Jump to content

Взыскание с застройщика неустойки

Представлял в суде интересы своего родственника. 

Военный, трое детей. Взял в ипотеку квартиру в Железнодорожном. 
Застройщик передал ему квартиру на 3 метра меньше, чем было положено по договору долевого участия в строительстве. 
И что интересно, в договоре было условие о том, что если метраж квартиры будет больше, чем указано в договоре, то дольщик должен доплатить застройщику за разницу в метраже, а если метраж квартиры будет меньше, чем указано в договоре, то застройщик не возвращает дольщику часть уплаченной цены  Вот такие прямолинейные жадность и бесстыдство. 
Подали претензию на возврат денег за 3 недостроенных метра. Застройщик, естественно, отказал, ссылаясь на условия договора. 
Подали иск в суд г. Железнодорожный. Судья откладывала дело несколько раз: то юрист застройщика в отпуске, то застройщик не получил уведомление о заседании. Я все это время стойко мотался из Красногорска в Железнодорожный – на другой конец московского региона. Наконец, судья уже по всем мыслимым понятиям не могла больше откладывать и суд состоялся. Что я только не услышал от судьи: и что исковые требования неправильно сформулированы и что нужно поправить иск и отказаться от части требований и т.д. Я настаивал. 
В результате иск удовлетворен по всем требованиям. НО! Неустойка уменьшена до минимума, расходы на юриста, подлежащие взысканию с застройщика, уменьшены в 2 раза. 
Апелляция ничего не дала. Их не убедило ни то, что дольщик военный с 3 детьми, ни то, что он взял деньги на квартиру в кредит, а застройщик по сути хотел присвоить часть из этих кредитных денег, за которые дольщик еще и проценты платит! 
Получили исполнительный лист. На счете застройщика в банке денег нет. Пристав не чешется, надо обжаловать его бездействие. 
Вот так поощряется нарушение застройщиками прав дольщиков. И ладно еще, что так как дольщик мой родственник, то я денег с него не брал за юридические услуги. А если просто к юристу обратиться? Заплатишь юристу, а денег еще можешь и не получить  
Есть правда и хорошая новость. Сделали бота, который бесплатно помогает взыскать неустойку с застройщика за просрочку передачи квартиры. Будем делать такого же для взыскания денег за недостроенные метры.

  • Like 2
Sign in to follow this  


1 Comment


Recommended Comments

Спасибо, что делитесь, ценнейший материал. Особенно показательны придирки к требованиям, если судится не специалист хай-класса, то запутать так проще простого.

Share this comment


Link to comment

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
×