Новая фигня с кадастровым учетом!

[Елена Чижова]

И оказалась вдруг парадоксальная ситуация - 4 года назад проходила СДЕЛКА, в РОСРЕЕСТРЕ стоит условный номер, а КУ знать ничего не знает.

Условный и кадастровый номер - не одно и тоже разве?

Если есть кадастровый номер, объект по идее уже поставлен на кадастровый учет, не?

Нет, Маша.

Условный номер - номер первой сделки по Объекту, к которому привязываются все остальные частичные сделки (типа продажа доли, комнаты).

И он действителен до второй полной сделки по Объекту.

Так что коммуналка до расселения может тянуть один условный номер на все пертурбации внутри квартиры.

Но как только квартира становится отдельной - это уже другой номер, который опять же, если будут последующие сделки с дроблением квартиры, не изменится.

А Кадастровый номер - это нечто.

Тут словами не скажешь)))

Если проверяете квартиры он-лайн на Сайте РосРеестра, то там видны эти номера.

[Елена Чижова]

Сайт РосРеестра, страница проверки состояния Объекта:

удалено

Вся ФИШКА - в переключателе ГКН/ЕГРП.

ГКН - покажет кадастровый номер, а ЕГРП - условный.

Хотя иной раз ЕГРП показывает оба, и тут я уже пас.

[Зиля]

Проверила работу этого сервиса на объекте, который точно стоит на кадастровом учёте - не работает. Кроме того, при запросе сведений из ЕГРП не показал обременения.

[Лобанов В]

Одного понять не могу, за деньги не проще или тут нельзя об этом писать?

[Зиля]

Проще, конечно. Но ведь надо со всем этим разобраться.

[Лобанов В]

Одного понять не могу, за деньги не проще или тут нельзя об этом писать?

Кормить заевшихся лишний раз не хочется

И у простейших есть чему поучиться, например – делиться )

[Зиля]

Несоответствие площади по данным ГКН и по данным Росреестра будет классифицироваться как основание для отказа. У нас таких несовпадений - около 80% (кулуарная инфа). Большинство из-за того, что было время, когда рег-ли площадь с балконом, затем стали без балконов. Но БТИ передал "безбалконные" сведения в ГКН, а в Россреестре площади остались "балконные".

А не проще ли тогда подать документы на внесение изменений по площади заранее ( в случае, например, с балконами), чем потом сидеть и нервничать, ожидая отказа?

[Лобанов В]

Проще, конечно. Но ведь надо со всем этим разобраться.

Бесполезно. Придумают новый откормочник

[Елена Чижова]

Проверила работу этого сервиса на объекте, который точно стоит на кадастровом учёте - не работает. Кроме того, при запросе сведений из ЕГРП не показал обременения.

Наши Регистраторы ориентируются именно на этот Сервис.

[Елена Чижова]

Одного понять не могу, за деньги не проще или тут нельзя об этом писать?

Кормить заевшихся лишний раз не хочется

И у простейших есть чему поучиться, например – делиться )

Было бы кому делиться.

Богатые возмущаются взятками, а у бедных нет на взятки.