1000 и 1 сделка

[Харыбин Александр]

Комнатами почти не занимаюсь, так как много с ними проблем.

[Лобанов В]

Комнатами почти не занимаюсь, так как много с ними проблем.

много проблем не замечал, у меня более-менее ровно всё, а веселые ситуации везде бывают

[Харыбин Александр]

Обратилась ко мне собственница квартиры с форума... Только не с этого. И не риэлторского вопче . А с Космо, прикиньте. Я там никогда не бывал, а там оказывается меня рекомендуют. Прикольно. Причем выяснилось не только Ньюби . Но в этот раз спасибо ей за рекомендацию. Собственно рассказ пойдет об этом посте от Маргариты:viewtopic.php?f=91&t=39692&start=20 Ведь меня часто спрашивали после положительного отзыва. А за сколько, а где. Вот решил рассказать. Тем более Рита не против совершенно. Да и история интересная. Да и после Володиного глянца немного обычного эконома разбавит тему. Однушка на оленях от м. Перово. 5 этаж в пятиэтажке.Пожаловалась мне хозяйка на агентов из подмосковья, что сдать не могут, а ей через неделю уезжать уже. Глянул рекламу - а нет ее. В смысле в ЦИАНе нет.  Только на Авито.Вечером приехал - сделал фотки (будут ниже, снова пишу с планшета), разместил и жду.Утром и днем позвонили три интересанта. Девушка из сбера. Семья. И еще Артем, с девушкой, гражданский брак. На показ я не успевал, так как смотрели с покупателями в это время квартиру у м. Аэропорт. Девушка взяла таймаут и потом передумала брать. Семья посмотрела, - понравилось. Брать будем - звонят. Ну а в подъезде ждал уже Артем. Собственница ему и сказала, что, мол сдали уже. Семья успокоилась и решила писать договор, но так как квартиру освобождать мы планировали только через неделю, заявили что готовы написать договор, но оплатить только 5000. А потом, после освобождения все остальное. На что я попытался объяснить, что это не договор найма, а договор задатка. Почему-то решив, что их хотят обмануть они втроем стали наседать на собственницу и называть ее мошенницей. Когда же я отказался писать договор найма за 5 тысяч  они стали ее уговаривать написать договор без меня  клиент заявил что сам ипшник и у него есть печать. Справится. Ну и был послан. Правда хозяйка немного перенервничала, когда они ее доставали, эх небыло меня там.Вернул я Артема, кстати по телефону он мне больше всех понравился. Он посмотрел, они с собственницей нашли общий язык. Квартира понравилась. И через пару часов мы снова встретились, и все оформили. Ценник 32 000. 80% клиент. Срок экспозиции - сутки. Сегодня созвонился - уточнил все ли в порядке, получив положительный ответ, получил добро на публикацию фото и истории. Спасибо всем. Заметки не теоретика, но практика. С ув. Александр.

[Харыбин Александр]

Фото к истории выше.

[Александр Т]

Комнатами почти не занимаюсь, так как много с ними проблем.

с них чаще съезжают ))

[Харыбин Александр]

Отличный день был сегодня. 2 сделки. Первая - в полдень в Раменском. На оленях от станции, в номом застраивающемся мкр. На Донинском. Двушка 60 метров в новом доме с нормальным ремонтом и мебелью. Ушла за 30 все КУ. Если считать как принято - 35 + вода свет. Ездил 2 раза. Первый - знакомство, обсуждение, фото. Второй - договор. Показывал собственник без меня. За 40 км так просто не намотаешься. Собственно из-за этого и взялся, что без меня  В мою задачу входила рекламная компания, поиск клиента и договор. 28 сентября сделали фотографии. Через недельку был найден первый клиент. Он же и снял. 1 мужчина. Главный инженер. Подписали сегодня - 10 октября. Довольные друг другом расстались  80%.А прикольно было в раменское утречком съездить на договор и совсем ненапряжно Так что я не только по Москве работаю, когда люди хорошие обращаются, особенно с НЕРСа, как в этот раз.Вторая - однушка-эконом, в 10 минутах от м. Щелковская. В кирпичной 8-этажке за 31 + счетчики. Пришла утром 9 октября, сдана в 17-00, 10 октября. Собственник пришел тоже с форума, но с Машиного - pron.realty. Сдали паре 24 года. Парень закончил аспирантуру, девушка тоже инженер  80%. Все ровно, спокойно, воздушно. 

[Харыбин Александр]

Фото двушки Раменское

Фото однушки на Щелчке

[Харыбин Александр]

Комнатами почти не занимаюсь, так как много с ними проблем.

с них чаще съезжают ))

С хороших - нет. Есть у меня немножко проверенных. А за поиск не берусь

[Владимир Романенко]

Доброго времени суток товарищи !

Очередная квартира по рекомендации

ВДНХ ул. Сергея Эйзенштейна

Обычная квартира 42 метра, со смежными комнатами, местами потрепанная , но вполне ничего себе состояние ( на фото этого не видно )

В принципе все прошло по стандартной схеме :

1. Встреча с собственником на квартире , уточнение деталей, желаемого состава нанимателей, сроки, рекомендации.

2. Фотографирование квартиры .

3. Конфискация ключей у собственника (для показов).

4. Реклама объекта во всех нужных местах

5. Прием звонков , показы потенциальным желающим

6. Нахождение очень приятной и милой пары москвичей ( снимают квартиру поближе к работе, свою в Новокосино планируют сдавать).

7. Встреча с собственником , подписание договора найма

8. Получение 100% гонорара

9. Итог все довольны и счастливы

P.S. Время на поиски клиента 5 дней, учитывая ситуацию на рынке считаю весьма не плохо. Стоимость - 40 тыс.

Фото как обычно прилагаю...

to be continued ...

[Харыбин Александр]

Володя, молодец! Фото как всегда супер! Рад, что ты решил присоединиться!