Таунхаусы Sunrise Bliss в Чангу

[Мария]

Sunrise Bliss - комплекс из 15 таунхаусов стоимостью $170 000

Современные  2-спальные / 3-спальные Таунхаусы в комплексе “Sunrise Bliss” в Чангу, район Падонан (off-plan / 15 юнитов). С великолепным видом на просторные рисовые поля - большая редкость в Чангу

 

Локация - Падонан, Чангу 

• 14 минут от Berawa Beach
• 14 минут от Finns Beach Club
• Легкий и быстрый доступ к сердцу Чангу, Керобакану и Семиьянку. Легко выехать в сторону Убуда. 
• 6 минут до улицы Бату Болонг
• 3 минуты (1.3 km) на байке до Wanderlust fitness Village и Bali MMA. 4 минуты (1.5 km) от Nirvana strength training. Фитнес-кластер Чангу, сотни посетителей ежедневно. Идеально для тех, кто приезжает на фитнес-ретриты

Современный комплекс в самом популярном туристическом районе, в непосредственной близости от океана, на участке с видом на живописные рисовые поля.

Вилла площадью 80 кв.м с двумя спальнями или 160 кв.м. с четырьмя спальнями

Имеется доступ к общей парковке и подъездной дороге. Каждая вилла имеет собственный частный бассейн (12 кв.м) и небольшой сад.

Гостиная и главная спальня имеют прямой вид на бассейн и сад. Окна 4 из 15 вилл имеют беспрепятственный вид на рисовые поля.

Вилла спроектирована с большими окнами для естественного освещения и высокими потолками для оптимального контроля температуры. Сочетание деревянных акцентов и растений придает вилле стильный и в то же время приземленный вид.

Детали

• 2-х или 4-х спальные варианты
• 2 спальный таунхаус: 80 кв.м. здание, 65 кв.м. земля
• 4 спальная вилла: 160 кв.м. здание, 100 кв.м. здание
• Leasehold 29 лет + приоритетное право продления (до 1/05/2053)
• Сдача проекта:  июнь-июль 2025

Общая парковка в комплексе, пункт охраны, асфальтированная подъездная дорога (удобно на машине) 

Пять из 15 таунхаусов имеют прямой вид на поле из гостиной, бассейна и главной спальни.

Находится на самой границе желтой зоны. Поле находится в зелёной зоне + мы контролируем подъездную дорогу к нему

Доходность

14% ROI ($22.000 чистого дохода в год), окупаемость 5-6 лет

При расчете чистого дохода мы учитываем:

• плата за управление 15%
• плата AirBNB 15%
• за персонал (уборка, бассейн)
• электричество, Wi-fi
• государственный налог 10%

Доступны 2 таунхауса за $170 000 и таунхаус с 4 спальнями за $365 000 

Заявку можно оставить здесь или напишите мне в телеграм @Marya_Rumyantseva

 Подписывайтесь на мой телеграм канал