Jump to content

edmyels

Пользователи
  • Content count

    14
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

7 Обычный

About edmyels

  • Rank
    Пользователь
  1. Да, такая путаница больше сгодится для дезавуирования показаний свидетелей, чем для убедительности.
  2. А обывателей плохому не научите?)) А то очень хочется узнать секрет мастерства. Любопытно.
  3. Найдите другой кодекс с данным номером статьи и текстом, начинающимся со слова ремонт)) Будет небезынтересно посмотреть. Вы сначала статью посмотрите. Потом продолжим.
  4. И покупал и продавал сам, но с консультацией юриста, правда. Но хлопот, конечно, много.
  5. И риелторы тут не подскажут, так как самые бедные к ним не приходят. Тут только официальная статистика.
  6. Не, на самом деле весной и осенью чувствуется, теплее т.е., если солнечная сторона, но все это очень неравномерно и неудобно.
  7. Солнцем квартира освещается больше чем на метр только если окна на запад, и это действительно пекло. А то, что до метра, Юго-Восток например, самое оно. Когда солнца нет, появляется сырость и затхлость, тоже не комильфо.
  8. Думаю нужно углублять правовую грамотность, ибо все уже придумано до нас. Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения 1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. А для чего ему менять рабочий кран? Если менял значит сломался. И как это проверить и для чего лезть куда не нужно, когда достаточно быть законопослушным. Другое дело, как стимулировать чувство ответственности, вот в чем вопрос? Что входит в понятие текущих издержек, а что нет, тоже давно придумано.
  9. Откуда вы такое взяли? Текущие издержки по закону и договору несет арандатор. С какой стати арендодатель должен бегать лампочки менять при долгосрочной аренде? Вызвал слесаря сам, как и должен был.
  10. В квартире сорвало кран на кухне, подтопило основательно, линолеум в непотребном состоянии, нарушена гидроизоляция, а значит в следующий раз даже при небольшой протечке высока вероятность подтопить соседей снизу ну и т.п. Кран ставил арендатор, он несет текущие издержки сам, по закону. Но ставил он, естественно, не сам, а слесарь. С одной стороны, сделать ремонт и забыть, с другой стороны, если люди не несут ответственности за свои действия появляется ощущение безответственности, безнаказанности, и так сойдет, поэтому можно не суетится, не спешить решать проблему, смело топить соседей с низу, это же все равно проблемы собственника. PS Интересует именно по закону. На практике, скорее всего, спрашивать с арендатора ничего не будем. Просто хочется понять, как оно должно быть.
  11. Совсем не уверена, что детей нужно превращать в уборщиков презервативов. Но понятно, что дел там много, и тут либо работа, либо бизнес. Наши люди почему то не понимают, что нельзя просто купить квартиру или бетономешалку, нанять Васю на работу и получать прибыль. На бетономешалке нужно работать самому, чтобы заработать. Те, кто этого не понимают, выбрасывают деньги и возмущаются, что вася сволочь - не хочет хорошо работать, пьет, на работу выходит через день и деньги ворует. А вот когда бизнес пойдет, тогда можно и управляющего взять, но самому все равно включаться. Иначе хана бизнесу. Управляющий оправдан только когда масштаб большой, и у владельца несколько предприятий. Т.е. на практике, если у вас есть помощник, это выглядит так: клиент связывается с вами, вы договариваетесь, а потом уборщица встречает (отдает ключи) и провожает (убирает после).
  12. Да пусть человек попробует, обожжется и поймет все. Квартиры у нее все свои, не прогорит. А вдруг затянет. Но, судя по настрою, вряд ли, интеллигентная дама...
  13. Говорят, бакс по 100 не за горами, да не быстро, могут быть колебания, но туда идем, медленно, но верно, так сказать.
  14. Вопрос безопасности при посуточной аренде имеет большое значение, как и вопрос гигиены и брезгливости, зря вы его недооцениваете. Это работа с людями))) Причем часто с очень непростыми. Ее любить нужно или вы ее не выдержите.
×