ипотека безработным Услуги брокеров. Как взять ипотеку нетрудоустроенным?

[Igor_KG_consult]

Подготовлено @KG_consult *контакт телеграмм. Провожу бесплатные консультации

 

Доброго вечера уважаемые пользователи и посетители данного форума! 

В целях повышения квалификации риелторов, агентов, ипотечных брокеров, руководителей АН и обычных посетителей форума публикую данный топик. 

На вашем форуме мелькают вопросы об одобрении ипотеки нетрудоустроенным, однако ничего дельного на эту тематику я не увидел.

Как человек с большим опытом в данном вопросе, готов поделиться с вами информацией. В данной теме не будет идти речь о предложениях оформления

ипотеки по двум документам. Данные банковские предложения одобряются с переменным успехом и требуют хорошей КИ, взноса и т.п....

 

Как известно, помимо паспорта и СНИЛСа при оформлении заявки на ипотеку требуются справки, подтверждающие доход, а именно: 

• Справки 2НЛФЛ / справки по форме банка
• Заверенная работодателем ксерокопия Трудовой Книжки
• Редко - трудовой договор, срочный или по совмещению.

Если ваш доход неофициальный, работодатель не желает выдавать форму банка, вы уперлись в потолок по кредитной нагрузке или же отсутствует любая

работа, то вы наверняка задумывались об услугах кредитных брокеров. 

 

 

Давайте по порядку разберем доступные варианты, куда можно пойти искать исполнителя:

1. Авито. Огромное количество предложений справок на любой вкус и цвет. Пятизвездочные продавцы. Близко к вашему району.

Смотрим отзывы. И у всех исполнителей находим такие "приколы" 

• Тут всплывают подводные камни: 

 

Видим отзывы, которые несут в себе наиболее полезную для вас информацию. Путем нехитрых манипуляций и изучения предложений услуг накрутки отзывов на АВИТО

85-90 рублей цена за пятизвездочный отзыв с +- уникальным текстом. Здорово, правда? При быстром заказе 30 отзывов обойдутся чуть дороже 3000 рублей.

Теперь мы понимаем, чем действительно занимаются исполнители на Авито. Цикл: накрутка - имитация работы - проблемы - повтор. 

Стоимость старого аккаунта Авито на тех же сайтах варьируется от 200 до 2000 рублей. 

Вывод: Авито не лучший вариант для оформения заказа. Высокая вероятность потери денег/получения некачественной услуги.

 

2. Сайты по предложению брокерских услуг.

В поисковике набираем "купить документы для ипотеки". Ознакомимся с результатами.

Анализируем. Создание сайта обходится в 15-30 тысяч рублей. Покупка домена до 1 тысячи. Отзывы прикрепляет сам владелец сайта. У большинства предложений 

отсутствует подтверждение о компетентности. Ссылок на форумы с репутацией нету, возможно предоставление профилей Авито, где вы увидите ту же самую картину, что и в предыдущем варианте.

Вывод: чуть лучше, рисков немного меньше. Однако подозрительно низкие цены и отсутствие деловой репутации за пределами собственных сайтов/профилей Авито.

3. Форумы финансовых услуг.

После скандального прецедента с гр. Naвальным широкой аудитории были продемонстрированы форумы услуг теневой тематики. В зависимости от форума, можно найти разные услуги. 

Пожалуй, не буду прикреплять скриншоты с названиями, чтобы не конфликтовать с администрацией данного форума. Я не рекламирую и не призываю к пользованию услугами, связанными с незаконной деятельностью.

Ищем раздел "Кредитование", "Финансовые услуги" и подобные. Смотрим на помощь в оформлении кредитов, документов. 

Находим торговые темы исполнителей. Как правило, на подобных форумах работает жесткая модерация, темы без проверки не публикуются.

Смотрим профиль продавца. Нас интересуют такие критерии:

• дата регистрации и создания темы. Зачастую продавцы регистрируются на новых площадках, при наличии отметки модератора о "порядочности продавца" можно не обращать внимание.
• количество сделок. Счетчик сделок через гарант-сервис форума. Показывает сколько раз зарегистрированные люди оформляли сделку с продавцом, пользуясь услугой третьего лица для защиты денег. Помните, что когда продавец набирает репутацию, то покупатели с бОльшей вероятностью оформляют сделку через подтверждение в личные сообщения с продавцом, после чего вносят предоплату на доверии. 
• депозит. Сумма, которую продавец внес на форум в качестве "уставного капитала". Является положительным фактором. 
• отзывы. Смотрим, видим отзывы от давних пользователей форума и от новичков. Жесткая модерация в 99% случаев не пропустит накрутку. А факторы выше просто убирают потребность в злоупотреблении отзывами.
• наличие гарант-сервиса на форуме. Смотрим в шапке. Как правило, надпись "Гарант-Сервис". О нем ниже.

Вывод: самый безопасный вариант, возможность оплаты через Гарант, отзывы, депозиты, прозрачность предложения и сделок.

4. Риелторы.

Тут ничего не скажешь. Каждый риелтор может накрутить себе отзывов, аналогично сервисам с Авито. 

Если вы нашли хорошего риелтора, который без предоплаты либо с минимальной предоплатой у своих брокеров оформит вам необходимые документы - удача, вы явно поймали птицу счастья за хвост.

Однако! К риелторам зачастую обращаются те же исполнители с авито, обещая золотые горы. Риелтор - человек, может также быть обманут недобросовестными исполнителями. Просите предоставить отзывы по работе их брокера-партнера. Высокие цены. 50-80 тысяч сверху стоимости услуг риелтора - готовьте приличную сумму! 

Вывод: адекватный вариант, возможность частичной оплаты, отзывы, живой человек, личные встречи. 

 

Что такое Гарант-Сервис. С чем его едят?

 

Ниже приведу в пример скриншот условий одного из гарант-сервиса форумов.

Вывод: если впервые пользуетесь услугами форумов, используйте гарант. Так вы станете более продвинутым пользователем "интернета"

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Помните! Обращаясь за оформлением документов к брокерам, вы не можете быть уверены в 100% одобрении вашей ипотеки. 

Брокеры не банк, они не выдают кредит. Они делают вам документы, с помощью которых можно взять ипотеку с максимальным шансом. 

Одобрение зависит от многих факторов- политической ситуации, вашей кредитной истории, кредитной нагрузки, от банковских предложений, судимостей и прочего.

 

Хорошие исполнители всегда готовы помочь вам консультацией. Как на бесплатной, так и за малую денежку. 

Проводим консультации. Контакт телеграмм  https  t.me/KG_consult

 

[Igor_KG_consult]

Всегда запрашивайте у исполнителей ссылки на подтвержденные ресурсы!

Помните, что некоторое "особи" кое-как обучают данному ремеслу, штампуя болванов, работающих по "супер-методичке"

 

[Igor_KG_consult]

с 1 февраля 2023 года проиндексируют размер материнского капитала на 11,9% - Минфин РФ.

Размер выплат за первого ребенка составит 587 тысяч рублей (+60 тысяч), за второго - 779 тысяч (+85 тысяч)

Использование материнского капитала в первоначальном взносе при заявке на ипотеку всегда является положительным фактором. 

Даже при предоставлении справок "покупной работы" шанс одобрения при адекватной цене недвижимости близится к 100%