданию условий для отдыха и спокойствия граждан, изложены в Постановлении муниципалитета Бялы №1 (раздел II, ст. 3-7). По поводу режима тишины сказано следующее: Запрещается использовать живую музыку и звуковоспроизводящую технику в развлекательных заведениях без необходимой звукоизоляции и на открытых площадках в непосредственной близости от жилых и гостевых комплексов от 23.00 до 7.00 в период с 01.05. до 30.09 и от 22.00 до 7.00 в период с 01.10 до 30.04, а также в обеденное время с 12.00 до 15.00 в течение всего года. В остальное время сила звука должна соотноситься с допустимыми нормами. При несоблюдении данного Постановления нарушитель предупреждается в устной или в письменной форме, составляется протокол о нарушении. При повторном или систематическом нарушении на виновного налагается штраф. На вопрос, высок ли уровень преступности в Бяла, начальник полиции ответил, что за последние три года зафиксировано поэтапное снижение нарушения общественного порядка. А о серьезных уголовных преступлениях, таких, как разбой, убийства, изнасилования здесь вообще не слышали. Не зарегистрированы в последнее время и карманные кражи и мошенничество при обмене валюты. Златко Златенев пояснил, что условием создания такой спокойной обстановки является хорошее взаимодействие полиции с местным населением, постоянное присутствие полицейских в форме в общественных местах, контроль за гражданами, склонными к правонарушениям. Однако полиция с тревогой отмечает, что имели покушения на имущество гостей общины: кражи с пляжа, из автомобилей и кража из квартиры одного из русских гостей Бялы. По этому поводу начальник полиции рекомендует: При выходе из дома проверьте, хорошо ли закрыты окна, подключена ли сигнализация (если имеется). Не оставляйте и не носите с собой на пляж больших сумм наличных денег и ювелирных украшений. Храните их в сейфе. Блокируйте транспортное средство, не оставляйте в нем ценных вещей. Если в отношении вас совершено преступление или вы хотите сообщить о правонарушении, звоните по тел. 112. Отвечая на вопрос о поддержании порядка на пляже, начальник полиции пояснил, что территория пляжа - федеральная собственность, она сдается в аренду (концессию). Поддержание порядка вменено в обязанность концессионерам. В кафе и барах, расположенных на пляже и также на другой территории Бялы разрешено употребление спиртных напитков, а в остальных местах (в том числе парках и скверах) категорически запрещено. Запрет также регулируется Постановлением №1. От редактора. Несколько слов о курении в общественных местах. Не только европейцы, отвыкшие от лицезрения курения в общественных местах, но и неизбалованные в этом отношении россияне отмечают повальное и повсеместное курение в Болгарии, в том числе в Бяле. Курят все и всюду: мужчины и женщины, на улице и в кафе, в домах и на пляжах. Что хотелось бы по этому поводу сказать. Конечно, в Болгарии действует запрет на курение в общественных местах, определено, где можно курить, а где нельзя, это оговорено в Законе о здравоохранении. Полиции тоже рекомендовано пресекать нарушения и даже проводятся плановые проверки для искоренения этого зла - курения в общественных местах. И об этом тоже говорил начальник полиции. Но данный закон пока не соблюдается. Тут нужно просто терпеливо относиться к этой особенности болгар. Все таки страна – производитель табака, курение никогда не считалось здесь чем-то неприличным, и решить проблему одним запретом в законе невозможно, необходимо менять менталитет народа. А это процесс длительный и Болгария находится в самом его начале. Поэтому наберитесь терпения и не пытайтесь делать замечания женщинам, курящим рядом с младенцами, болгарским девушкам и юношам, а уж тем более взрослым матронам, замусоривающим пляж вокруг себя окурками. Вы их не перевоспитаете, а отношения испортите. В чужой монастырь со своим уставом не лезут. А если не можете смириться с этим фактом, отдыхайте в других, более благополучных в этом отношении странах. А сюда вернетесь, когда болгары тоже поймут, какой вред приносит курение. И себе и окружающим. И в заключении призыв начальника полиции города Бялы: «Добро пожаловать в наш город. Пожалуйста, соблюдайте болгарского законодательства и устав муниципалитета Бяла. Давайте вместе поддерживать общественный порядок и спокойствие в городе». Вопросы начальнику полиции задавала Ивана Милева, пресс-служба Варненского УВД. Quote Покупка и аренда недвижимости в Болгарии. Юридическое сопровождение. Визы, авиабилеты, страхование, трансфер, индивидуальный туризм. +79104799718 +359895310412 sent26@rambler.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.