Заработок на сдаче квартиры в аренду один из самых распространенных дополнительных доходов россиян, живущих в крупных городах. Однако простота ренты (пассивного дохода) иллюзорна.  То, что жилье может не только расти в цене, но и дешеветь, население с удивлением узнало совсем недавно. Для многих это было шоком. Некоторые по-прежнему ждут чуда - возврата цен на докризисный уровень. Увы, рынок недвижимости, как и любой другой, может в один миг «озолотить» или «ограбить». Это главное правило, которое  владельцы, нынешние или будущие, должны знать. Главное, но не единственное.

Как не прогореть, сдавая квартиру в аренду:

1. В договоре следует тщательно прописывать ответственность за порчу имущества. Указывать перечень имущества в приложении к договору, указав  не только наименование изделия, но также год изготовления, степень износа, имеющиеся дефекты, серийный номер, стоимость. Желательно сделать фотографии.

2. Условия расторжения договора в случае задержки платежа. По ГК РФ, выселить квартиросъемщика за неуплату до окончания срока договора можно только по решению суда. Поэтому следует указывать условия досрочного прекращения договора аренды максимально подробно. Если этого не сделать, то в строгом соответствии с законом наниматель проживет в квартире 3 месяца без оплаты. После чего съедет, а взыскивать долги квартиросъемщику придется в суде, опять же, строго по закону.

Рекомендуется прописывать жесткие условия в договоре, а на практике руководствоваться здравым смыслом. Добросовестного квартиросъемщика это не отпугнет, а арендодателю проблем убавит однозначно.