Что делать?

[Мария]

Висит циан, позже отпишу

[Мария]

Ирин, пытаюсь найти ваше объявление через поиск - не нахожу, оно у вас как премиум стоит?

Вижу сразу, почему не звонят: тип дома стоИт Вторичка, а в объявлении - продажа по переуступке. Дело в том, что те, кто вбивает в поиске вторичку (ищет собственность) не будут рассматривать переуступку

[Ирина65]

Спасибо, Мария! Может в этом дело, попробую исправить, но а цена насколько реальна? Мне тут подсказывали 8-8.5, неужели так?

[Мария]

В 29.09.2014 в 14:01, Ирина65 сказал:

Спасибо, Мария! Может в этом дело, попробую исправить, но а цена насколько реальна? Мне тут подсказывали 8-8.5, неужели так?

Пока нужно поменять на Новостройку, поставить как премиум в циане, + дать рекламу везде, где возможно

С ценой всё сложно :) - цены ставят кто во что горазд, есть аналоги за 8,5 и то же самое за 10.. удалено 

Выяснить правду можно только опытным путём - правильная реклама, много рекламы и работа со спросом.

После того, как организуете рекламную кампанию, следите за звонками, если 2 недели не звонят - понижайте, шаг 100-200 тр, ждите ещё неделю-две, не звонят - понижение. Как пойдут звонки - оставьте эту цену и ещё раз обновите везде рекламу. Записывайте все входящие, им можно будет потом перезвонить и предложить торг

Можно нанять агента на это дело, только одного, ни в коем случае не нескольких (это усугубит картину), пусть занимается

[Feya]

Лично я не стала бы заключать эксклюзивный договор сейчас не с кем. если Вам видится толковый риэлтор, то нужно просто обозначить для него больший процент комиссионных. Человек будет заинтересован. а жалеть денег на хороших специалистов не нужно. И ему хорошо, и к вам потом все вернется.

[Мария]

Лично я не стала бы заключать эксклюзивный договор сейчас не с кем. если Вам видится толковый риэлтор, то нужно просто обозначить для него больший процент комиссионных. Человек будет заинтересован. а жалеть денег на хороших специалистов не нужно. И ему хорошо, и к вам потом все вернется.

Хороший агент будет работать только по договору

[Feya]

Лично я не стала бы заключать эксклюзивный договор сейчас не с кем. если Вам видится толковый риэлтор, то нужно просто обозначить для него больший процент комиссионных. Человек будет заинтересован. а жалеть денег на хороших специалистов не нужно. И ему хорошо, и к вам потом все вернется.

Хороший агент будет работать только по договору

Так никто не против договора. Можно там и написать, что при продаже квартиры за сумму... комиссия будет такая. У меня раз был такой договор с агентством, когда я продавала квартиру. Договор на то и есть, что можно записать все, о чем договорились и ничего страшного в этом нет.

[Анатолий Чапаев]

9,5 млн дорого однозначно!

Будете готовы на 8,0-8,5 - пишите, всё сделаю в лучшем виде!

Никаких эксклюзивов не заключайте ни с кем, мне лишние хвостопады не нужны..

[Анатолий Чапаев]

К сожалению, рынок сейчас переживает период стагнации. Спрос очень слабый. Конкурентных предложений немало. В сегодняшних условиях заинтересовать покупателя можно только ценой.

Виктория! Мне кажется мы с Вами встречались по работе, сдавали квартиру на Арбате за 130 тыр помните?

Вы мне очень понравились еще, но я сразу сказал вам, что я уже женат.

[Мария]

Лично я не стала бы заключать эксклюзивный договор сейчас не с кем. если Вам видится толковый риэлтор, то нужно просто обозначить для него больший процент комиссионных. Человек будет заинтересован. а жалеть денег на хороших специалистов не нужно. И ему хорошо, и к вам потом все вернется.

Хороший агент будет работать только по договору

Так никто не против договора. Можно там и написать, что при продаже квартиры за сумму... комиссия будет такая. У меня раз был такой договор с агентством, когда я продавала квартиру. Договор на то и есть, что можно записать все, о чем договорились и ничего страшного в этом нет.

:) Просто вы написали,

Лично я не стала бы заключать эксклюзивный договор сейчас не с кем