Ирина Юрьевна 324 Posted May 30, 2014 Уважаемые риэлторы! Подскажите пожалуйста порядок действий, если нужно оформить землю в собственность, а на ней есть самовольно построенный дом. Share this post Link to post Share on other sites
Гелла 1,375 Posted May 30, 2014 А кем дом построен? Это в наследство досталось от кого-нибудь или события разворачивались по другому сценарию? Для чего сам дом используется? Информации маловато будет. Если соответствующие органы сделают вывод о самозахвате земельного участка, то можно здорово пострадать. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Руфин 195 Posted May 30, 2014 Момент вступления в силу Федерального закона № 93-ФЗ «дачная амнистия» стал для многих периодом появления «замкнутого круга», то есть узаконить самовольную постройку невозможно пока земля не является собственностью, а землю в собственность не удается получить пока не узаконена самовольная постройка. Несколько «меньшей кровью» обойдутся владельцы неоформленных земельных участков, на которых имеется хотя бы одно строение с оформленным правом собственности. Данную ситуацию регулирует ст. 36 Земельного Кодекса РФ, в соответствии с которой можно оформить право собственности на земельный участок, а дальше уже легализировать самострой. Share this post Link to post Share on other sites
Ирина Юрьевна 324 Posted June 1, 2014 А кем дом построен? Это в наследство досталось от кого-нибудь или события разворачивались по другому сценарию? Для чего сам дом используется? Информации маловато будет. Если соответствующие органы сделают вывод о самозахвате земельного участка, то можно здорово пострадать. Земля со старым дачным домиком досталась от родителей, по наследству. На ней новые собственники построили дом, не оформили его. Теперь решили землю в собственность оформить (приватизировать). Share this post Link to post Share on other sites
Гелла 1,375 Posted June 2, 2014 В таком случае больше подойдет ответ, который дал Руфан. Вряд ли родители разрешение на строительство дачи в свое время брали. Можно попробовать через суд постройку узаконить, а затем уже землю приватизировать. Раньше такая схема безотказно работала. Share this post Link to post Share on other sites
Алекс 489 Posted June 3, 2014 Не знаю насколько это правда, но слышал, что самострой оформить гораздо проще, чем проект будущего дома на законных основаниях. Я вот построил небольшой домик на даче, но планирую продолжить строительство в ближайшее время. Так что же мне, каждый новый модуль ходить заранее оформлять? Вот когда закончу, тогда все целиком оформлю. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Ирина Юрьевна 324 Posted June 15, 2014 Не знаю насколько это правда, но слышал, что самострой оформить гораздо проще, чем проект будущего дома на законных основаниях. Я вот построил небольшой домик на даче, но планирую продолжить строительство в ближайшее время. Так что же мне, каждый новый модуль ходить заранее оформлять? Вот когда закончу, тогда все целиком оформлю. То же верно) Share this post Link to post Share on other sites
svetlana_39 466 Posted June 17, 2014 Именно потому, что многие строят свои дома на протяжении всей жизни, оформлять постройки не торопятся, предполагая сделать этого по окончанию строительства. Share this post Link to post Share on other sites
Алекс 489 Posted June 18, 2014 Именно потому, что многие строят свои дома на протяжении всей жизни, оформлять постройки не торопятся, предполагая сделать этого по окончанию строительства. :) Ну так, у нас же все не как у людей)) Share this post Link to post Share on other sites