Наследство неприватизированной квартиры

[Aricha]

Еще можно попробовать обратиться в суд. Если собственник был зарегистрирован в квартире один, но фактически там кто-то проживал из родственников, или ухаживал за умершим. Вобщем, если доказать , что вели с умершим совместное хозяйство, суд обяжет обяжет заключить договор соцнайма с этим человеком. Потом он уже на себя приватизирует квартиру.

[Гелла]

Можно обратиться к собственнику жилья, может они пойдут навстречу и оформят договор социального найма на кого-то из детей умершего, если им конечно негде больше жить. Ведь все эти годы по факту-то наверняка покойный не один жил в этой квартире, дети с ним наверное проживали?

На кого-то из детей договор оформят только в случае, если в квартире был кто-то зарегистрирован. Даже в случае если дети проживали там будет много волокиты, ведь прописаны они тоже были (понятно, что где-то в другом месте). Обычно такое жилье предлагают освободить и срок для этого оговаривают. А по факту оно достается счастливчику из какой-нибудь льготной очереди.

[Гелла]

Еще можно попробовать обратиться в суд. Если собственник был зарегистрирован в квартире один, но фактически там кто-то проживал из родственников, или ухаживал за умершим. Вобщем, если доказать , что вели с умершим совместное хозяйство, суд обяжет обяжет заключить договор соцнайма с этим человеком. Потом он уже на себя приватизирует квартиру.

Никогда не забывайте, что в судебном заседании две стороны. И если на кону квартира, то еще неизвестно в какую сторону ветер подует. Прежде чем обязать с человеком договор соцнайма заключить с этого самого человека будет спрошено, что он собственно в квартире без госрегистрации делал и при том довольно продолжительное время. Не забывайте при этом и того, что коммунальные платежи этот человек тоже не проплачивал по этому месту проживания. А вот его порядочность и уплата коммуналки в другом месте могут даже доказательством против него стать.

[Aricha]

Уплата коммунальных платежей - это еще не доказательство фактического проживания. Можно например, доказательства свидетелей использовать. Где он по факту жил. А что он не платил в спорной квартире - могут с него взыскать за 3 года (срок исковой давности).

[Салладин Багаев]

За муниципалитетом остается право не переоформлять договор социального найма. Т.е. если в квартире не прописаны несовершеннолетние дети, и к примеру в ней в большей степени нуждается другая семья, то после смерти квартиросъемщика всем придется съехать. Конечно, это скорее исключение чем правило, и договор обычно переоформляется на нового квартиросъемщика, члена семьи. Но вариант отказа вполне возможен.

А наследованию неприватизированное жилье конечно не подлежит, т.к. нельзя унаследовать то, что покойному никогда не принадлежало.

[Гелла]

А всего-то и надо взять и зарегистрировать в квартире еще кого-либо. Просто забыли люди как 20 лет назад прописывали, выписывали, основных квартиросъемщиков назначали и прочее. Ведь тогда по сути через прописать - выписать, а иногда и расписаться и покупали, и продавали и обмены делали, хотя официально ни у кого своего жилья не было, за исключением тех, кто жил в кооперативных домах.

[Салладин Багаев]

Не забывайте, что не так уж просто оформить постоянную регистрацию в муниципальном жилье. Временную пожалуйста. Но ведь временная регистрация не порождает практически никаких прав и обязанностей в отношении жилья. А тот хаос который царил 20 лет назад в данной сфере, сейчас вряд ли будет иметь почву. Изменилось законодательство, ужесточились требования. Да и рынок муниципального жилья сейчас не такой как 1990 году.

[AntenNa]

И сейчас спокойно прописывают в муниципалку пока есть ответственный квартиросъемщик. Мои родители развелись и мама осталась в квартире одна, отец выписался. Чтоб потом мы волосы на себе не рвали, мама брата зарегистрировала. Квартира от предприятия, препятствий не было.

[Razanna]

В 15.09.2011 в 16:56, Макс сказал:

Здравствуйте риэлторы, скажите если квартира не была приватизирована после смерти ответственного квартиросъемщика она делится как обычно? Детям? Как ее приватизировать?

Ооо, если не приватизировали прошлые хозяева, то все. Квартира перешла государству. Уже сталкивалась с таким. Очень неприятная ситуация.

[Татьянка]

У моей приятельницы была аналогичная ситуация. Ничего сделать не смогли, никак квартиру не оформить было. Пустили на свой страх и риск туда квартирантов. А те, узнав реальную ситуацию, поменяли замки в квартиру и послали "хозяев" куда подальше.