В январе 2026 года «Самолет» стал лидером по вводу жилья. Компания рапортует о рекордах.

PavelS · 5 часов назад

Вчера нам говорили: «Эскроу-счета — это ваша защита!». А сегодня «Самолет» сдает такие дома, что жить в них страшно. И вот почему это не случайность, а бизнес-план.

Прочитала новость: в январе 2026 года «Самолет» стал лидером по вводу жилья. Компания рапортует о рекордах. Только почему-то молчит, что эти «рекорды» — просто способ выжить любой ценой.Ситуация простая и циничная. У компании огромные проблемы с ликвидностью. Чистый долг за 2025 год превысил 350 млрд рублей. Они даже в правительство побежали за 50 млрд, пугая всех «риском невыполнения обязательств». А теперь смотрите, как красиво сходятся концы с водой.

Эскроу как ловушка, а не защита

Помните, как нам объясняли про эскроу-счета? Мол, деньги лежат в банке, застройщик их не трогает, пока дом не сдан. Это НАША защита от долгостроя.Но на деле схема обернулась против нас. Чтобы получить эти деньги со счетов эскроу (а это 400 млрд рублей, которые сейчас заморожены), дом нужно любой ценой ввести в эксплуатацию. Не важно, как он построен. Не важно, что в розетках нет напряжения, а стены кривые. Главное — получить бумажку, раскрыть счета и заткнуть кассовые дыры.

И вот результат. Ради того, чтобы спасти свой бизнес и расплатиться с кредиторами (обслуживание облигаций они обещают обеспечить в первую очередь), людям впаривают откровенный брак.

Проблемы не «надуманы», а системные

В компании это называют циничным термином «потребительский терроризм». Они уже подсчитали, что суды из-за некачественной отделки обошлись им в 43 миллиарда рублей. То есть для них наши законные требования сделать нормальное жилье — это терроризм. Нормально, да?Какие проблемы видят люди (и это не слухи, а реальные иски, на которые компания тратит миллиарды):

· Электрика, которая не выдерживает нагрузки. Проводка плавится, автоматы выбивает, а в щитке — дешевые комплектующие, которые не проходят даже минимальные проверки.
· Отделка, которую приходится переделывать с нуля.
· Постоянные срывы сроков (у «Самолета» сдвинуты графики по 26% строящегося жилья — каждый четвертый метр сдается позже обещанного:

Итог для нас

Эскроу-счета защитили нас только от одного — от потери денег, если бы дом не достроили совсем. Но они не защищают нас от главного: от необходимости жить в сарае, который приняла комиссия «для галочки».

Застройщику плевать на качество. Ему нужно одно: быстрее подписать акт ввода, сдать ключи и сбежать с нашими деньгами, чтобы залатать свои финансовые дыры и погасить облигации. А нам расхлебывать.

Мы думали, эскроу — это щит. А это оказался пропуск для застройщика к нашим деньгам, который открывается, даже если дом не пригоден для жизни. Защита обернулась против нас. Против нас и в угоду тем, кто считает наши претензии к кривым стенам «терроризмом».