К чему приведет снижение ипотечной ставки?

[Aricha]

Все-таки "первичка" привлекает еще своей новизной, т. е. сам дом и все его коммуникации еще новые. Поэтому даже став "Вторичкой" цена будет отличаться с аналогами именно поэтому (в большую сторону). А дешевле она будет если на начальном этапе строительства вступить в долевку.

Почему это вы решили, что в большую? Вовсе не факт. Большинство квартир сдается сейчас даже без отделки. Да и дом уже пригодный для проживания может еще некоторое время без газа быть, к примеру, придется на время электрической плитой обзавестись. Плюс отсутствие инфраструктуры в ряде случаев. Да в первичку еще так вложиться нужно, чтобы она конфеткой стала.

Имея в виду аналоги я подразумевала, что квартира в новостройке может продаваться не только в черновой отделке. В ней сделали ремонт и продают вскорости после сдачи дома. Поэтому она и будет стоить дороже чем такая же в старом доме. Потому что в этом случае плюсом будет новизна дома и коммуникаций в нем.

Если сам застройщик ремонт сделал, при том на уровне, то имели ввиду вы скорее всего не новостройки в общепринятом смысле слова, а элитное жилье в новых домах, которое зачастую строят даже в центре, где хорошо развита инфраструктура. Там действительно квартиры будут стоить дороже. А если это необжитая окраина, то хороший ремонт помноженный на отсутствие развитой инфраструктуры, как минимум, уровняет квартиры в цене.

Имея ввиду аналоги - я имела в виду аналоги, а не элитное жилье. Во-первых, застройка может точечной и в уже развитом районе города, при одинаковой планировке и месте расположения - естественно в новом доме будет дороже. Во-вторых, ремонт от застройщиков - это простой ремонт в жилье эконом классе, если даже это будет во вновь застраиваемом районе, опять же сравнить с аналогами - одинаковый метраж, качество ремонта, удаленность от центра, новостройка будет в выигрыше.

[Гелла]

Все-таки "первичка" привлекает еще своей новизной, т. е. сам дом и все его коммуникации еще новые. Поэтому даже став "Вторичкой" цена будет отличаться с аналогами именно поэтому (в большую сторону). А дешевле она будет если на начальном этапе строительства вступить в долевку.

Почему это вы решили, что в большую? Вовсе не факт. Большинство квартир сдается сейчас даже без отделки. Да и дом уже пригодный для проживания может еще некоторое время без газа быть, к примеру, придется на время электрической плитой обзавестись. Плюс отсутствие инфраструктуры в ряде случаев. Да в первичку еще так вложиться нужно, чтобы она конфеткой стала.

Имея в виду аналоги я подразумевала, что квартира в новостройке может продаваться не только в черновой отделке. В ней сделали ремонт и продают вскорости после сдачи дома. Поэтому она и будет стоить дороже чем такая же в старом доме. Потому что в этом случае плюсом будет новизна дома и коммуникаций в нем.

Если сам застройщик ремонт сделал, при том на уровне, то имели ввиду вы скорее всего не новостройки в общепринятом смысле слова, а элитное жилье в новых домах, которое зачастую строят даже в центре, где хорошо развита инфраструктура. Там действительно квартиры будут стоить дороже. А если это необжитая окраина, то хороший ремонт помноженный на отсутствие развитой инфраструктуры, как минимум, уровняет квартиры в цене.

Имея ввиду аналоги - я имела в виду аналоги, а не элитное жилье. Во-первых, застройка может точечной и в уже развитом районе города, при одинаковой планировке и месте расположения - естественно в новом доме будет дороже. Во-вторых, ремонт от застройщиков - это простой ремонт в жилье эконом классе, если даже это будет во вновь застраиваемом районе, опять же сравнить с аналогами - одинаковый метраж, качество ремонта, удаленность от центра, новостройка будет в выигрыше.

Точечная застройка в развитом районе с жильем эконом класса скорее исключение, а не правило. Таких проектов далеко не много. Здесь у каждого свое мнение. Есть те, кто категорически не хочет покупать новостройку, а есть другие, которым вторичка не нравится. Категорично утверждать, где и что дороже и дешевле я бы не стала.