Покупка жилья в Краснодаре - это большое достижение, но в то же время и большой стресс, поскольку приходится решать ряд организационных вопросов, например, как оформить прописку или как сделать ремонт.  Для переехавших эта проблема встает куда более остро, чем для местного населения.

В каком районе покупать квартиру

Прочитала статью о районах Краснодара и решила тоже составить небольшой список районов, где можно поселиться.

• Юбилейный район

Это небольшой микрорайон, но с довольно развитой инфраструктурой. Здесь хорошая транспортная развязка. В качестве вторичного жилья здесь вы сможете рассматривать квартиры в мощных высотках. Также здесь можно купить недорогую квартиру в строящемся доме. Двухкомнатная квартира без отделки будет стоить вам примерно 2,5 млн рублей. В этот район переезжают люди, которым нравится специфика мегаполиса, так как здесь много современных построек. Район находится как будто на полуострове, так как его с двух сторон огибает река Кубань.

• Центральный район

Это очень разноплановый район - здесь встречаются новые многоэтажки, выстроенные для современных людей. Но если завернуть за угол любой из таких многожтажек, то можно увидеть старенькие хрущевки, сталинки и частные постройки. Разнообразие выбора жилья - это прекрасно, но стоит учитывать, что стоимость квартиры в Центральном районе довольно высока.

• Район ГМР

Здесь выстроены качественные панельные дома с хорошие планировкой. Но и цены здесь такие же как в центре города. Инфраструктура развита практически на 100%. В этом районе вы сможете без труда найти школу или садик для ребенка.

• Фестивальный район

Это один из самых популярных районов города для переехавших. Тихий и невероятно зеленый район. Все находится рядом - школа, супермаркеты, поликлиники. Здесь есть где погулять с семьей и друзьями. Стоимость квартир в этом районе чуть меньше, чем в центральной части города. По данным сайта регионриэлти стоимость квадратного метра в новостройке - 60156 рублей, а на вторичном рынке - 49707 рублей.

• Черемушки

Это район похож на предыдущий. Здесь недорого ведется продажа квартир в Краснодаре, но тут более шумно и оживленно, чем в Фестивальном районе. Здесь сдаются в эксплуатацию новые дома, а также осуществляется продажа квартир вторичного рынка.

Частные объявления или посредники?

Решая купить квартиру без посредников в Краснодаре, вы рискуете нарваться на мошенников, (в этом видео интересно показано, какие мошеннические схемы бывают). Безусловно, все документы на покупку квартир сегодня проверяются в МФЦ или регистрационной палате, но тем не менее, есть такие нюансы, которые надо учитывать, когда приобретаешь жилье. Например, надо проверить, есть ли в квартире прописанные граждане, которые там не проживают, либо есть ли у квартир несовершеннолетние собственники. Для этого вам придется обойти ряд инстанций. А для приезжих это проблематично.

Поэтому я советую пользоваться услугами риэлторов. В городе имеются такие крупные риелторские агентства, как “Этажи”, “Каян”, “Гайди - Риелт”. Стоимость услуг агентов по недвижимости начинается от 1,4% от стоимости сделки. Также во многих агентствах установлена фиксированная сумма за услуги, независимо от стоимости приобретаемой квартиры.

Обратившись в риэлтору, вы обезопасите себя от мошенников, которых следует опасаться. Тем более, если вы недавно переехали в Краснодар.

Где оформлять покупку квартиры в Краснодаре

Если вы уже подошли к моменту, когда вам надо оформить покупку квартиры в Краснодаре, то вам необходимо обратиться в Регистрационную палату города, которая находится по адресу ул. Ленина, 28.Также филиал регистрационной палаты находится по адресам: ул. Сормовская, 3 и  ул. Луначарского, 41. Несмотря на то, в каком районе города вы купите квартиру, вы можете обратиться в любой из филиалом.

Многим приезжим намного удобнее обращаться в МФЦ. Это центр, где вы сможете решить вопросы не только по покупке квартиры в Краснодаре, но и ряд других - оформление пенсии, социальная поддержка, архивные справки и многое другое. Отделения МФЦ есть в каждом районе города.