Обмен на новостройку

[DF14]

Доброго времени суток!

Есть желание обменять квартиру на готовую в новостройке, тем самым улучшить жил условия.

Исходные данные:

Есть трешка, Ореховый бульвар 23, малогабаритка(55кв), первый этаж, состояние - кое что требует косметического ремонта(стоит ли в него вкладываться?)

По ценам в среднем от 7.5-9 на подобное жилье, на что можно реально расчитывать?

Желаемое: готовая к заселению трешка в новостройке, недалекая и доступная область устраивает - павшино, видное и т.д.

Реален ли подобный обмен?

Как лучше поступить - обратиться к частному риэлтору или же в компанию которая реализует новостройки и предлагает услуги взаимозачета?

[Мария]

Здравствуйте

Ваша в районе 8, точнее - надо смотреть

По поводу ремонта - тоже желательно видеть, что в каком состоянии, чтобы советовать (может фото есть?)

В Пойме 3ки в построенных домах начинаются от 9 (без отделки, некоторые ещё не в собственности, но уже можно жить), с отделкой от 10 млн

Если рассматриваете вариант недостроенного дома (если готовы снимать временно), можно взять дешевле

Видное - новые дома тоже ближе к 9, также без отделки. В недострое дешевле, чем меньше этажей построено, тем дешевле

Обращаться лучше к конкретному человеку, не важно - фирма или частник

[Мария]

и да, взаимозачета в том виде, в котором его хотят видеть люди, не существует, - застройщику не нужна Ваша квартира, ему нужны только деньги. Если вы обращаетесь с таким вопросом, для вас бронируют квартиру в ЖК, а вашу просто передают в агентство за откат, и выставляют в продажу, что сильно связывает вам руки (ибо квартира всё-равно бронируется за ваши деньги)

[Виктория Парфёнова]

Получить толковую консультацию в Вашем вопросе виртуально - невозможно.

Обращайтесь, как посоветовала Мария, к реальному специалисту - конкретному человеку, который Вас проконсультирует и займется решением задачи.

[Мария]

Получить толковую консультацию в Вашем вопросе виртуально - невозможно.

Обращайтесь, как посоветовала Мария, к реальному специалисту - конкретному человеку, который Вас проконсультирует и займется решением задачи.

да, на этом форуме таковых не мало, выбирайте

[DF14]

Благодарю за ответы!

Мария, фотомогу сделать, но в целом ничего необычного - по паре отвалившихся кусочка плитки в санузле, кое где обои отходят, кое где плинтус отвалился, в общем мелочи, но по хорошему ремонт просится кроме одной комнаты - там относительно свежее.

Посмотрел на циане, в той же пойме например немало предложений от частников, от 7.8 трешки в среднем, можно ли доверять подобным предложениям, или развод какой?

[Мария]

Доброе утро)

если дело подклейке обоев и пары плиток, конечно, лучше сделать

дайте ссылку на объявление в циане

[DF14]

удалено

Вообще там много подобных предложений, есть и дешевле...

И еще вопрос, слышал о таком моменте что каждый гражданин единожды при покупке квартиры имеет право получить 13% вычета стоимости, так ли это?

[Мария]

1. нету

2. нету

3. не доступен

4. не берет

5. есть, 7900 действительно, в бетоне по переуступке от юр. лица, пред.договор (что не очень хорошо, для себя бы не рассматривала )

6. выключен

по факту и посмотреть нечего из этих..

DF14, не верьте всему, что пишут в рекламе, по каждому варианту надо звонить и уточнять: наличие, цену, ситуацию (документальную и "жизненную")

Про налоговый вычет. Да, есть такая возможность, с того года вроде уже и не единожды (надо поискать поправки). Если покупатель официально трудоустроен с отчислением налогов

[Мария]

кстати, мы с клиентом в декабре искали 2ку в Павш. пойме в бюджете до 7500 000, рассматривали в том числе без отделки, пока не нашли