САН, ТАН, ЧМ, АН, понятия, в чём отличие

[Мария 10,475]

Предлагаю сделать что-то вроде словаря, чтобы в темах вроде АН&ЧМ можно было общаться на "одном языке"

АН - агентство недвижимости

ТАН - технологичное агентство недвижимости

САН - агентство недвижимости семейного типа

ЧМ - частный маклер

? САН может быть технологичным? Да, вполне. А чем же тогда отличается ТАН от САНА? Размерами офиса? Количеством сотрудников?

ЧМ и САН чем-то отличаются? Если ЧМ имеет офис, сотрудников, юриста и даже кофемашину?

[Елена Гончарова 432]

Предлагаю сделать что-то вроде словаря, чтобы в темах вроде АН&ЧМ можно было общаться на "одном языке"

Так называемое общение (как показывает практика) это не тема АН & ЧМ, а АН vs ЧМ

Создание словаря риэлторских терминов - однозначно поддерживаю.

[Владимир Романенко 706]

что то в последнее время темы какие то однообразные...

[Елена Гончарова 432]

что то в последнее время темы какие то однообразные...

Владимир, есть чем разнообразить? На не...се более интересные темы для обсуждения?

[Tundr 189]

А что такое технологичное агентство недвижимости

В теме зачищены сообщения, которые предназначаются в личку. Нечего написать - есть другие темы.

[Чариков Д 508]

Я так понимаю, что ЧМ - это ЧМ))) Один, всегда один. Ни офиса, ни коллектива, ни сотрудников... Часто несколько ЧМ кучкуются, чтобы вскладчину снять офис. Иногда у ЧМ есть даже свой сайт

АН - худо-бедно, но фирма. ООО или ИП - не суть важно. Есть офис, сайт, адрес, но главное - орг.структура. Если структуры нет - те же ЧМ, работающие под одной вывеской, но каждый сам за себя.

САН - то же, что и АН, но работают все в доску свои и со стороны никого не берут.

ТАН - то же, что и АН, но тановцы упирают на то, что они круче чем кто-либо. Знают значение термина маркетинг.)))

Пойдет?

[Мария 10,475]

что то в последнее время темы какие то однообразные...

Владимир, не интересные темы можно не читать. Также на форуме есть возможность создавать темы самому, те, что Вы считаете интересными.

[Мария 10,475]

тема разделена

[Мария 10,475]

Я так понимаю, что ЧМ - это ЧМ))) Один, всегда один. Ни офиса, ни коллектива, ни сотрудников... Часто несколько ЧМ кучкуются, чтобы вскладчину снять офис. Иногда у ЧМ есть даже свой сайт

АН - худо-бедно, но фирма. ООО или ИП - не суть важно. Есть офис, сайт, адрес, но главное - орг.структура. Если структуры нет - те же ЧМ, работающие под одной вывеской, но каждый сам за себя.

САН - то же, что и АН, но работают все в доску свои и со стороны никого не берут.

ТАН - то же, что и АН, но тановцы упирают на то, что они круче чем кто-либо. Знают значение термина маркетинг.)))

Пойдет?

Давайте как-то попробуем структурировать, по критериям, которые присущи только конкретной форме организации, например:

Организационно-правовая форма (ИП входит? ООО, ЗАО, ОАО )

Наличие офиса

Наличие сотрудников на окладе

Наличие агентов *

что ещё ?

* предлагаю объединить "агентов" и "помощников" в одно понятие (возражения принимаются =))

? Франчайзинговые сети предлагаю не учитывать, это немного другое (возражения, также, принимаются)

[Витьковна 358]

АН: Общее название агентств недвижимости любого рода

ЧМ: ОПФ ИП, ООО или никакая ). ЧМ сам ведет все свои сделки, иногда с помощниками, иногда без. Может иметь свой офис, курьеров, водителей, айтишников и прочих помощников любого рода, но все равно остается ЧМ, поскольку весь трафик завязан на конкретной персоне, ведущей практически полный цикл, иногда с небольшой помощью извне.

САН: ОПФ ИП или ООО. Основной признак- держится в основном на личности руководителя, в связи с этим фактором продать такой бизнес "под ключ" невозможно в отличие от ТАНа, легко перепутать с раскрученным успешным ЧМ, но разница принципиальна. В отличие от ЧМ имеет наемных работников и/или партнеров (имеются в виду агенты). Нередко хозяин САНа сам практикующий риелтор, но необязательно. Агент, как правило, ведет полный цикл сделки. Работники, не имеющие прямого отношения к сделкам (юристы, бухгалтера, айтишники и т.д.) обычно на аутсоринге, т.к. содержать полный штат даже для очень успешного САНа нерентабельно.

ТАН: ОПФ ООО.

Основной признак- конкретный исполнитель услуги (агент) обезличен, технология доведена до автоматизма, бОльшее значение для потребителя имеет бренд АН, строгое разделение труда. Принцип: "разделяй и властвуй", другими словами полный цикл разбит на стадии между разными исполнителями. Все необходимые сотрудники в штате.