Jump to content
  • entries
    64
  • comments
    127
  • views
    32,219

Расчеты через ячейку. Безопасно или не очень?

Для лучшего понимания моей мысли рассмотрим пример обычной сделки.

Покупатель и продавец арендовали ячейку в банке с условием доступа, например, таким: нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на объект по такому-то адресу на имя такого-то гражданина. На 1 месяц, учтя, что государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права составляет порядка 12 календарных дней.

Составили, как положено, подписали, договорились назавтра о подаче в Росреестр.

У продавца доступ к деньгам (с выполненным условием, конечно), стандартно со дня подписания договора аренды ячейки.

Продавец, сославшись на то, что не может встретиться, переносит встречу на другой день, печатает дома липовое свидетельство, снимает копию, ставит на неё липовый нотариальный штамп и спокойно, на следующий же день после закладки, принеся подделку в банк, забирает денежную сумму из ячейки.

Возможно ли застраховаться от подобного случая? Нет.

Банк несет ответственность за содержимое ячейки или, может быть, за подлинность предоставленных в качестве доступа документов? Снова нет.

Банк действует в соответствии с договором аренды банковской ячейки.

Сотрудник депозитария визуально «проверяет» принесенный документ, не более того.

Даже если покупатель сразу заподозрил неладное, ввиду того, что продавец не явился на подачу документов, не отвечает на звонки и т.п., первым делом обращается, конечно, в банк, с целью сообщить о возможном негативном развитии событий.. Служба безопасности банка примет какое-либо заявление? И тут нет. Банк не несет ответственности за допуск к ячейке по поддельным документам.

Также можно не надеяться на то, что сотрудник банка позвонит нотариусу для уточнения, заверялся ли такой документ или нет (это если доступом является нотариально заверенный документ; в случае с обычной копией Договора купли-продажи, понятно). Даже просить об этом бессмысленно.

Естественно, банк также не может предупредить покупателя, что продавец забрал/собирается забрать деньги. Это нарушение конфиденциальности.

Ответ банка стандартный – с этим мы ничего не можем поделать. Даже без приставки, «к сожалению».

  • Like 2


4 Comments


Recommended Comments

Боже мой, неужели все так страшно??? а что делать?

  • Like 1

Share this comment


Link to comment

Боже мой, неужели все так страшно??? а что делать?

Страшно

Share this comment


Link to comment

Не выход, т.к. документы для раскрытия те же, что и для доступа в ячейку

Share this comment


Link to comment

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
×