Как оформить землю в собственность?

[Ирина Юрьевна]

Уважаемые риэлторы! Подскажите пожалуйста порядок действий, если нужно оформить землю в собственность, а на ней есть самовольно построенный дом.

[Гелла]

А кем дом построен? Это в наследство досталось от кого-нибудь или события разворачивались по другому сценарию? Для чего сам дом используется? Информации маловато будет. Если соответствующие органы сделают вывод о самозахвате земельного участка, то можно здорово пострадать.

[Руфин]

Момент вступления в силу Федерального закона № 93-ФЗ «дачная амнистия» стал для многих периодом появления «замкнутого круга», то есть узаконить самовольную постройку невозможно пока земля не является собственностью, а землю в собственность не удается получить пока не узаконена самовольная постройка.

Несколько «меньшей кровью» обойдутся владельцы неоформленных земельных участков, на которых имеется хотя бы одно строение с оформленным правом собственности. Данную ситуацию регулирует ст. 36 Земельного Кодекса РФ, в соответствии с которой можно оформить право собственности на земельный участок, а дальше уже легализировать самострой.

[Ирина Юрьевна]

А кем дом построен? Это в наследство досталось от кого-нибудь или события разворачивались по другому сценарию? Для чего сам дом используется? Информации маловато будет. Если соответствующие органы сделают вывод о самозахвате земельного участка, то можно здорово пострадать.

Земля со старым дачным домиком досталась от родителей, по наследству. На ней новые собственники построили дом, не оформили его. Теперь решили землю в собственность оформить (приватизировать).

[Гелла]

В таком случае больше подойдет ответ, который дал Руфан. Вряд ли родители разрешение на строительство дачи в свое время брали. Можно попробовать через суд постройку узаконить, а затем уже землю приватизировать. Раньше такая схема безотказно работала.

[Алекс]

Не знаю насколько это правда, но слышал, что самострой оформить гораздо проще, чем проект будущего дома на законных основаниях. Я вот построил небольшой домик на даче, но планирую продолжить строительство в ближайшее время. Так что же мне, каждый новый модуль ходить заранее оформлять? Вот когда закончу, тогда все целиком оформлю.

[Ирина Юрьевна]

Не знаю насколько это правда, но слышал, что самострой оформить гораздо проще, чем проект будущего дома на законных основаниях. Я вот построил небольшой домик на даче, но планирую продолжить строительство в ближайшее время. Так что же мне, каждый новый модуль ходить заранее оформлять? Вот когда закончу, тогда все целиком оформлю.

То же верно)

[svetlana_39]

Именно потому, что многие строят свои дома на протяжении всей жизни, оформлять постройки не торопятся, предполагая сделать этого по окончанию строительства.

[Алекс]

Именно потому, что многие строят свои дома на протяжении всей жизни, оформлять постройки не торопятся, предполагая сделать этого по окончанию строительства.

:) Ну так, у нас же все не как у людей))