#СергейСавельев #ПравоВыбора #недвижимость 89115050427

ОБЫКНОВЕННАЯ ИСТОРИЯ (старый еврейский метод)

Встретился мне на днях старый почтенный еврей.
- Шабат шалом вам!*
- Здравствуйте!

Разговорились мы. И вот...

- Вот говорят: "Ви посмотрите сколько риэлтеров развелось! Вай-вай!"
А я вам скажу: "Ну и шо? Ви смотрите лучше, сколько из них настоящих евреев!"
- А мне недавно историю про Ротшильдов рассказывали, - говорю я. - Есть у них, типа, челночный метод переговоров, убеждения! Работает безотказно!
- Мою Сару спросите, дорогой мой, по этому вопросу. Ответит Вам: "Тю! Мой Мойша этих Ротшильдов за пояс заткнёт!"

- Расскажу Вам, как настоящему еврею, как кашерно работать нужно!

Нашёл, к примеру, квартирку неплохую по объявлению. Собственник продать не может: фото плохие, описание в объявлении некрасивое. Цена завышена. Так всегда бывает!

Договорись на просмотр. Приходишь.
- Хотите продать?
- Хочу! Но с риэлторами связываться не желаю, - говорит хозяин.
- А, если я продам дороже? - спроси.
- Ну, это меняет дело! Если сможешь, то конечно! Тогда и комиссию заплачу!
- БэсЭдэр*(1).

Встречаешься с другом-предпринимателем, но только не евреем. Как бы невзначай, рассказываешь:
- Ма нишма?*(2) Нашёл классную квартиру. И вкладываться не нужно, и цена хорошая.
- И чего?
- Хотел сам взять... себе. Да только-только купил другую квартирку на сдачу в аренду. А этот вариант лучше в сто раз... АЗ ОХ-Н-ВЕЙ!*(3) А сейчас так аренда хорошо идёт! Приезжие-командировочные снимают в 2,5 раза дороже!
- Да?
- Таки Да! И можно купить так, шо почти без денег.
- Это как?
- Ну, если ты хочешь, то только тебе могу отдать, как другу! Но, сам понимаешь, от сердца отрываю. Теряю, - каждый скажет...
- Ну, если выгодное вложение, то не обижу! Ты ж меня знаешь!
- Можно ипотеку взять!
- Не-е-е, на ипотеку не подпишусь!
- А, если без первоначального взноса? А квартиру сдавать так, шоб деньгами за аренду платёж покрывать? Шейлем мазаль!*(4)
- Ну, это другое дело! Только мне ипотеку не дадут. Я ж предприниматель.
- Если ваш друг - Шлимазл, то... *(5) Решу этот вопрос!
- Хорошо. За мной не заржавеет. Ты же знаешь!

Едешь в небольшой (не крупный) банк. Говоришь:
- Мне нужно Клиенту ипотечный кредит рассмотреть.
- Отлично. Приведешь клиента - плюс тебе в карму! - говорит банкир.
- Зачем плюс в карму? Лучше в карман! Я - почтенный еврей, а не шлепок с дороги! - отвечай. - Только у меня Клиент - предприниматель. Доходы небольшие, сами знаете! Но обороты по предприятию бешеные!
- Нужно подумать! - менеджер банка чешет в затылке. - Не дадим! Или процент выше будет.
- Товарищ! Но ви мешаете мне впечатляться! Ваши друзья через дорогу уже предложили процент, как зарплатнику.
- А у него там счёт что ли? - уточняет менеджер.
- Не знаю! - говоришь. - Предложите лучше, шоб я заплакал от счастья!
- Если бы он у нас счёт открыл, то без проблем! Тем более, если обороты хорошие!
- Бешеные, как тётя Роза с одесского привоза!
- Мы бы и тебя не забыли! - говорит банкир. - Помянули бы добрым словом за столом на корпоративе для лучших партнёров банка. Ты ведь идёшь? - спросит обязательно.
- Если кредит дадите, и мы успеем до вашего Нового Года квартиру ему купить, то всё равно приду!
- Ну так приходи с клиентом скорее. Откроем счёт ему. Всё быстренько рассмотрим без замедления! Пакет документов одновременно подавай с Объектом, - торопится уже, руки потирает.
- Тов! Хорошо - по вашему!

Возвращайся к другу. Бери в оборот, не стесняйся!
- Всё уладил. С банком договорился. Готовь документы быстро. Откроем счёт и сразу же квартиру берём.
- Без первоначалки?
- Да, я с оценщиком договорюсь!
- А квартиру-то пойдём смотреть? - спросит товарищ.
- А чего её смотреть? Я видел. Достаточно!
- Так хоть взглянуть на то, что покупаю!
- Да не трать время! Тебе в ней не жить! Отдашь мне в управление. Будешь получать доход, гасить ипотеку досрочно. Годика через 2-3 отобьем бОльшую часть. Потом о продаже подумаем. У тебя гешефт*(6) в чистом виде, деньги из воздуха получаются! И делать ничего не надо. Всё я сделаю!
- А твоя комиссия какая?
- Всё - твоё! И на ипотеку в банк немного... А мне каких-нибудь 2 тысяч в месяц достаточно будет за управление.
- Ну, тогда ладно!

Приходишь к продавцу:
- Покупателя на квартиру Вашу нашёл. Будем готовить документы к сделке. Подписываем договор!
- Что-то я не видел покупателя! - сомневается собственник.
- Видели - не видели... Какая разница? Познакомитесь на сделке! Через три дня будет. Документы будем готовить или спорить, как добрые соседи? Быстро нужно! Таки, хотели быстро и дорого?
- Да!
- Вот и подписываем, значит, скорее договор! Ах, да, забыл сказать - цену чуть-чуть нужно сбавить. А для Банка сделать завышение. Согласны? Вы своё, как договаривались, получите!

"И вот, молодой мой друг, Савва, довольны все! - говорит мне на прощанье старый еврей. - Вот так делают дела настоящие евреи!"

* Мирной доброй субботы! (поздравляют с вечера пятницы до вечера субботы)
*(1) Дословный перевод - "в порядке", аналог "Ок"
*(2) Что слышно? Как дела?
*(3) Когда хочется сказать - горе!
*(4) Полное счастье
*(5) Патологичный неудачник
*(6) Личная выгода в небольшом деле, требующем бескорыстия

Еврейский - Народный танец (правовыбора.FM).mp3