Рынок недвижимости на перепутье. Одни уверяют, что покупать жилье рано, так как цены будут еще снижаться. Другие отвечают, что бесплатный сыр встречается лишь в мышеловке, и ждать чудес не стоит, а потому пора покупать. Если вы храните средства в долларах, к примеру, дома, то сомнения понятны. Если крупную сумму наличной валюты хранить негде, а банкам сегодня можно доверять лишь с большой оглядкой, или же ваши активы выражены в рублях, то к рынку недвижимости стоит присмотреться внимательнее. Владельцам долларов и евро также следует учитывать планы государства обложить валютные операции налогами.

А тем временем московская недвижимость становится все доступнее. Если раньше нельзя было и говорить о смене жилья в провинции на столичное, то сегодня это уже вполне реально. Конечно, это не будут паритетные объекты, но цены сопоставимы. Буквально за 2,5-3 млн. руб. сейчас можно приобрести квартиру в черте города. Конечно, это будет окраина и небольшая площадь, но московская «прописка» и все возможности столицы станут доступны. А ведь еще вчера, до начала кризиса, такие цены встречались только в 50 км от Первопрестольной. Более того, в отдаленных местах Новой Москвы можно найти маленькую отдельную квартиру и по цене меньше 2 млн. руб. Таких предложений мало, но они встречаются. А если обратить свое внимание на 50-километровую зону вокруг столицы, то можно присмотреть жилье за миллион. При этом время поездки от дома до московской работы по скоростной трассе на автомобиле или на электричке вряд ли превысит 1 час.

Кстати, владельцам долларовой наличности, прежде чем откладывать покупку, следует глубоко проанализировать сегмент рынка, в котором возможно предстоит покупка. Особенно, если недвижимость нужна для проживания.  Дело в том, что возможность снижения цены на квартиры ограничена себестоимостью. А цены на стройматериалы за последнее время выросли более чем на 20%. Поэтому, даже при низком спросе, у стоимости м2 есть нижний предел. Ряд экспертов утверждает, что застройщики скорее начнут банкротиться, нежели далее снижать цены.