Продажа отдельно стоящего здания

[Sergey2556]

Продажа отдельно стоящего здания 2 315 кв.м., м. Фили.

Компания - собственник предлагает к продаже отдельно стоящее двухэтажное офисное здание общей площадью 2 315,5 кв.м. в Западном административном округе по адресу: Москва, Береговой проезд дом 2, строение 3, недалеко от Третьего транспортного кольца и Москва-Сити. Здание состоит из 2 этажей, мансарды и полноценного нулевого этажа.

0-й этаж - 670 кв. м.

1-й этаж - 685 кв. м.

2-й этаж - 660 кв.м.

Мансарда - 300 кв. м.

Здание 1978 года постройки находится в отличном состоянии.

В 2006 - 2012 году собственником были проведены

комплексные меры по реконструкции:

здание обрело современный фасад, новые инженерные коммуникации, современные стеклопакеты, систему кондиционирования, магнитных замков, видеонаблюдения и охраны.

На крыше второго этажа возведена мансарда с панорамным остеклением, зимним садом, видом на Москва-Сити.

Здание полностью готово к эксплуатации. Этажи разделены на удобные для сдачи офисные помещения площадью от 8 до 96 кв.м.

Мансарда полностью оборудована для руководителя.

Оборудованная столовая на 60 посадочных мест.

На каждом этаже санузлы. Высота потолков 3-4 метра.

К зданию прилегает огороженный участок земли площадью 936 кв.м.

на 30 автомобилей.

Здание продаётся в полностью готовом для въезда виде, со всеми инженерными системами, мебелью. Может быть приобретено как под собственные нужды, так и с целью сдачи в аренду.

(Имеется база арендаторов, отлаженный арендный бизнес с 6-летней историей).

Заключены договоры:

Мосэнерго (Разрешение ОАО «Московская городская электросетевая компания» на перераспределение установленной мощности в 340 кВт для электроснабжения). МОЭК (тепло).

МЦ НТТ (телефоны, Интернет).

Филёвским телефонным узлом на 5 номеров.

С вневедомственной охраной – (в помещение охраны выведена тревожная кнопка).

По желанию покупателя здание может быть продано как от юридического лица, так и вместе с юридическим лицом – компанией с 2006 года обслуживающей здание (ЗАО зарегистрировано в июне 1997 г.).

Цена здания 12 400 000 $ (400 000 000 руб.)