Приобретение жилья на условиях кредита под залог недвижимости – практически единственная возможность справить новоселье для большинства молодых людей. Но, учитывая, что для получения ипотеки требуется внести солидный первоначальный взнос и затем в течение многих лет выплачивать довольно большие суммы в пользу банка, работникам бюджетной сферы приобрести житье в кредит непросто.

Действующие с 2013 года социальные программы предполагают льготы для работников медицины. Ипотека для врачей предусматривает следующие послабления:

· Снижение величины первоначального взноса до 10%;

· Процентная ставка по ипотеке фиксируется на уровне 5-7% в год, в дальнейшем планируется ее понижение до 3-4 процентов годовых;

· Получение компенсационных выплат на погашение ипотеки в зависимости от стажа работы по медицинской специальности;

Получение любых дотаций из государственного или регионального бюджета традиционно связано с большим количеством условий, которые следует соблюсти для того, чтобы медицинский работник смог принять участие в льготной ипотечной программе. Для московского региона требования, предъявляемые к заемщику, следующие:

· Возраст претендента на получение ипотеки для врачей не должен превышать 35 лет;

· Срок постоянного проживания в столице или Московской области – от 10 лет;

· Подтверждение того, что молодой врач нуждается в улучшении жилья;

· Место работы участника социальной программы – муниципальное или государственное медицинское учреждение.

Для получения сертификата участника программы «Ипотека для врачей» в Департамент жилищной политики следует предоставить довольно внушительный пакет документов. Следует иметь в виду, что процедура рассмотрения и оформления льготной ипотеки в банке ничем не отличается от традиционной. Поиск жилья участник социальной программы также проводит самостоятельно.

Департамент жилищной политики при рассмотрении кандидатуры льготника может принять отрицательное решение – от этого никто не застрахован. В случае отказа (недостаточный совокупный доход, наличие нескольких иждивенцев) ипотека оформляется на общих основаниях.