Недвижимость ДУБАИ, ТУРЦИЯ БАЛИ

[YULIYA778]

Купить квартиру в ОАЭ, Португалии и Турции можно дистанционно из Москвы, оплачивая рублями. Алгоритм сделки:
⠀
1. Приходите в офис Goldina Real Estate в Москва Сити, Башня Федерация. Отдаёте рубли, подписываете все документны, тщательно подготовленные нашими агентами.
⠀
2. Мы берём на себя всю логистику по данной транзакции, все юридические и технические моменты по ведению сделки.
⠀
3. Получаем деньги в местной валюте в той стране где вы покупаете недвижимость.
⠀
4. Оформляем документы на недвижимость на нового владельца.
⠀
Все что вам нужно - это просто заполнить анкету ниже. Поиск объекта, ведение сделки и транзакцию берём на себя:АНКЕТА ПО ЗАПРОСУ

[YULIYA778]

11% годовых в $ на среднесрочной аренде! 

Новый проект *Hamilton House* от премиум застройщика Ellington.
Мы получили эксклюзивное право на продажу квартир 4-го этажа. Всего 5 этажей в здании. 

Локация - развитый и тихий район JVC (Jumeirah Village Circle), со множеством парков  Район европейского стиля, где преобладают виллы, таунхаусы и низкоэтажные здания

О проекте: *5 этажей*
- Качественная дизайнерская отделка квартир, каворкинг, большой бассейн, игровая для детей, зона отдыха, спортзал, барбекю зона, сауна
- Стильные входные группы с wi fi, европейского стиля фасад здания
- 15-20 мин до любого центрального района города

- Проекты застройщика растут в цене во время строительства в среднем на 30%
- Самая высокая стоимость годовой аренды в районе присутствия (10%- 11% годовых на среднесрочной аренде !

Рассрочка 70/30, срок сдачи - 1-2кв 2024г. 
Первый платеж 24%+4% сбор в земельный департамент
+1720 aed регистрационный сбор
Цена 1 к.кв 246,000$ 
Узнать подробности---пишите

[YULIYA778]

Dubai news 

В ОАЭ разъяснили порядок оформления пятилетних туристических виз

Иностранцы всех национальностей могут оформить 5-летнюю турвизу, дающую право многократного въезда в страну.
Можно обращаться за визой напрямую, для ее получения не нужны спонсоры и посредники.

Визовый сбор $177

Заявку можно подать на сайте управления или через приложение UAEICP.

Такой тип визы позволяет находиться на территории ОАЭ непрерывно в течение 90 дней и не более 180 дней в году.

Критерии для выдачи визы:
выписка с банковского счета с остатком не менее US$ 4000
медицинская страховка
авиабилет
подтвержденная бронь отеля (или адрес проживания)
паспорт, срок действия которого истекает не ранее чем, через 6 месяцев на дату подачи заявки

При непредоставлении документов в нужном объеме заявка иностранца будет аннулирована через 30 дней. При повторной подаче документов будут взиматься доп. пошлины.

[YULIYA778]

3 причины купить недвижимость в Дубае на этапе строительства

Быстрый рост цен
По мере строительства дома растет и его цена
Высокие проценты
Разница между строящейся недвижимостью и готовой может колебаться от 10% до 60%
Гибкость платежей
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив символическую сумму, а оставшуюся часть удобно распределить до завершения строительства.

Некоторые из лучших строящихся проектов в Дубае:

Rove City Walk – модные отельные номера от застройщика EMAAR, дадут возможность получать максимальную прибыль от инвестиций.
От $210 000 (~12 200 000₽)
Проект сдан
Safa One и Safa Two by de Grisogono – две элегантные башни с апартаментами класса люкс и эксклюзивными пентхаусами.
От $410 000 (~24 000 000₽)
Завершение: март 2024 г.
MAMA Residences — роскошные отельные апартаменты от мирового бренда Mama Shelter с отельным сервисом от Accor Group.
От $259 000 (~16 000 000₽)
Завершение: декабрь 2023 г.

 

Для консультаций, пишите, звоните

[YULIYA778]

Кому нужна консультация, пишите : Вас проконсультирует по всем вопросам специалист .

[YULIYA778]

А что со вторичкой в Дубае? Ходят мифы, что вторичка в Дуабе простаивает и не продается. В то время как мы работаем со вторичкой и перепродаем квартиры по переуступке каждую неделю.
⠀
Во-первых, вторичка вторичке рознь. Если дом старый с плесенью и плохой вентиляцией, то конечно такая недвижимость простаивает и не продается, именно поэтому мы тщательно подбираем объекты недвижимости для наших клиентов. Но мы работаем только с ликвидной недвижимостью, которую легко сдать в аренду или перепродать. И это не обязательно только новострой.
⠀
К слову о новострое, сейчас каждый новый проект, который выходит в продажи, продается все дороже и дороже. Это значит, что в новом доме гораздо выгоднее купить квартиру по переуступке, нежели от застройщика. Простой пример. Один из наших клиентов, прежде чем нашел меня на YouTube, купил 1 к.кв. через другого агента, от застройщика в J One за 2,1 млн АЕД (575,350$). Локация хорошая - Дубаи канал, но без вида на Burj Khalifa. В то время как по переуступке, 1 к.кв в проекте напротив, 15Northside да еще и с прямым видом на канал и Burj Khalifa, можно купить за 1,6 млн АЕД (438,450$)! Сдача дома: декабрь 2022 года, то есть дом почти сдан, квартира абсолютно новая и в ней никто не жил, площадь такая же, отделка и вид еще лучше, чем в J One, а цена на 137,000$ ниже.
⠀
Ещё один пример: последнюю квартиру от застройщика в проекте Belgravia 3 продали за 1,122,828 АЕД (307,624$), в то время как по переуступке в аналогичном проекте, который сдается через 2 месяца, можно купить за 870,000 АЕД (238,356$) - СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
⠀
По переуступке в новых домах цены можно найти очень привлекательные, у нас в базе несколько таких объектов. Для того, чтобы получить самые выгодные предложения в Дубае, заполните форму по ссылке и мы с вами свяжемся:Пишите !!!!

Топ-недвижимость в ОАЭ. Проживание, аренда или инвестиции. 

[YULIYA778]

, Бали- самый популярный индонезийский остров не только среди туристов, но и среди инвесторов в недвижимость.
Туристов этот остров привлекает своими ландшафтами, вулканами, водопадами, древними храмами, тропическими лесами и конечно, бесконечными пляжами.
⠀
А инвесторов:
 высокой доходностью (12% - 17% годовых только на аренде!);
низкими порогами входа (полностью готовую виллу в туристической локации можно купить за 350,000$);
простой логистикой открытия счёта в банке и низкими налогами;
отсутствием головной боли на долгосрочной и краткосрочной аренде.
⠀
Подробности уже скоро. Чтобы получить бесплатную консультацию по подбору недвижимости за рубежом и релокации-пишите

[PavelS]

Как все красиво расписано! А почему автор умолчал, что по законам ОАЭ что придется постоянно  получать визу на жительство. Умолчал, что собственник жилья обязан  покрывать расходы на его обслуживание, а это примерно 80-100 баксов за кв. метр.