На какие работы при перепланировке квартиры нужно разрешение

[Саша Белый]

Как объяснили в Мосжилинспекции, переустройством и перепланировкой квартиры,

для которых необходимо согласование в жилищной инспекции, во время ремонта считаются такие работы:

1. Согласовываются по эскизу (его можно выполнить самостоятельно от руки на копии поэтажного плана БТИ)

Переустройство:

- перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь;

- перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей.

Перепланировка:

- разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);

- устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);

- заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;

- устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;

- замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка) *.

2. Согласовываются по проекту (его можно заказать за плату в любой лицензированной проектной организации)

Перепланировка:

- устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь;

- установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;

- замена и(или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и(или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления).

Перепланировка:

- устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали) и в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);

- устройство внутренних лестниц, а также перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен;

- изменение конструкции полов;

- создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т. е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры);

- остекление лоджий и балконов;

- ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов;

- устройство лоджий, балконов;

- изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в т. ч. с устройством пандусов;

- устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений;

- установка наружных технических средств на фасаде (антенн, защитных сеток и т. п.);

- изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий;

- объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями **;

- устройство или изменение конструкций перекрытий, проводимые в порядке ремонта (замены) существующих;

- устройство лоджий на первых этажах, террас, устройство (ликвидация) балконов, не предусматривающее при этом возможности объединения внутренних помещений с лоджиями, балконами, террасами.

*По эскизу, согласованному в порядке, установленном Москомархитектурой.

**По проекту, согласованному в порядке, установленном Москомархитектурой (в соответствии с распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы № 133 от 17.07.08 г.).

НА ЗАМЕТКУ

Переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (согласно Жилищному кодексу РФ от 29.12.04 г. № 188-ФЗ).Внимание!

ВНИМАНИЕ

Для этих работ не нужно оформлять проекты и разрешения:

- ремонт (косметический) помещений, в т. ч. с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета;

- устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету);

- замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству;

- перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни (согласно постановлению правительства Москвы № 73-ПП от 8.02.05 г. в редакции постановлений правительства Москвы № 883-ПП от 15.11.05 г., b№ 831-ПП от 25.09.07 г. и № 993-ПП от 2.11.10 г.);

- установка кондиционеров на фасадах жилых домов (согласно постановлению правительства Москвы № 85-ПП от 22.03.11 г.). Обратите внимание: на объектах культурного наследия и выявленных объектах культурного наследия установка кондиционеров допускается при условии их размещения на дворовых фасадах, а также в случаях, когда их установка предусмотрена проектом работ по сохранению объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия.

Бесплатную консультацию по вопросам оформления и проведения перепланировки (переустройства) можно получить в службах «одного окна» Мосжилинспекции в округах. Их адреса и телефоны можно уточнить в справочной службе Мосжилинспекции - (499) 763-18-56. График работы служб «одного окна»: пн. - чт.: 10.00 - 17.00 (в центре обслуживания населения ЮЗАО - 9.00 - 18.00), пт.: 10.00 - 16.00 (в ЮЗАО - 9.00 - 16.45), сб.: 10.00 - 15.00 (в ЮЗАО - сб., вск. выходной). Перерыв - 13.00 - 13.45.

[Федор Двинятин]

Толковая информация-спасибо.

[АННА]

Толковая информация-спасибо.

Действительно, очень полезная!!! Спасибо !!!

[Gep]

...

ВНИМАНИЕ

Для этих работ не нужно оформлять проекты и разрешения:

- ремонт (косметический) помещений, в т. ч. с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета;

...

:D

Порадовало )) а если рисунок и цвет меняется? ))))))))

[Александр Т]

остекление лоджий скорее недоработка строителей нежели перепланировка

интересно, прописка тещи является перепланировкой? )

[Oksana199]

остекление лоджий скорее недоработка строителей нежели перепланировка

интересно, прописка тещи является перепланировкой? )

:lol: :lol: :lol:

[rasta]

остекление лоджий скорее недоработка строителей нежели перепланировка

интересно, прописка тещи является перепланировкой? )

:178: