Jump to content

maia

Пользователи
  • Posts

    8
  • Joined

  • Last visited

About maia

  • Birthday 07/16/1994

Контакты

  • Сайт
    https://avezor.ge/ru/

Информация

  • Пол
    Женщина
  • Город
    Грузия Тбилиси

Recent Profile Visitors

1,722 profile views

maia's Achievements

Новый пользователь

Новый пользователь (1/4)

5

Reputation

  1. Материалы, использованные при строительстве «Крцаниси Гранде», обеспечивают устойчивость комплекса. Партнерами проекта являются «Heidelberg Cement», «Alutech Georgia», «Doka», «Bedeg», «OTIS», «Smarter» и другие европейские бренды. На внешнем фасаде здания используются теплоизоляционные материалы, что обеспечивает энергоэффективность квартир и защищает их от внешнего шума. Используются алюминиевые энергосберегающие, витражные двери и окна с энергосберегающим стеклопакетом. Строительство ведется с соблюдением строительных норм, полностью предусмотрены системы противопожарной защиты. Квартиры оборудованы зеленым каркасом Состояние: пол натяжной | Трубы центрального отопления Электрические провода подведены к точкам | Водопроводные и канализационные трубы подведены к точкам Оштукатуренные стены В квартиру подведен природный газ Центральная железная дверь Балкон облицован керамогранитной плиткой В квартире проведены кабели для ТВ-интернета и домофона. Phone/Viber/WhatsApp: (+995) 500 503 216 Phone/ Viber/WhatsApp: (+995) 550 051 616 Telegram: https://t.me/re_tbilisi Web: https://avezor.ge @avezorbot
  2. Archi Akhmeteli – комфортный жилой комплекс в самом центре района Глдани в Тбилиси с приятными ценами. К покупке доступно два корпуса A (26 этажей) и B (23 этажа). Варианты планировок в карусели Срок сдачи – август 2025 года. Стоимость от 915-1000$/м². Доступна рассрочка от банка TBC до 13 лет и внутренняя рассрочка до конца строительства с первоначальным взносом 30%. Преимущества: Развитая инфраструктура Комплекс включает в себя коммерческие помещения, открытую и закрытую парковку и зеленый двор 5000м² со спортивной и детской площадкой. Поддержка У застройщика есть своя компания Archi Fix по обслуживанию домов в случаях поломок и помощи жильцам по всем необходимым нуждам. Расположение Archi Akhmeteli находится в 5 минутах ходьбы от станции метро "Ахметели" и ТРК «Сити Молл». Экологичные материалы В основе проекта экологически чистые и энергоэффективные строительные блоки немецкого бренда YTONG, которые поддерживают температуру и экономят энергию на 40%, что снижает коммунальные платежи. Отличный вариант для молодых пар и семей с детьми! Если кому интересно, свяжитесь со мной для получения подробной информации. Phone/Viber/WhatsApp: (+995) 500 503 216 Phone/ Viber/WhatsApp: (+995) 550 051 616 Telegram: https://t.me/re_tbilisi Web: https://avezor.ge @avezorbot
  3. Отделка - важный пункт при выборе квартиры. Иногда в приоритете скорость и экономичность, а иногда индивидуальность и возможность выбора. Именно от целей и возможностей покупателя и стоит отталкиваться. В Грузии купить новую квартиру можно на разных стадиях строительства. Строгих требований к определению «готовая квартира» нет – каждая компания-застройщик сама решает, в каком состоянии сдать недвижимость владельцу. Мы работаем с застройщиками, которые работают по международным стандартам и готовы предложить покупателю несколько видов каркасов (отделок): Чёрный каркас. В буквальном смысле «каркас», состоящий из цемент и бетона. Белый каркас. В 99% проектах вы найдёте этот вариант. Неполная отделка квартиры, но достаточная для того, чтобы минимизировать траты на ремонт. Зелёный каркас. Полностью готовая со стороны работы профессионалов квартира без мебели. Достаточно недавно появившийся в предложениях застройщиков. «Под ключ». Или другими словами – дизайн проект от застройщика. Удачный вариант для тех, кто хочет хочет сдавать недвижимость в аренду дистанционно и не тратить время на обустройство. Купить квартиру можно на любом этапе, разница только в стоимости. Чёрный каркас – самый дешёвый вариант, но не стоит забывать, что чтобы довести кварту «до ума» нужно будет самостоятельно искать строительную бригаду для отделки и ждать пока дом будет сдан, раньше работы в квартире начаться не смогут.
  4. Согласно законодательству Грузии нерезиденты могут получить ипотеку в любом грузинском банке. Ипотека в Грузии имеет небольшую особенность: процентная ставка рассчитывается индивидуально и зависит от многих факторов. Рассмотрим на примере крупных банков Грузии: 1. TBC и Bank of Georgia Условия: — Первоначальный взнос для граждан Беларуси и России – 30%. — Официальное место работы в Грузии от 4-х месяцев. — Паспорт и справка о доходах. Для нерезидентов справка о доходах предоставляется с места работы своей страны. — Оплата стоимости услуг оформления в размере 200$. ТВС предоставляет возможность оформления ипотеки по доверенности без непосредственного присутствия заявителя. 2. Credo Bank Условия: — Первоначальный взнос 30%. — График платежей основывается на объёме и сезонности дохода заявителя. — Справка о подтверждении дохода не требуется. — Ипотека выдаётся на уже построенные квартиры или близкие к сдаче. Валюта займа: — меньше 200 000₾ выдаётся в грузинских лари; — больше 200 000₾ выдаётся в долларах. Процентная ставка: — в ₾: 12%; — в $: 7-8%. Внутренняя рассрочка от застройщика – альтернатива ипотечному кредиту. Ставка в таком случае составляет 0%. Выплаты происходят регулярно равными долями ежемесячно или ежеквартально. Дополнительная комиссия не взимается. Чаще всего рассрочке даётся на 1 год, но на начальном этапе строительства срок может быть больше. Остались вопросы? Напишите нам в директ, и наши специалисты проконсультируют вас и помогут выбрать наилучший вариант.
  5. Сохраняйте, собрали для вас всю актуальную на сегодняшний день информацию. Прежде всего отметим, что иностранцы могут находиться в Грузии без визы в течение 365 дней. То есть вы можете заняться получением ВНЖ уже находясь в стране. ВНЖ в Грузии подразделяется на несколько видов: • Трудовой ВНЖ. Выдаётся при наличии трудового договора с грузинской компанией или своего ИП в Грузии, но с рядом условий. К примеру, среднемесячный доход должен в 5 раз превышать прожиточный минимум Грузии, а годовой оборот предприятия — более 50 тыс. лари на каждого человека, желающего получить ВНЖ. • Инвестиционный ВНЖ. Для его получения нужно инвестировать в страну не менее $300 тыс. • Образовательный ВНЖ. Выдаётся абитуриентам, поступившим в учебные заведения Грузии. На родителей несовершеннолетних учеников этот ВНЖ тоже распространяется и получается он абсолютно бесплатно. Но сначала получают дети, а только потом — родители. • Краткосрочный ВНЖ при покупке недвижимости. Подробнее остановимся на одном из самых простых способов получения вида на жительство — покупке недвижимости. Выдаётся он при владении недвижимостью в Грузии стоимостью от $100 тыс. Срок действия ВНЖ в таком случае составляет 1 год, но его можно ежегодно продлевать. Для приобретения недвижимости в Грузии иностранцу достаточно иметь только загранпаспорт. Налог на покупку отсутствует Оплатить можно наличным/безналичным расчётом или же оформив ипотеку. Но для наших подписчиков есть ещё одно выгодное предложение — беспроцентная рассрочка от застройщика с первоначальным взносом от 30%.
  6. Или даже приумножить. В сложные времена особенно важно уметь грамотно распорядиться деньгами, чтобы не потерять их. Как большинство людей привыкли хранить и накапливать капитал? — на сберегательном счете в банке; — на бирже в виде ценных бумаг; — дома в надежном месте; — инвестировав в недвижимость. Рассмотрим каждый способ отельно Сберегательный счёт или вклад. Вклады и счета в банке могут разве что уберечь деньги от инфляции, а с учетом текущей ситуации и нарастающей инфляцией даже здесь нет никаких гарантий. Надежные банки предлагают достояно невысокую ставку по вкладу, а банки с привлекательной ставкой по вкладу не внушают доверия для долгосрочного сотрудничества. Ценные бумаги. События февраля и марта этого года привели к обвалу рынка ценных бумаг и прекращению торгов на несколько недель. Кто-то успел вывести средства с минимальными потерями, а кто-то устраивал «танцы с бубном», что бы сохранить капитал. «Под подушкой». Старый, но, как ни странно, достаточно популярный вариант. Этот способ самый ненадёжный и, в какой-то степени, даже опасный. Инвестиции в недвижимость. Ни для кого уже не секрет, что недвижимость – самая стабильная валюта, которая может не только сохранить капитал, а ещё в долгосрочной перспективе будет приносить владельцу пассивный доход. Но и здесь есть свои нюансы. Наиболее выгодно сейчас инвестировать именно в зарубежную недвижимость, так как рынок здесь более стабильный и надёжный. В Грузии, инвестируя в недвижимость с целью сохранения капитала, вы получаете бонус в виде ВНЖ для владельца и членов его семьи. Если же вы не рассматриваете вариант с переездом, то иметь недвижимость в стране с тёплым климатом будет большим плюсом: в летний сезон можно приезжать семьей, а в остальное время сдавать и получать прибыль. А каким способом вы привыкли хранить деньги?
  7. Цены на недвижимость не могут не радовать инвесторов, но даже в соседних домах на одной улице стоимость апартаментов одного метража могут отличаться. От чего зависит цена и на что обращать внимание в первую очередь – расскажем в этом посте. Местоположение: Туристический район с множеством развлечений или же тихая удочка, где самое шумное место – это рынок в выходной день? В первом районе недвижимость будет стоить дороже, но и спрос на нее будет выше, а значит, и прибыль от инвестиций. Если рассматривать недвижимость для жизни, то важную роль будут играть транспортные развязки и инфраструктура: как внешняя, так и внутренняя. Отделка: Не редкий случай, когда покупатель ищет апартаменты «под ключ», чтобы сэкономить время и силы, уберечь себя от дополнительных расходов неопределенного размера. Обычно застройщики предлагают несколько вариантов отделки для покупателя на выбор. Инфраструктура комплекса: Чем больше инфраструктуры находится на территории комплекса, тем выше будет стоимость. Но стоит отметить, что в дальнейшем всеми благами можно пользоваться абсолютно бесплатно. Плюс все находится под рукой и нет необходимости тратить время на дорогу. Этаж: Здесь комментарии излишни, просыпаться с видом на горы и море – бесценно В Батуми из 95% квартир открывается такой вид. Поэтому чем выше этаж, тем более захватывающий вид открывается. Если, конечно, вы не боитесь высоты. Изменения на рынке недвижимости: То, на что никакой вид или хороший ремонт повлиять не сможет. Сезонные изменения, экономические и политические кризисы остро отражаются на рынке недвижимости как в отрицательную, так и в положительную сторону. Что для вас является важным фактором при выборе недвижимости?
  8. У покупки недвижимости в Грузии множество плюсов, а процесс оформления сделки занимает пару дней. Все это делает покупку квартиры в Грузии привлекательным вариантом для многих людей. При этом недвижимость часто приобретается не только для проживания, но и в качестве выгодной инвестиции. В Грузии нет требования по обязательному страхованию недвижимости, эта услуга никому не навязывается, но эксперты не рекомендуют ей пренебрегать. В каких случаях мы советуем 100% воспользоваться услугой страхования недвижимости: Планируете сдавать апартаменты в аренду: гости могут жить разные, а вам так будет спокойнее. Жилье приобретаете для отдыха в сезон: если квартиру затопят соседи, когда она пустует, то удаленно без доверенных лиц в Грузии будет сложно урегулировать вопрос. Если же недвижимость будет не застрахована, то убытки вам никто не возместит, поэтому оформляя страховку вы, в первую очередь, избавляете себя от бессонных ночей и переживаний. Стоимость страховки разная и зависит от нескольких факторов: — стоимость объекта; — характеристики объекта; — перечень страховых случаев. Базовая страховка начинается от 12 лари в месяц. Особенно вопрос актуален для собственников, проживающих заграницей. А вы страховали свою недвижимость после покупки?
  9. У покупки недвижимости в Грузии множество плюсов, а процесс оформления сделки занимает пару дней. Все это делает покупку квартиры в Грузии привлекательным вариантом для многих людей. При этом недвижимость часто приобретается не только для проживания, но и в качестве выгодной инвестиции.

    В Грузии нет требования по обязательному страхованию недвижимости, эта услуга никому не навязывается, но эксперты не рекомендуют ей пренебрегать.

    В каких случаях мы советуем 100% воспользоваться услугой страхования недвижимости:

    ▪️ Планируете сдавать апартаменты в аренду: гости могут жить разные, а вам так будет спокойнее.
    ▪️ Жилье приобретаете для отдыха в сезон: если квартиру затопят соседи, когда она пустует, то удаленно без доверенных лиц в Грузии будет сложно урегулировать вопрос.

    Если же недвижимость будет не застрахована, то убытки вам никто не возместит, поэтому оформляя страховку вы, в первую очередь, избавляете себя от бессонных ночей и переживаний.

    Стоимость страховки разная и зависит от нескольких факторов:
    — стоимость объекта;
    — характеристики объекта;
    — перечень страховых случаев.
     Базовая страховка начинается от 12 лари в месяц.

    Особенно вопрос актуален для собственников, проживающих заграницей.

    А вы страховали свою недвижимость после покупки?

×
×
  • Create New...