Руфин Posted December 13, 2013 Share Posted December 13, 2013 Здравствуйте! Вопрос щепетильный. Живу с гражданской женой уже 15 лет, общих детей нет, но у каждого есть по совершеннолетнему сыну. Недавно построил дом и мы переехали из ее дома ко мне, в доме жены живет ее сын. Новый дом пока документально не оформлен, по документам там только приватизированный участок и небольшой дачный домик. По факту - новый жилой дом. Каким образом оформить жилье, чтобы и жену в последствии не смог мой сын на улицу выкинуть, и чтобы после нее дом остался моему сыну? Может какое-то завещание сделать или еще как-то? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Маруся Posted December 13, 2013 Share Posted December 13, 2013 Оформляйте дом на себя и сразу делайте дарственную сыну. В договоре дарения пропишите, что Ваша гражданская жена имеет право пожизненного проживания в этом доме. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Гарант Posted December 13, 2013 Share Posted December 13, 2013 Здравствуйте! Вопрос щепетильный. Живу с гражданской женой уже 15 лет, общих детей нет, но у каждого есть по совершеннолетнему сыну. Недавно построил дом и мы переехали из ее дома ко мне, в доме жены живет ее сын. Новый дом пока документально не оформлен, по документам там только приватизированный участок и небольшой дачный домик. По факту - новый жилой дом. Каким образом оформить жилье, чтобы и жену в последствии не смог мой сын на улицу выкинуть, и чтобы после нее дом остался моему сыну? Может какое-то завещание сделать или еще как-то? Здравствуйте, это всё хорошо, только сначала вам придётся объяснить кадастровикам и налоговой как на вашем участке появился терем-теремок, а уж потом пути его оформления в вашу собственность. Договор дарения делается через три года после вступления в право собственности(иначе не избежать подоходного налога) и к нему делается дополнительное соглашение(являющееся неотъемлемой частью договора)о том, что ваша гражданская супруга имеет право пожизненного пользования данной собственностью. Удачи! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Маруся Posted December 13, 2013 Share Posted December 13, 2013 Если дарить сыну, то три года ждать не нужно. Подоходного налога не будет. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Артур Неверовский Posted December 14, 2013 Share Posted December 14, 2013 Оформляйте дом на себя и сразу делайте дарственную сыну. В договоре дарения пропишите, что Ваша гражданская жена имеет право пожизненного проживания в этом доме. Действительно это будет один из самых оптимальных вариантов. Но у меня возникает другой вопрос, если человек думает о такой ситуации, значит в отношениях между его сыном и женой что-то не так. Хотя перестраховаться никогда не будет лишним, ведь даже самые близкие люди могут стать врагами. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Гарант Posted December 14, 2013 Share Posted December 14, 2013 Оформляйте дом на себя и сразу делайте дарственную сыну. В договоре дарения пропишите, что Ваша гражданская жена имеет право пожизненного проживания в этом доме. Действительно это будет один из самых оптимальных вариантов. Но у меня возникает другой вопрос, если человек думает о такой ситуации, значит в отношениях между его сыном и женой что-то не так. Хотя перестраховаться никогда не будет лишним, ведь даже самые близкие люди могут стать врагами. И снова, здравствуйте! К сожалению, закон не ставит в приоритет родственные связи и любой переход права собственности рассматривается как вид товарно-денежных отношений, так что налог до трёхлетнего периода распространяется на любые виды сделок с недвижимостью не зависимо от родства. А что касается страховки, то увы, согласен, действительность такова, что под властью денег люди теряют своё лицо. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Руфин Posted December 14, 2013 Author Share Posted December 14, 2013 Добрый вечер! С сыном я не общаюсь, он вообще в 14 лет отказался от моей фамилии. И все же я хочу, чтобы дом остался ему, но только после жены. Не хочу в случае моей кончины, чтобы сын лез в жизнь жены. Дом ему должен достаться только после того как нас обоих не станет. Вот. А на счет оформления дома - тут все в порядке будет, без проблем. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Маруся Posted December 14, 2013 Share Posted December 14, 2013 Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками, налог при дарении недвижимости не платится. К членам семьи законодательство относит супругов, родителей, детей (усыновителей и усыновленных), дедушек, бабушек, внуков, полноюродных и неполноюродных (т.е. имеющих общих отца или мать) братьев и сестер. Для остальных лиц доходы, получаемые в порядке дарения, подлежат налогообложению по ставке 13%. Стоимость жилья рассчитывается от наименьшей из величин - исходя из справки БТИ, либо заключения независимой организации-оценщика о рыночной стоимости объекта. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Маруся Posted December 14, 2013 Share Posted December 14, 2013 Добрый вечер! С сыном я не общаюсь, он вообще в 14 лет отказался от моей фамилии. И все же я хочу, чтобы дом остался ему, но только после жены. Не хочу в случае моей кончины, чтобы сын лез в жизнь жены. Дом ему должен достаться только после того как нас обоих не станет. Вот. А на счет оформления дома - тут все в порядке будет, без проблем. В таком случае, наверное, только завещание. Проконсультируйтесь у нотариуса, который специализируется по оформлению документов, связанных с наследственным вопросом. Возможно, Вам помогут составить текст завещания именно так, чтобы были учтены все Ваши пожелания. Link to comment Share on other sites More sharing options...
svetlana_39 Posted December 15, 2013 Share Posted December 15, 2013 Дарственную на жену, а она в свою очередь должна оформить дарственную на сына мужа, с учетом условий. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts