Арест недвижимости

[Алекс]

Или вот. Клиент обратился в АН, хотел продать приватизированную квартиру - принес все необходимые документы В выписке из ЛС значилось, в ней прописан он один. Другую недвижимость он не искал, нужны были деньги. Сделка прошла успешно, новые хозяева вселились.Но вскоре к ним заявились странные типы и заявили, что эта квартира принадлежит им. Дали три дня на сборы. Хозяева обратились в милицию, предъявили агентству: что мол за дела? В агентстве сказали, что у продавца были все документы в порядке, и выписку из ЖЭКа он лично сам брал. Коммунальщики дают справки только по оплаченным квитанциям лично прописанному. Но в ЖЭКе скрыли о том, что существует человек, временно выбывший в места заключения, естественно риэлторы об этом не знали. Кто тут виноват?

[Зиля]

Не факт. Недавно была такая история. Женщина обратилась в АН, решила продать трехкомнатную квартиру, принесла полный пакет документов. При этом жилье было освобождено, в том числе и от коммунальных долгов и прописанных. Нашли покупателя, оформили сделку, покупатель полностью рассчитался и вселился, отправили документы на регистрацию. Через несколько дней обнаружилось, что квартира арестована. Оказалось, продавец задолжал в банке за ипотеку, и квартира не может быть продана владелицей. Продавец об этом промолчала.

А сотрудники вроде бы солидного агентства не удосужились уточнить в ГУФРС - внесена ли квартира в Единый государственный реестр, действительно ли она находится в собственности, нет ли на нее каких обременений. А в итоге в неприятную ситуацию попали покупатели.

Очень странная ситуация. Либо там не всё так просто, как Вы описали, либо, я даже не знаю, что за АН такое. И потом, там же в свидетельстве указаны "Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано" - если нет обременения, либо должно быть написано: ипотека. С арестами другая история.

[Зиля]

Или вот. Клиент обратился в АН, хотел продать приватизированную квартиру - принес все необходимые документы В выписке из ЛС значилось, в ней прописан он один. Другую недвижимость он не искал, нужны были деньги. Сделка прошла успешно, новые хозяева вселились.Но вскоре к ним заявились странные типы и заявили, что эта квартира принадлежит им. Дали три дня на сборы. Хозяева обратились в милицию, предъявили агентству: что мол за дела? В агентстве сказали, что у продавца были все документы в порядке, и выписку из ЖЭКа он лично сам брал. Коммунальщики дают справки только по оплаченным квитанциям лично прописанному. Но в ЖЭКе скрыли о том, что существует человек, временно выбывший в места заключения, естественно риэлторы об этом не знали. Кто тут виноват?

Здесь нужно было просматривать всех, кто был прописан в этой квартире. Думаю, здесь схалтурили риэлторы.