Чариков Д Posted April 1, 2015 Share Posted April 1, 2015 Проектная декларация - это важнейший документ, который содержит всю необходимую информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Проектная декларация должна быть опубликована застройщиком в средствах массовой информации или размещена в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети "Интернет") не позднее, чем за 14 дней до дня заключения застройщиком первого договора с участником долевого строительства. Проектная декларация также должна быть представлена застройщиком в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и в инспекцию Госстройнадзора. Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений. Ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений, о финансовом результате текущего года, размере дебиторской и кредиторской задолженности. Проектная декларация содержит следующую информацию: 1) о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы; 2) о государственной регистрации застройщика; 3) об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица; 4) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию; 5) о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; 6) о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. 7) о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; 8) о разрешении на строительство; 9) о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства; 10) о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; 11) о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией; 12) о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом; 13) о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства; 14) о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию; 15) о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков; 16) о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 17) о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков); 18) о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору; 19) об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. Именно с изучения проектной декларации (а не с разглядывания ярких картинок в рекламных буклетах) потенциальный "покупатель" и должен начинать знакомство со строительным проектом. Что входит в комлект разрешительной документации на строительство, читайте ЗДЕСЬ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
bravinta Posted April 1, 2015 Share Posted April 1, 2015 Ссылка не работает! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Чариков Д Posted April 1, 2015 Author Share Posted April 1, 2015 Ссылка не работает! Не "ссылка не работает", а материал закрыт к доступу. К вечеру будет все работать и станет доступно. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Чариков Д Posted April 1, 2015 Author Share Posted April 1, 2015 Все работает, материал находится в открытом доступе, изучайте, задавайте вопросы. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts