Помогите оценить дом.

[Vata]

Всем добрый день!

Я самостоятельно нашла загородный дом для покупки. Дланируется круглогодичное проживание в доме. Т.к. я не являюсь риэлтором, то хочу понять какая цена может быть на объект недвижимости.

Вот характиристики:

- место расположение - дом стоит в 70 км. от МКАД в районе Старой рузы. До ж/д станции ехать 15 мин. До остановки автобуса идти 25 мин. К участку съезд с окружной (108) .

- участок 13 соток. На участке дом (110 м), колодец, хозблок. Участок огорожен деревянным забором.

- дом из бруса площадью 110м. Согласно свидетельству дом построен в 2007г. Согласно кадастровому паспорту дом в сельском поселении (тип населенного пункта деревня)

- коммуникации: электричество, газ (в доме), камин, вода подается из колодца, септик. Отопление от газа (есть и электрический котел, которым пользовались до проведения газа).

В доме не жили постоянно. Использовали его летом и на новогодние праздники. От хозяина слышала про некоммерческое партнерство, которое было создано для проведения газа. Какие плюсы и минусы в данном партнерстве?

Сколько такой дом может стоить? На что обращать внимание при осмотре дома и участка? Какие технические вопросы задавать?

Заранее спасибо