ЖК «Лайм»

[Мария]

В ЖК «Лайм» - 4 секции, 27 этажей, а также подземный паркинг на 332 машиноместа. В настоящее время покупателям представлен широкий пул квартир без отделки площадью от 42,8 кв.м до 132 кв. м, как в стандартных форматах, так и с европланировками. Эксклюзивные планировки - ни одна не повторяется со 100-процентной точностью.

О строительстве этого дома можно снимать фильм – его перепланировали и пересогласовывали, перестраивали и достраивали, меняли инженерные коммуникации и улучшали характеристики энергосбережения. И после всех изменений комплекс ввели в эксплуатацию в 2022 году.

Архитектура дома необычная – аскетичная, но с яркими вкраплениями «цитрусовых» пространств. В нее либо влюбляешься сразу, либо.. в любом случае, запоминаешь надолго. Остальные характеристики дома  – конкурентные и привлекательные. 

Что надо для того, чтобы столичная новостройка было ликвидной? Для этого обязательны: транспортная доступность – близость к метро, к крупной транспортной магистрали, зеленые пространства для прогулок, развитая инфраструктура – для жизни и отдыха для всех членов семьи. 

Рассмотрим с этой точки зрения окружение ЖК «Лайм»

- локация - адрес Староалексеевская ул., 5А, 7 минут пешком (или 500 метров) до м. Алексеевская; 3 минуты на машине до проспекта Мира, 6 минут – до ТТК;

- зеленые зоны - рядом исторический парк «Сокольники»; а также – ВДНХ, «Ботанический сад», парк «Яуза»;

- инфраструктура – в обжитом районе уже все построено и работает – детсады, школы, гимназии, кафе, магазины, аптеки и фитнес центры.

Комплекс возведен из современных материалов, соответствует критериям «зеленого» ГОСТ для жилых домов и обладает классом энергоэффективности А+

На территории комплекса расположена современная детская площадка, рассчитанная на разный возраст маленьких жителей, а также предусмотрены зоны для отдыха взрослых. Первые этажи отданы под коммерческие помещения.

С верхних этажей открываются потрясающие виды на парк «Сокольники», Останкинскую башню, а также на ВДНХ и Ботанический сад.

О доме и квартирах

- метраж – 1-комнатные – от 43 до 55 кв.м, 3-4-х комнатные – от 80 до 130 кв.м;

-  цены – цены на переуступки практически не отличаются от цен застройщика, так что выгоднее покупать квартиры напрямую;

На сегодня по квартирам по переуступке ситуация следующая: 1- к.квартир нет в продаже, 2-х к.кв. – 3 лота, самая дешевая – за 18.9 млн рублей (62 кв. м), 3-х к. – 5 квартир;

- паркинг – есть 332 машиноместа, это мало для большого дома, но нормально для столичного ЖК в обжитой зоне (30-40% от общего количества квартир)

Инвестиционный потенциал

- сдавать квартиру в доме можно за 70+ тысяч в месяц;

- для сохранения своих средств – квартира в ЖК «Лайм» также хороший вариант

Интерес покупателей в этом году уже сместился в сторону готового жилья в связи с экономической нестабильностью. Пока рынок не перестроился, наблюдается некоторый перекос - квартиры в готовых домах стоят дешевле аналогов в строящихся. При этом не уступая по классу и расположению.