«Не вздумайте оплачивать счета за капремонт!»

[Мария]

На днях нижегородцам пришли первые «жировки» с новой строкой — «взнос (налог) на капитальный ремонт». Суммы немаленькие — от 250 рублей до 630. Дисциплинированные плательщики тут же побежали оплачивать всё это на почту и в сберкассы, где их ждал еще один сюрприз — придется отдать неслабую, от 30 до 50 рублей, комиссию. Но самое страшное, что этим первым платежом люди загоняют себя в ловушку! Почему? Давайте разберемся.

Мы уже немало писали о новой программе капремонта, которая только добавила трудностей и несправедливости в нашу жизнь. Впрочем, может, сама программа была бы и не столь плоха, если бы власти подошли с умом к ее реализации. К сожалению, грамотных подходом тут и не пахнет: людей о новшествах и необходимости проводить определенные процедуры не особо оповещали, помощь не оказывали, дома, которые вот-вот рассыплются, будут ремонтировать в последнюю очередь, считают сумму этого взноса тоже как-то странно…

Ужаснувшись неадекватностью реализации программы капремонта в Нижегородской области, в столицу региона даже пожаловал руководитель Центра мониторинга исполнения указов президента «Народная экспертиза» Николай Николаев. Подробнее о его визите вы можете узнать здесь.

Проблема несправедливой программы пала в поле зрения Союза собственников жилья Нижегородской области, активисты которого решили научить всех, как не дать себя обмануть. Темой очередного заседания Союза, на котором нам довелось побывать, стало то, как донести до большего количества нижегородцев истину о капремонте.

Наталья Шартанова

— Не вздумайте оплачивать счета (строчку в квитанции) за капитальный ремонт Региональному оператору — это будет ваше добровольное согласие со всеми пунктами неизвестного вам договора и полная кабала! — заявляет председатель Союза Наталья Шартанова, — Вы не владеете общедомовым имуществом — у вас нет зеленого свидетельства на право владения общедолевой собственности дома, муниципалитет (государство) передал вам в собственность только квартиру, но не передал чердаки, лестничные клетки, крыши, подвалы, коммуникации и пр. Вот пусть государство (муниципалитет) и несёт бремя содержания того, чем оно владеет! А первый платеж по счету до того, как вы увидели договор, означает его заключение. (пункт 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ).

Более того, вы можете и не дождаться того счастливого момента, когда поменяют лифт, отремонтируют крышу или фасад. Мы можете переехать из дома до того, как подойдет его очередь в 30-летней программе. Да и вообще кому пришло в голову растягивать такой проект на три десятка лет? Ситуация в нашей стране крайне нестабильна. Сегодня стройматериалы стоят столько, а завтра — в 10 раз больше.

Но на этом «непонятки» не заканчиваются. Кто бежит оплачивать «жировки» в первую очередь? Правильно, пенсионеры, которые закалены системой. Да еще и нынешние власти масла в огонь подливают. Например, в соцзащите уже пригрозили бабулям и дедулям: если не будете платить за капремонт, мы лишим вас ЕДК (ежемесячной денежной компенсации). А, между прочим, ЕДК на капремонт и установку счетчиков, которые включают в «жировки», не распространяется. Да и вообще, как отмечают пенсионеры, кварплата с каждым месяцем все больше, а ЕДК — все меньше.

Жильцы: «Квартплата все больше, ЕДК все меньше!»

Вообще, реализация программы капремонта с самого начала погрязла во лжи. Так до 8 ноября собственники квартир должны были определиться со способом накопления средств на капремонт. Для этого нужно было инициировать собрание собственников, собрать их подписи, кучу бумаг, произвести расчеты, оббегать кучу инстанций… Мало того, что об этом власти почти не информировали горожан, но и утаили главное. Оказывается, именно районные администрации должны были проделать всю эту работу!

Ольга Шишкина

— За месяц до 8 ноября орган местного самоуправления был обязан организовать собрания жильцов всех многоквартирных домов. Но в администрации сделали вид, что этого законом не прописано. На самом деле мы не обязаны бегать по этажам, хватать за руку бабулек, требовать подписать бумаги, а власти обязаны были это сделать! — проясняет ситуацию член инициативной группы микрорайона им. героя Усилова Ольга Шишкина, которая детально изучает вопрос капремонта.

Но даже если вы и ваши соседи по незнанию свалились в «общий котел», выход есть. Ведь вас просто-напросто лишили права выбора.

 

- Речь идет о нарушении процедуры, а, значит, мы можем идти в суд, — продолжает Ольга Шишкина, — Как все произошло в марте: вы получили платежку с новой графой и двумя штрих-кодами, за разъяснениями вас послали на оборот «жировки», а оттуда — на сайт в интернете. И уже на этом сайте вы можете увидеть договор. Тот самый день, когда вы получили квитанцию, является датой, когда были нарушены ваши права. Берете квитанцию и идете с ней в суд, и так объясняете: «Интернета а у меня нет, пользоваться им я не умею. А дом прошу из общего котла изъять, потому что никто к нам не приходил и собрания не проводил».

 

И еще один момент. Плату за капремонт начисляют, исходя из количества квадратных метров квартиры и количества собственников. А счет, почему-то, приходит на имя одного человека — ответственного квартиросъемщика. Почему он один должен отдуваться за всех? Ведь, может, никто из этих собственников и не проживает в квартире. Посему в суде нужно объяснить и эту ситуацию: «Мой сын живет в Мурманске и возвращаться не собирается, а мама налаживает быт в деревне. Отправляйте «жировки» им на новые адреса». То есть платежек должно быть столько, сколько собственников в каждой квартире. И каждый должен платить пропорционально тому, что ему принадлежит.

Прокомментировать ситуацию, в которой жители многоквартирных домов Нижнего остались в дураках, и муниципалитет не помог им разобраться, мы попросили директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры городской администрации Сергея Синицина.

Сергей Синицин

— Да, действительно, администрация должна инициировать собрания жильцов. Но инициация разная бывает. Мы либо вели беседы с председателями многоквартирных домов (МКД), либо развешивали объявления с предложением провести собрание. Но люди на них не откликнулись, — говорит Сергей Григорьевич.

Мы, если честно, усомнились в реальности таких высказываний. Таких объявлений в Нижнем Новгороде не видел никто из опрошенных нами.

 

- Я видел фотографии, на которых все зафиксировано, — продолжает настаивать на своем Синицин, — Возможно, люди просто читали и срывали эти объявления. Помимо этого мы выпустили 150 тысяч брошюр, провели 149 обучающих семинаров. В нашей области 11 процентов домов перешли на спецсчет. Это самый большой процент в ПФО.

 

Впрочем, и господин Синицин отмечает, что если вы или ваши соседи не выбрали спецсчет, никакой трагедии в этом нет. И в суд идти не обязательно, можно разобраться мирным путем. У жителей МКД есть возможность перевестись на счецсчет по истечению определенного срока. Сейчас это два года, но рассматривается законопроект со сроком всего один год. То есть, жильцы смогут провести процедуру выбора способа накопления средств на капремонт, и если будет выбран спецсчет, деньги, которые уже успели свалиться в «котел», будут возвращены.

В ближайшее время члены Союза собственников жилья и прочих заинтересованных организаций планируют устраивать публичные акции, распространять информацию в социальных сетях, отвечать на все вопросы неравнодушных к проблеме капремонта людей.

удалено

[Мария]

из последнего, что попалось на глаза:

"Уважаемые коллеги, шутки в сторону. Неделю назад, 8 октября 2015 года, когда Департамент капремонта отказался направить своих представителей на профильный круглый стол в Мосгордуме, по поручению депутата Л.А. Зюганова, мы пытались всеми доступными способами срочно связаться с Фондом капремонта Москвы (ФКР). Однако, как выяснилось сотрудниками аппарата Мосгордумы, у этой организации нет ни факса, ни сотрудника, принимающего факсы. Более того, дозвонившись по телефону Правительства Москвы в семь семерок, который указан на сайте Фонда, выяснилось, что сотрудник по фамилии Кескинов (руководитель Фонда) в базе данных отсутствует.

Сразу же после заседания «круглого стола» 9 октября 2015 года Л. А. Зюгановым было направлено письмо к мэру Москвы С. С. Собянину с просьбой оказать содействие в организации проверки деятельности Фонда капремонта. О деятельности общественного Наблюдательного Совета по этой организации, которая обирает миллионы москвичей на миллиарды рублей, не известно ничего. Как нет и никакой информации о наличии такого Совета и о реальных сотрудниках этого Фонда. Это краткое изложение.

16 октября 2015 года мной получен на электронную почту анонимный ответ ФКР по поводу прошедшего круглого стола! Анонимный так, как вместо ФИО человека — сотрудника письмо подписано «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы»

Привожу ниже полностью текст этого письма: «Здравствуйте, Сергей Валерьевич! Благодарим Вас за обращение в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы. В ответ на Ваш вопрос о проведении заседания круглого стола сообщаем, что срок рассмотрения обращений граждан составляет 30 дней. Учитывая, что Ваше обращение поступило в ФКР города Москвы в конце рабочего дня 08.10.2015, перенаправить его руководителю Фонда для решения вопроса об участии в заседании утром 09.10.2015 не было возможно. Вместе с тем, выражаем надежду на дальнейшее сотрудничество и получение аналогичных приглашений в более ранние сроки. Мы ценим наше сотрудничество и хотим заверить Вас, что учет мнения горожан был и остается нашей приоритетной задачей. Мы всегда будем рады оказать Вам консультационную поддержку в решении любых вопросов, связанных с капитальным ремонтом. С уважением, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, www.fond.mos.ru Мы работаем с москвичами и для москвичей!»

Мило, очень мило! Анонимный ответ через неделю и отсутствие реальных физических лиц, с которыми не только рядовые граждане, но и депутаты могут срочно связаться для передачи и получения информации. Вот суть и будни работы ФКР. Ищите Ваши денежки, дорогие москвичи, если они еще существуют где-то. Мы имеем дело с виртуальностью – с Фондом, которого нет. Теперь, наверно, работой этой фирмы должны заниматься и профессиональные надзорные инстанции."

Сергей Селиванкин,

член ЭС Комиссии МГД по градостроительству, государственной собственности и землепользованию

удалено

[Мария]