maia

Материалы, использованные при строительстве «Крцаниси Гранде», обеспечивают устойчивость комплекса. Партнерами проекта являются «Heidelberg Cement», «Alutech Georgia», «Doka», «Bedeg», «OTIS», «Smarter» и другие европейские бренды. На внешнем фасаде здания используются теплоизоляционные материалы, что обеспечивает энергоэффективность квартир и защищает их от внешнего шума. Используются алюминиевые энергосберегающие, витражные двери и окна с энергосберегающим стеклопакетом. Строительство ведется с соблюдением строительных норм, полностью предусмотрены системы противопожарной защиты. Квартиры оборудованы зеленым каркасом Состояние: пол натяжной | Трубы центрального отопления Электрические провода подведены к точкам | Водопроводные и канализационные трубы подведены к точкам Оштукатуренные стены В квартиру подведен природный газ Центральная железная дверь Балкон облицован керамогранитной плиткой В квартире проведены кабели для ТВ-интернета и домофона. Phone/Viber/WhatsApp: (+995) 500 503 216 Phone/ Viber/WhatsApp: (+995) 550 051 616 Telegram: https://t.me/re_tbilisi Web: https://avezor.ge @avezorbot

Archi Akhmeteli – комфортный жилой комплекс в самом центре района Глдани в Тбилиси с приятными ценами. К покупке доступно два корпуса A (26 этажей) и B (23 этажа). Варианты планировок в карусели Срок сдачи – август 2025 года. Стоимость от 915-1000$/м². Доступна рассрочка от банка TBC до 13 лет и внутренняя рассрочка до конца строительства с первоначальным взносом 30%. Преимущества: Развитая инфраструктура Комплекс включает в себя коммерческие помещения, открытую и закрытую парковку и зеленый двор 5000м² со спортивной и детской площадкой. Поддержка У застройщика есть своя компания Archi Fix по обслуживанию домов в случаях поломок и помощи жильцам по всем необходимым нуждам. Расположение Archi Akhmeteli находится в 5 минутах ходьбы от станции метро "Ахметели" и ТРК «Сити Молл». Экологичные материалы В основе проекта экологически чистые и энергоэффективные строительные блоки немецкого бренда YTONG, которые поддерживают температуру и экономят энергию на 40%, что снижает коммунальные платежи. Отличный вариант для молодых пар и семей с детьми! Если кому интересно, свяжитесь со мной для получения подробной информации. Phone/Viber/WhatsApp: (+995) 500 503 216 Phone/ Viber/WhatsApp: (+995) 550 051 616 Telegram: https://t.me/re_tbilisi Web: https://avezor.ge @avezorbot

Отделка - важный пункт при выборе квартиры. Иногда в приоритете скорость и экономичность, а иногда индивидуальность и возможность выбора. Именно от целей и возможностей покупателя и стоит отталкиваться. В Грузии купить новую квартиру можно на разных стадиях строительства. Строгих требований к определению «готовая квартира» нет – каждая компания-застройщик сама решает, в каком состоянии сдать недвижимость владельцу. Мы работаем с застройщиками, которые работают по международным стандартам и готовы предложить покупателю несколько видов каркасов (отделок): ▪️Чёрный каркас. В буквальном смысле «каркас», состоящий из цемент и бетона. ▪️ Белый каркас. В 99% проектах вы найдёте этот вариант. Неполная отделка квартиры, но достаточная для того, чтобы минимизировать траты на ремонт. ▪️ Зелёный каркас. Полностью готовая со стороны работы профессионалов квартира без мебели. Достаточно недавно появившийся в предложениях застройщиков. ▪️ «Под ключ». Или другими словами – дизайн проект от застройщика. Удачный вариант для тех, кто хочет хочет сдавать недвижимость в аренду дистанционно и не тратить время на обустройство. Купить квартиру можно на любом этапе, разница только в стоимости. Чёрный каркас – самый дешёвый вариант, но не стоит забывать, что чтобы довести кварту «до ума» нужно будет самостоятельно искать строительную бригаду для отделки и ждать пока дом будет сдан, раньше работы в квартире начаться не смогут.

Согласно законодательству Грузии нерезиденты могут получить ипотеку в любом грузинском банке. Ипотека в Грузии имеет небольшую особенность: процентная ставка рассчитывается индивидуально и зависит от многих факторов. Рассмотрим на примере крупных банков Грузии: 1. TBC и Bank of Georgia ▪️Условия: — Первоначальный взнос для граждан Беларуси и России – 30%. — Официальное место работы в Грузии от 4-х месяцев. — Паспорт и справка о доходах. Для нерезидентов справка о доходах предоставляется с места работы своей страны. — Оплата стоимости услуг оформления в размере 200$. ▪️ ТВС предоставляет возможность оформления ипотеки по доверенности без непосредственного присутствия заявителя. 2. Credo Bank ▪️ Условия: — Первоначальный взнос 30%. — График платежей основывается на объёме и сезонности дохода заявителя. — Справка о подтверждении дохода не требуется. — Ипотека выдаётся на уже построенные квартиры или близкие к сдаче. ▪️ Валюта займа: — меньше 200 000₾ выдаётся в грузинских лари; — больше 200 000₾ выдаётся в долларах. ▪️Процентная ставка: — в ₾: 12%; — в $: 7-8%. Внутренняя рассрочка от застройщика – альтернатива ипотечному кредиту. ▪️ Ставка в таком случае составляет 0%. ▪️ Выплаты происходят регулярно равными долями ежемесячно или ежеквартально. ▪️ Дополнительная комиссия не взимается. Чаще всего рассрочке даётся на 1 год, но на начальном этапе строительства срок может быть больше. Остались вопросы? Напишите нам в директ, и наши специалисты проконсультируют вас и помогут выбрать наилучший вариант.

Сохраняйте, собрали для вас всю актуальную на сегодняшний день информацию. Прежде всего отметим, что иностранцы могут находиться в Грузии без визы в течение 365 дней. То есть вы можете заняться получением ВНЖ уже находясь в стране. ВНЖ в Грузии подразделяется на несколько видов: • Трудовой ВНЖ. Выдаётся при наличии трудового договора с грузинской компанией или своего ИП в Грузии, но с рядом условий. К примеру, среднемесячный доход должен в 5 раз превышать прожиточный минимум Грузии, а годовой оборот предприятия — более 50 тыс. лари на каждого человека, желающего получить ВНЖ. • Инвестиционный ВНЖ. Для его получения нужно инвестировать в страну не менее $300 тыс. • Образовательный ВНЖ. Выдаётся абитуриентам, поступившим в учебные заведения Грузии. На родителей несовершеннолетних учеников этот ВНЖ тоже распространяется и получается он абсолютно бесплатно. Но сначала получают дети, а только потом — родители. • Краткосрочный ВНЖ при покупке недвижимости. Подробнее остановимся на одном из самых простых способов получения вида на жительство — покупке недвижимости. Выдаётся он при владении недвижимостью в Грузии стоимостью от $100 тыс. Срок действия ВНЖ в таком случае составляет 1 год, но его можно ежегодно продлевать. Для приобретения недвижимости в Грузии иностранцу достаточно иметь только загранпаспорт. Налог на покупку отсутствует Оплатить можно наличным/безналичным расчётом или же оформив ипотеку. Но для наших подписчиков есть ещё одно выгодное предложение — беспроцентная рассрочка от застройщика с первоначальным взносом от 30%.

Или даже приумножить. В сложные времена особенно важно уметь грамотно распорядиться деньгами, чтобы не потерять их. Как большинство людей привыкли хранить и накапливать капитал? — на сберегательном счете в банке; — на бирже в виде ценных бумаг; — дома в надежном месте; — инвестировав в недвижимость. Рассмотрим каждый способ отельно ▪️ Сберегательный счёт или вклад. Вклады и счета в банке могут разве что уберечь деньги от инфляции, а с учетом текущей ситуации и нарастающей инфляцией даже здесь нет никаких гарантий. Надежные банки предлагают достояно невысокую ставку по вкладу, а банки с привлекательной ставкой по вкладу не внушают доверия для долгосрочного сотрудничества. ▪️ Ценные бумаги. События февраля и марта этого года привели к обвалу рынка ценных бумаг и прекращению торгов на несколько недель. Кто-то успел вывести средства с минимальными потерями, а кто-то устраивал «танцы с бубном», что бы сохранить капитал. ▪️ «Под подушкой». Старый, но, как ни странно, достаточно популярный вариант. Этот способ самый ненадёжный и, в какой-то степени, даже опасный. ▪️ Инвестиции в недвижимость. Ни для кого уже не секрет, что недвижимость – самая стабильная валюта, которая может не только сохранить капитал, а ещё в долгосрочной перспективе будет приносить владельцу пассивный доход. Но и здесь есть свои нюансы. ✔️ Наиболее выгодно сейчас инвестировать именно в зарубежную недвижимость, так как рынок здесь более стабильный и надёжный. В Грузии, инвестируя в недвижимость с целью сохранения капитала, вы получаете бонус в виде ВНЖ для владельца и членов его семьи. Если же вы не рассматриваете вариант с переездом, то иметь недвижимость в стране с тёплым климатом будет большим плюсом: в летний сезон можно приезжать семьей, а в остальное время сдавать и получать прибыль. А каким способом вы привыкли хранить деньги?

Цены на недвижимость не могут не радовать инвесторов, но даже в соседних домах на одной улице стоимость апартаментов одного метража могут отличаться. От чего зависит цена и на что обращать внимание в первую очередь – расскажем в этом посте. Местоположение: Туристический район с множеством развлечений или же тихая удочка, где самое шумное место – это рынок в выходной день? В первом районе недвижимость будет стоить дороже, но и спрос на нее будет выше, а значит, и прибыль от инвестиций. Если рассматривать недвижимость для жизни, то важную роль будут играть транспортные развязки и инфраструктура: как внешняя, так и внутренняя. Отделка: Не редкий случай, когда покупатель ищет апартаменты «под ключ», чтобы сэкономить время и силы, уберечь себя от дополнительных расходов неопределенного размера. Обычно застройщики предлагают несколько вариантов отделки для покупателя на выбор. Инфраструктура комплекса: Чем больше инфраструктуры находится на территории комплекса, тем выше будет стоимость. Но стоит отметить, что в дальнейшем всеми благами можно пользоваться абсолютно бесплатно. Плюс все находится под рукой и нет необходимости тратить время на дорогу. Этаж: Здесь комментарии излишни, просыпаться с видом на горы и море – бесценно В Батуми из 95% квартир открывается такой вид. Поэтому чем выше этаж, тем более захватывающий вид открывается. Если, конечно, вы не боитесь высоты. Изменения на рынке недвижимости: То, на что никакой вид или хороший ремонт повлиять не сможет. Сезонные изменения, экономические и политические кризисы остро отражаются на рынке недвижимости как в отрицательную, так и в положительную сторону. Что для вас является важным фактором при выборе недвижимости?

У покупки недвижимости в Грузии множество плюсов, а процесс оформления сделки занимает пару дней. Все это делает покупку квартиры в Грузии привлекательным вариантом для многих людей. При этом недвижимость часто приобретается не только для проживания, но и в качестве выгодной инвестиции. В Грузии нет требования по обязательному страхованию недвижимости, эта услуга никому не навязывается, но эксперты не рекомендуют ей пренебрегать. В каких случаях мы советуем 100% воспользоваться услугой страхования недвижимости: ▪️ Планируете сдавать апартаменты в аренду: гости могут жить разные, а вам так будет спокойнее. ▪️ Жилье приобретаете для отдыха в сезон: если квартиру затопят соседи, когда она пустует, то удаленно без доверенных лиц в Грузии будет сложно урегулировать вопрос. Если же недвижимость будет не застрахована, то убытки вам никто не возместит, поэтому оформляя страховку вы, в первую очередь, избавляете себя от бессонных ночей и переживаний. Стоимость страховки разная и зависит от нескольких факторов: — стоимость объекта; — характеристики объекта; — перечень страховых случаев. Базовая страховка начинается от 12 лари в месяц. Особенно вопрос актуален для собственников, проживающих заграницей. А вы страховали свою недвижимость после покупки?