Jump to content
Marisa

Как построить бизнес на посуточной аренде жилья?

Recommended Posts

Есть идея сдачи квартир посуточно, долгосрочный план, так сказать, заработка на пенсии. Понятно, что это требует большой работы. Если управлять самим, вдвоем с мужем, то основную работу придется бросить или нанимать управляющего и обзаводиться контактами технического персонала, который будет обслуживать. Сколько нужно минимум квартир, чтобы такая идея окупилась? Обязательно ли они должны располагаться в одном районе?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Полнолуние прошло вроде.   С идеей вы опоздали.кажется.  По крайней мере, любая эпидемия длится 2 года+кризис.

Далее, если вы сами не понимаете,  как сдавать на посутку, лучше не беритесь за это дело.Планы наполеоновские прям-бросить работу!Технический персонал!то капец. Еще и окупиться должно.,я так понимаю, ипотека.  Такой бизнес хорош для тех.кому бабушка уже оставила квартиру в центре, потом другую -третью с  нее прикупили, и пашет там не муж, а женщина, беспрестанно стирая чужие простыни и собирая презервативы после парочек. Ради этого бросать работу-надо быть очень одаренным, однако. Уборщицу нанимают ,когда там 3 квартиры, примерно. И налоги учтите. и %  агенству, которое рекламит посутку.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Анеля сказал:

Еще и окупиться должно.,я так понимаю, ипотека. 

Что вы из темы в тему со своей ипотекой. Кто в своем уме под такие проценты берет ее в расчете окупить на аренде))

Идея для заработка на пенсии, поэтому от основной работы можно без явного ущерба отказаться. Просто сидеть дома с нашей пенсией в 60 лет как-то неразумно. Минусы понятны, что нужна уборщица тоже. Но вас послушать, так владельцы гостиниц - это просто рабы чужих презервативов, а не предприниматели. Уборщицу мои знакомые и для 1-2 квартир держали, а вот управляющий - это другое дело. Вот тут вопросы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы не сравнивайте гостиницу и посутку.Это как лоток с супермаркетом сравнить.  А уж посутка в Подмосковье,где вы собираетесь квартиру брать, самое оно.:f:  Что ж к знакомым-то не пошли спросить,что и как?

Вы и не будете сидеть в 60 лет на пенсии,доживите сначала до нее.Опять же,пенсионный возвраст поднимают, и никто не знает, что будет завтра. Не лезьте туда, в чем не понимаете, это не для пенсов забава, и надо иметь определенные качества,которых у вас нет, судя по тому,что вы несете, кроме проблем, больше ничего не наживете. там соответсвующий характер нужен. Снимет компания погулять, разнесут все в хлам, или просто не заплатят,или съезжать не захотят-что вы делать станете?куда пойдете? Ситуации  всякие бывают. А еще налоги.В чужих руках всегда и булка слаще,и хрен толще.

наивно прийти на форум и спрашивать,как построить бизнес.Вас сожрут в этом бюизнесе на раз-два.покупайте себе квартирки и сдавайте в длительную, кто ж вам тут все выложит , чтоб себе конкуренцию создать?А зачем?

Edited by Анеля

Share this post


Link to post
Share on other sites

Уборщица обычно и сдает, т.е. встречается с арендаторами и потом забирает ключи. Но там не все же на одни сутки. Командировочные часто снимают на неделю-другую. Но зависит от сегмента если совсем дешевая забегаловка, то, конечно клиентура будет не ах. А вообще с чего-то начинать нужно. Вы сейчас сдаете? Не обязательно посуточно, а вообще? Пробуйте потихоньку. Пойдет ли оно в вашем месте, да с вашим ремонтом. Но на управляющего я бы особо не рассчитывала, тут просто доверенное лицо нужно и все. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Анеля сказал:

А уж посутка в Подмосковье,где вы собираетесь квартиру брать, самое оно

В каком Подмосковье, вы вообще про что?

4 минуты назад, Анеля сказал:

Снимет компания погулять, разнесут все в хлам, или просто не заплатят,или съезжать не захотят-что вы делать станете?

С таким же успехом на вас могут напасть на улице и не отпустить и не заплатить, и что вы будете тогда делать? 

У знакомых, разумеется, спрашивала. Они одну сдавали с помощью своей домработницы. Было раз ограбление и все. У вас просто бредогенератор взбесился. Практика не так страшна как теория.

3 минуты назад, Алена04 сказал:

вообще с чего-то начинать нужно. Вы сейчас сдаете? Не обязательно посуточно, а вообще? Пробуйте потихоньку. Пойдет ли оно в вашем месте, да с вашим ремонтом. Но на управляющего я бы особо не рассчитывала, тут просто доверенное лицо нужно и все. 

Сдаем, 2 шт, но долгосрочно. И они далеко друг от друга очень. Одна аж у Алтуфьево, одна на Нагатинской. И от дома далеко.  А хочется минигостиницу. Можно же туристам сдавать. Должно быть выгодно. Думаю, что многим будет гораздо интереснее снимать отдельную квартиру, чем номер в гостинице. Сервис проще, зато полный комфорт от "самоизоляции"). Другое дело как это все организовать.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Для начала посмотрите как это работает у потенциальных конкурентов. Что предлагают, как работают. Граблей вы всяко не минуете, пока научитесь. Но главное, про доброго дядю управляющего, который сделает вам бизнес, забудьте.

18 минут назад, Marisa сказал:

Можно же туристам сдавать. Должно быть выгодно. Думаю, что многим будет гораздо интереснее снимать отдельную квартиру, чем номер в гостинице. Сервис проще, зато полный комфорт от "самоизоляции"). Другое дело как это все организовать.

Пока не попробуете, не узнаете. Но начните с мониторинга конкурентов. 

А вообще, бизнес этот очень на любителя, потому что вынос мозга еще тот. Поэтому у него много противников. Не для всякого это. Особенно бюджетное, когда снимает шпана. Если душа к нему не лежит, заранее на того парня надеетесь, когда еще даже не пробовали, то не стоит и начинать. Нельзя заработать на том деле, которое неинтересно и не близко. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
42 минуты назад, Анеля сказал:

наивно прийти на форум и спрашивать,как построить бизнес.Вас сожрут в этом бюизнесе на раз-два.покупайте себе квартирки и сдавайте в длительную, кто ж вам тут все выложит , чтоб себе конкуренцию создать?А зачем?

Ну с чего-то начинать нужно. Любая бизнес-идея проходит стадию простого любопытства. Есть и те, кто не прочь блеснуть знаниями и даже управление предложить, может это и не особо выгодно владельцу, но будет возможность чему-то научиться. Хотя профессионалы, работающие на кого-то, редкость.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Marisa сказал:

С таким же успехом на вас могут напасть на улице и не отпустить и не заплатить, и что вы будете тогда делать?

Вопрос безопасности при посуточной аренде имеет большое значение, как и вопрос гигиены и брезгливости, зря вы его недооцениваете. Это работа с людями))) Причем часто с очень непростыми. Ее любить нужно или вы ее не выдержите.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Алена04 сказал:

Ну с чего-то начинать нужно. Любая бизнес-идея проходит стадию простого любопытства. Есть и те, кто не прочь блеснуть знаниями и даже управление предложить, может это и не особо выгодно владельцу, но будет возможность чему-то научиться. Хотя профессионалы, работающие на кого-то, редкость.

а зачем? ниша давно занята, у автора мозгов нет, не т что опыта.Ей туда лучше не лезть, сожрут, и квартиранты/,и конкуренты, и "управляющий" обдерет. Оно или есть.или нет.Тем более,сейчас посутка в глубоком кризисе. Сдают себе на длительный,и пусть сдают дальше,нет же.захотелось стать царицей морской.У меня мальчик есть знакомый,8 квартир сдает, половина из них арендованных.так там очень жетско все, и вложения серьезные,народ нынче разборчивый пошел, техника вся должна быть.и выносили, и громили,всякое было,но он молодой ,да ранний, еще и хостелы держит..А тут амеба полная. куда лезет-непонятно.

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×