NUSA DUA EDEM II, Букит, Нуса Дуа

[Мария]

Виллы в премиальной локации - Нуса Дуа

Расположение

• 30 минут до Аэропорта
• 8 минут до Нуса-Дуа Бич
• 8 минут до Kempinski
• 15 минут до Меласти Бич

Параметры проекта

• Участок 1,5 га
• Вид на океан 270° – благодаря возвышенности, панорама останется открытой даже при новой застройке
• Каскадный формат (террасы) – вид на океан из каждой виллы
• Инфраструктура в комплексе: ресторан, баня, детская площадка, общий бассейн
• Планируем арендаторов для СПА и массажных салонов
• Гольф-кары и бесплатный транспорт до пляжа и инфраструктуры

Управление 

Управление объектами – профессиональная УК с 2016 года

Партнерство с Marriott (5-звездочный сервис)

Прямые бронирования – 42% через Instagram и риэлторов

Основные гости – Австралийцы, Индонезийцы, Европейцы, СНГ

Комиссия УК – 18% (только для наших клиентов) + расходная часть 17% (налоги, операционные расходы)

Все цифры подтверждены отчетами (по запросу)

Премиущества

Каскадный формат (террассы), вид на океан из каждой виллы

Гольф-кары, бесплатный транспорт до пляжа и инфраструктуры

Инфраструктура в комплексе - ресторан, баня, детская площадка, общий бассейн, спа и массажные салоны

15 минут до Меласти Бич, 8 минут до Нуса-Дуа Бич, 8 минут до Kempinski

Доходность от аренды

 

*цены от $110 до $200 в сутки

• Пессимистичный сценарий – доходность 12,43% | окупаемость 8,8 лет
• Реалистичный сценарий – доходность 14,16% | окупаемость 7,8 лет
• Позитивный сценарий – доходность 15,89% | окупаемость 7 лет

Срок сдачи III кв. 2027 г.

Leasehold Общий — 60 лет: 30 лет 09.01.2025 — 09.01.2055 + гарантированное право на продления на 30 лет

План оплаты и стратегия перепродажи через 5 лет  ссылка

Цены на доступные юниты от $90.000, площади вилл от 40 до 120 кв.м.

Заявку можно оставить здесь или напишите мне в телеграм @Marya_Rumyantseva

Подписывайтесь на мой телеграм канал