Про Донстрой

[Мария]

«Дон-строй» по итогам I квартала 2022 года вошёл в тройку лидеров по объёмам строительства. Но просто строить города-призраки – сомнительное занятие. Их ещё и продать нужно. Бесперспективность такого занятия могут подтвердить китайские девелоперы Fantasia Holdings Group и Evergrande Group, оказавшиеся на грани дефолта. Стремиться к высотам китайских девелоперов похвально, но надо же и ошибки учитывать.

Теперь «Донстрой» вынужден сливать недвижимость в убыток себе и банку ВТБ. В начале апреля девелопер предложил рассрочку под 10% годовых (рассрочка под процент – звучит уже абсурдно) при том, что инфляция по итогам 2022 года ожидается на уровне 20-25%. Теперь же отдуваться придётся банку ВТБ, который и без того попал под все возможные санкции и передал всех лучших клиентов другим банкам, которые умеют лучше работать под санкциями. Новая льготная программа подразумевает субсидированную самим банком (вовсе не государством) ипотеку под 1,9–11,8% на ряд проектов «Донстроя». С ключевой ставкой в 17% это просто акт благотворительности по отношению к топ-менеджерам «Донстроя», которые просто развлекаются, управляя девелопером, и не несут никакой ответственности даже в мелочах. «Донстрой» не может даже как полагается оформить документы на свои объекты, фактически занимаясь самостроем на Мосфильмовской улице. Очевидно, у Дерябиной есть договоренности с московской мэрией, которая закрывает глаза на такие нарушения и не станет сносить здание, как другие самострои.

Впрочем, терпение иссякает и у московских властей. Мэрия намерена отсудить у «Донстроя» ₽6,3 млрд по госконтракту 15-летней давности (церковный приход внезапно превратился в элитный ЖК). Вспомнили о такой древности не спроста. Денег «Донстрою» понадобится много. И на содержание непроданных объектов, и на оплату компенсации мэрии Москвы. Но с финансами, судя по всему, у «Донстроя» и так не всё гладко. В 2020 году головная структура АО «ДОН-Строй Инвест» получило убыток в ₽6,2 млрд, а данные за 2021 год до сих пор не опубликованы.