Jump to content

Recommended Posts

Подготовлено @KG_consult *контакт телеграмм. Провожу бесплатные консультации

 

Доброго вечера уважаемые пользователи и посетители данного форума! 

В целях повышения квалификации риелторов, агентов, ипотечных брокеров, руководителей АН и обычных посетителей форума публикую данный топик. 

На вашем форуме мелькают вопросы об одобрении ипотеки нетрудоустроенным, однако ничего дельного на эту тематику я не увидел.

Как человек с большим опытом в данном вопросе, готов поделиться с вами информацией. В данной теме не будет идти речь о предложениях оформления

ипотеки по двум документам. Данные банковские предложения одобряются с переменным успехом и требуют хорошей КИ, взноса и т.п....

 

Как известно, помимо паспорта и СНИЛСа при оформлении заявки на ипотеку требуются справки, подтверждающие доход, а именно: 

  • Справки 2НЛФЛ / справки по форме банка
  • Заверенная работодателем ксерокопия Трудовой Книжки
  • Редко - трудовой договор, срочный или по совмещению.

Если ваш доход неофициальный, работодатель не желает выдавать форму банка, вы уперлись в потолок по кредитной нагрузке или же отсутствует любая

работа, то вы наверняка задумывались об услугах кредитных брокеров. 

 

 

Давайте по порядку разберем доступные варианты, куда можно пойти искать исполнителя:

1. Авито. Огромное количество предложений справок на любой вкус и цвет. Пятизвездочные продавцы. Близко к вашему району.

Смотрим отзывы. И у всех исполнителей находим такие "приколы" 

  • Тут всплывают подводные камни: 

photo_1_2023-01-23_23-10-44.thumb.jpg.13c4752cbef4aae2cf74b8a487d09ea2.jpgphoto_2_2023-01-23_23-10-44.thumb.jpg.63c37b229088cd72bccb942b4cb1698a.jpgphoto_3_2023-01-23_23-10-44.thumb.jpg.b1461e175eb7126f240f385dac7a31e0.jpgphoto_4_2023-01-23_23-10-44.thumb.jpg.43c3266c300151530f6584cda94ccc59.jpg

 

Видим отзывы, которые несут в себе наиболее полезную для вас информацию. Путем нехитрых манипуляций и изучения предложений услуг накрутки отзывов на АВИТО

1466706011_Opera_2023-01-23_232000_unu_im.png.792203c2c31f73c3a9613c4fb958630c.png

85-90 рублей цена за пятизвездочный отзыв с +- уникальным текстом. Здорово, правда? При быстром заказе 30 отзывов обойдутся чуть дороже 3000 рублей.

Теперь мы понимаем, чем действительно занимаются исполнители на Авито. Цикл: накрутка - имитация работы - проблемы - повтор. 

Стоимость старого аккаунта Авито на тех же сайтах варьируется от 200 до 2000 рублей. 

Вывод: Авито не лучший вариант для оформения заказа. Высокая вероятность потери денег/получения некачественной услуги.

 

2. Сайты по предложению брокерских услуг.

В поисковике набираем "купить документы для ипотеки". Ознакомимся с результатами.

415001238_Opera_2023-01-23_233257_yandex_ru.thumb.png.2254fb590d384292b6532027103ee405.png

Анализируем. Создание сайта обходится в 15-30 тысяч рублей. Покупка домена до 1 тысячи. Отзывы прикрепляет сам владелец сайта. У большинства предложений 

отсутствует подтверждение о компетентности. Ссылок на форумы с репутацией нету, возможно предоставление профилей Авито, где вы увидите ту же самую картину, что и в предыдущем варианте.

Вывод: чуть лучше, рисков немного меньше. Однако подозрительно низкие цены и отсутствие деловой репутации за пределами собственных сайтов/профилей Авито.

3. Форумы финансовых услуг.

После скандального прецедента с гр. Naвальным широкой аудитории были продемонстрированы форумы услуг теневой тематики. В зависимости от форума, можно найти разные услуги. 

Пожалуй, не буду прикреплять скриншоты с названиями, чтобы не конфликтовать с администрацией данного форума. Я не рекламирую и не призываю к пользованию услугами, связанными с незаконной деятельностью.

Ищем раздел "Кредитование", "Финансовые услуги" и подобные. Смотрим на помощь в оформлении кредитов, документов. 

763083114_Opera_2023-01-23_235317_darkmoney_lc.thumb.png.d829dd5fb87510e79a5ecfb1bc059931.png

1882367125_Opera_2023-01-23_235109_darkmoney_lc.thumb.png.c1c4cdf635a9cb49b8966d7aa83408e3.png

Находим торговые темы исполнителей. Как правило, на подобных форумах работает жесткая модерация, темы без проверки не публикуются.

Смотрим профиль продавца. Нас интересуют такие критерии:

  • дата регистрации и создания темы. Зачастую продавцы регистрируются на новых площадках, при наличии отметки модератора о "порядочности продавца" можно не обращать внимание.
  • количество сделок. Счетчик сделок через гарант-сервис форума. Показывает сколько раз зарегистрированные люди оформляли сделку с продавцом, пользуясь услугой третьего лица для защиты денег. Помните, что когда продавец набирает репутацию, то покупатели с бОльшей вероятностью оформляют сделку через подтверждение в личные сообщения с продавцом, после чего вносят предоплату на доверии. 
  • депозит. Сумма, которую продавец внес на форум в качестве "уставного капитала". Является положительным фактором. 
  • отзывы. Смотрим, видим отзывы от давних пользователей форума и от новичков. Жесткая модерация в 99% случаев не пропустит накрутку. А факторы выше просто убирают потребность в злоупотреблении отзывами.
  • наличие гарант-сервиса на форуме. Смотрим в шапке. Как правило, надпись "Гарант-Сервис". О нем ниже.

Вывод: самый безопасный вариант, возможность оплаты через Гарант, отзывы, депозиты, прозрачность предложения и сделок.

4. Риелторы.

Тут ничего не скажешь. Каждый риелтор может накрутить себе отзывов, аналогично сервисам с Авито. 

Если вы нашли хорошего риелтора, который без предоплаты либо с минимальной предоплатой у своих брокеров оформит вам необходимые документы - удача, вы явно поймали птицу счастья за хвост.

Однако! К риелторам зачастую обращаются те же исполнители с авито, обещая золотые горы. Риелтор - человек, может также быть обманут недобросовестными исполнителями. Просите предоставить отзывы по работе их брокера-партнера. Высокие цены. 50-80 тысяч сверху стоимости услуг риелтора - готовьте приличную сумму! 

Вывод: адекватный вариант, возможность частичной оплаты, отзывы, живой человек, личные встречи. 

 

Что такое Гарант-Сервис. С чем его едят?

4a48b71f2624d2f8f5495ac269f21fbf.jpg.2b6eabc148576aa6ec4c67fa0d7644d3.jpg

 

Ниже приведу в пример скриншот условий одного из гарант-сервиса форумов.

250586569_Opera_2023-01-24_001452_darkmoney_lc.png.03f0fe692a289e0eafff98327dd5b88b.png

Вывод: если впервые пользуетесь услугами форумов, используйте гарант. Так вы станете более продвинутым пользователем "интернета"

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Помните! Обращаясь за оформлением документов к брокерам, вы не можете быть уверены в 100% одобрении вашей ипотеки. 

Брокеры не банк, они не выдают кредит. Они делают вам документы, с помощью которых можно взять ипотеку с максимальным шансом. 

Одобрение зависит от многих факторов- политической ситуации, вашей кредитной истории, кредитной нагрузки, от банковских предложений, судимостей и прочего.

 

Хорошие исполнители всегда готовы помочь вам консультацией. Как на бесплатной, так и за малую денежку. 

Проводим консультации. Контакт телеграмм  https  t.me/KG_consult

 

Link to comment
Share on other sites

Всегда запрашивайте у исполнителей ссылки на подтвержденные ресурсы!

Помните, что некоторое "особи" кое-как обучают данному ремеслу, штампуя болванов, работающих по "супер-методичке"

 

Link to comment
Share on other sites

с 1 февраля 2023 года проиндексируют размер материнского капитала на 11,9% - Минфин РФ.

Размер выплат за первого ребенка составит 587 тысяч рублей (+60 тысяч), за второго - 779 тысяч (+85 тысяч)

Использование материнского капитала в первоначальном взносе при заявке на ипотеку всегда является положительным фактором. 

Даже при предоставлении справок "покупной работы" шанс одобрения при адекватной цене недвижимости близится к 100% 

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

×
×
  • Create New...