Как я в Анталии дом покупал...

[Анатолий Чапаев]

InnaOnsa, не обращайте внимания на этих "придиралок :D

С интересом читаю ваши посты

А как Вам мои посты? &t

[Лобанов В]

можно ссылку?

Нельзя! Посадят.

ржу

[InnaOnsa]

ТАПУ – это документ, который удостоверяет право собственности на определенный объект недвижимости. Выдает свидетельство о собственности недвижимости государственный орган – Кадастровое Управление.

ТАПУ голубого цвета выдаётся на недвижимое имущество, которое представляет собой земельный участок, поле, сад и другие свободные от строений наделы земли.

ТАПУ красного цвета выдаётся на недвижимое имущество, которое представляет собой жилой или коммерческий объект, либо иного рода постройку.

1. Адрес участка земли, на котором находится приобретенная недвижимость;

2. Фотография собственника недвижимости паспортного формата;

3. Данные о регистрации участка в Кадастровом Управлении;

4. Состояние земельного участка (информация из Кадастрового Управления);

5. Площадь земли, которая принадлежит владельцу недвижимости (пропорционально размеру приобретенного жилья);

6. Состояние недвижимости (тип собственности);

7. Кадастровая стоимость объекта недвижимости;

8. Данные о предыдущем владельце;

9. Информация о новом владельце (владельцах);

10. Дата приобретения данного объекта недвижимости предыдущим владельцем;

11. Номер ТАПУ при регистрации предыдущего владельца данной недвижимости (изменяется при каждой передачи прав собственности на недвижимость);

12. Регистрационные данные нового ТАПУ;

13. Дата приобретения объекта недвижимости новым владельцем;

14. Подпись уполномоченного лица Кадастрового Управления и печать.

В ТАПУ могут быть вписаны несколько человек, как владельцы данной недвижимости в определенных долях. Это могут быть муж и жена, родственники, друзья, которые приобретают одну недвижимость и т.п.

Иностранные граждане не могут вписать в ТАПУ своих несовершеннолетних детей. ТАПУ может быть переоформлено по достижении детей совершеннолетия или после получения гражданства Турции.

Стоимость объекта недвижимости, вписанная в ТАПУ, как правило, на порядок ниже стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Именно от стоимости объекта недвижимости, указанной в ТАПУ, рассчитывается размер налога на приобретение недвижимости при покупке и ежегодный налог на недвижимость.

Для оформления ТАПУ на приобретенную недвижимость от покупателя требуются следующие документы:

1. Нотариально заверенный перевод загранпаспорта на турецкий язык.

2. 2 цветные фотографии паспортного формата.

3. Налоговый номер.

Согласно последним правилам для подачи документов на ТАПУ открытие вида на жительство для граждан Российской Федерации не требуется.

To be continued...

[Лобанов В]

Стоимость объекта недвижимости, вписанная в ТАПУ, как правило, на порядок ниже стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Именно от стоимости объекта недвижимости, указанной в ТАПУ, рассчитывается размер налога на приобретение недвижимости при покупке и ежегодный налог на недвижимость.

Как на это смотрят налоговые органы? Это не расценивается как уход от налогов?

[InnaOnsa]

Инна, как происходят расчеты - безнал?

Безналичный расчет происходит путем переведения средств на расчетный счет фирмы. Оплата происходит согласно ранее оговоренного и зафиксированного в договоре купли-продажи графика оплаты. Чаще всего используется при покупке недвижимости в рассрочку на уровне строительства.

При этом стоит учитывать, что при таком виде оплат за готовый объект недвижимости уступки в цене делают менее охотно.

[InnaOnsa]

Стоимость объекта недвижимости, вписанная в ТАПУ, как правило, на порядок ниже стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Именно от стоимости объекта недвижимости, указанной в ТАПУ, рассчитывается размер налога на приобретение недвижимости при покупке и ежегодный налог на недвижимость.

Как на это смотрят налоговые органы? Это не расценивается как уход от налогов?

Стоимость объекта недвижимости в ТАПУ устанавливает Беледие (по нашему райисполком или горисполком) согласно поданным документам от застройщика. Установленная стоимость зависит от метража, места раположения объекта и т.д.

[InnaOnsa]

Инна, как происходят расчеты - безнал?

Безналичный расчет происходит путем переведения средств на расчетный счет фирмы. Оплата происходит согласно ранее оговоренного и зафиксированного в договоре купли-продажи графика оплаты. Чаще всего используется при покупке недвижимости в рассрочку на уровне строительства.

При этом стоит учитывать, что при таком виде оплат за готовый объект недвижимости уступки в цене делают менее охотно.

А если физ. лицо покупает у физ. лица?

В любом случае безналичный расчет подразумевает наличие счета. Теоретически возможно, на практике я пока не сталкивалась.

[Анатолий Чапаев]

Стоимость объекта недвижимости в ТАПУ устанавливает Беледие (по нашему райисполком или горисполком) согласно поданным документам от застройщика. Установленная стоимость зависит от метража, места раположения объекта и т.д.

А там есть ОБХСС?

[InnaOnsa]

Наличными не рассчитываются? Как у нас через ячейку, например?

у нас в Украине тоже никаких ячеек нет как и тут в Турции, деньги передают из рук в руки согласно договора.

[InnaOnsa]

Стоимость объекта недвижимости в ТАПУ устанавливает Беледие (по нашему райисполком или горисполком) согласно поданным документам от застройщика. Установленная стоимость зависит от метража, места раположения объекта и т.д.

А там есть ОБХСС?

ОБХСС - это отдел по борьбе с хищениями социалистической собственности.

Экономика Турции построена на основах капитализма и частной собственности.