Недавно довелось участвовать в анализе рисков покупки земельного участка в новом коттеджном поселке Московской области.

По нашему мнению, в данном случае концепция поселка оказалась существенным риском. По крайней мере, это так для «среднестатистического» покупателя участка, который не хочет ни строем ходить, ни группой заниматься «духовными практиками».

В поселок принимают по результатам собеседования — единомышленников, разделяющих идеи здоровья, добра, взаимопомощи, дружбы, жвачки.

Обязателен подряд на неказистый домик, как писал В. Высоцкий: «Типа нашего амбара, но со стеклами».

Наружный и внутренние заборы запрещены. В этой части отчета мы написали: «Для единения с природой в поселке не предусмотрено внешнее ограждение и заборы между участками. Следовательно, при желании организовать на Участке сад и/или огород, их будут вытаптывать жители деревни N, соседские дети, собаки и другие животные».

Не было известно, отсобеседовали уже продавцы потенциального покупателя или еще нет. Поэтому в заключении мы добросовестно привели все положения концепции поселка и выделили их красным (как риски), чтобы был на стороже. Ведь может в поселке и шторы на окнах запрещены, и свет в спальнях ночью гасить нельзя.