Когда лучше покупать квартиру

[Мир Офисов]

Как известно, любая рыночная деятельность подчиняется определенным циклам. Что касается рынка жилья, то здесь дело обстоит следующим образом. В самом начале Нового года деятельность на рынке жилья замирает, и цены стабилизируются - точнее говоря, они остаются стабильно высокими. Это происходит потому, что люди достаточно долго «расшевеливаются» после новогодних праздников. Затем, к весне количество предложений растет. Цены постепенно снижаются, однако не очень существенно. Ситуация стабилизируется к середине марта и, с небольшими изменениями, остается такой примерно до середины мая. Это время, когда в цене недвижимость элитного класса. Все дело в том, что люди обычно стараются завершить такие сделки до наступления майских праздников, чтобы потом уехать на отдых. Таким образом, весенний период благоприятен больше для продажи недвижимости, чем для ее покупки. И только после майских праздников, когда спрос на недвижимость традиционно падает, выходят на рынок опытные игроки, так как из-за резкого сезонного сокращения спроса продавцы довольно существенно сбрасывают цены на жилье. Что касается элитной недвижимости, то такая ситуация будет продолжаться на этом рынке до середины осени, после чего цены за увеличения спроса вновь резко подскочат. Вообще, спрос на недвижимость бизнес-класса обычно возрастает перед праздниками, поэтому ноябрь-декабрь, а также февраль-март-апрель и начало мая покупателям лучше подождать. Но лучше обратится в агенство недвижности, как там работают специалисты и знают как быстрее и подешевле найти или продать Вашу квартиру

С уважением, менеджер агенства " Мир Офисов".

[Гелла]

А мне кажется, что жилье люди покупают и продают именно тогда, когда возникает в этом необходимость или когда попадается нормальный вариант. Не могу себе представить, что найдет человек то, что ему подходит на все сто и решит пару-тройку месяцев подождать, в надежде на то, что цена упасть может. Как- то не совсем разумно, ведь другие покупатели тоже ищут и выбирают. И гарантии на то, что конкретный продавец будет цену менять раз в 2-3 месяца тоже никакой.

[Feya]

Мне тоже видится, что не все так однозначно. Например смотреть загородный дом нужно весной и летом, никак не зимой.

Так же как и много видов недвижимости смотрят в сезон дождей.

Конец декабря - время традиционно отмеченное повышением доходов. У многих скапливается серьезная сумма денег, которую начинают тратить. Поэтому резко увеличиваются объемы продаж дорогих вещей - техника, мебель и т д. Ну а начало года - традиционное повышение цен. Поэтому и продажи недвижимости это тоже касается.

Ну и еще если покупатель хочет подешевле купить, то ведь продавец старается по-дороже продать. А эти 2 момента нужно совместить, чтобы сделка состоялась.

[Алекс]

Статисты утверждают что пик активности рынка - осенью.

[Feya]

Статисты утверждают что пик активности рынка - осенью.

Есть правда, есть ложь и есть статистика - это классика. Не нужно так верить всем заказным статьям аналитиков. Подумайте сами - лето - пора отпусков, люди потратились, да еще заготовки на зиму у многих. Сентябрь - начало учебного года, а значит семьи с детьми уже должны быть на постоянном месте. То же и детских садов касается. Да еще и зима не за горами, а значит с переездом проблема.

не все так однозначно.

[Гелла]

Статисты утверждают что пик активности рынка - осенью.

У статистов работа такая. Голые цифры и проценты. Когда статисты выводят среднюю зарплату, то явно льстят дворникам и недооценивают руководящих работников. Последним на это наплевать, а вот тем кто минималку получает обидно. Спрос рождает предложение. Решение купить жилье, так же как и продать его в редких случаях принимается спонтанно.

[Алекс]

Вы хотите сказать что статистика - дело неблагодарное?

[Гелла]

Почему же неблагодарное? Просто это наука, изучающая обобщенные показатели. И если рассматривать количество мужского и женского населения или городских и сельских жителей, прирост и . т .д., то в принципе это никого не задевает, а там где дело касается доходов или наличия определенных материальных благ многие начинают нервничать. Для статистических сводок зарплату любого из официально работающих берут "грязную", а доходы тех, кто работает неофициально вовсе не учитывают.

[Ирина Юрьевна]

Мне кажется пик или спад продаж/покупок зависит не только от времени года, но и от других факторов. Например, снижение процентных ставок по ипотеке может стать причиной взлета количества сделок. Даже специалисты не могут прогнозировать, что будет ближайшей осенью и уж тем более зимой.

[svetlana_39]

Покупать жилье нужно тогда, когда возникнет необходимость, не ожидая наступления осени, зимы, лета... Никогда не знаешь, что наступит завтра, особенно в России)