Пока о налогах, выплачиваемых физическим лицом (собственником квартиры).

После приобретения недвижимости (в течении двух месяцев после оформления нотариального договора) собственник долен встать на учет в налоговую службу.

Заполняется достаточно объемный формуляр о характеристике недвижимости (год постройки, кирпичный дом или панельный, с лифтом или без, утепление) На основании этих данных впоследствии будет рассчитана ставка налога для данной недвижимости. Ошибки в этом документе не желательны, а потому лучше обратиться за помощью к специалистам.

Итак, налогов два: данък имот и такса битови отпадъци.

Первый из них составляет порядка 0,15% от стоимости налоговой ( в РФ принято говорить кадастровой, БТИ-ой) оценки. Еще раз - не с рыночной стоимости, а с кадастровой, т.е. специально исчисленной государством стоимости для оплаты налога на недвижимость. Понятно, что кадастровая стоимость, порой, в разы меньше рыночной.

Второй налог коммунальный. Его смыл раскрыт в названии, это фактически сбор за вывоз мусора. Определяется он не от числа живущих в доме, а от стоимости объекта, и составляет до 1% в год, причем процент зависит также от престижности района. Так в столице, либо в Варне, в районах с перегруженной транспортной инфраструктурой, где вывозить мусор сложнее, коммунальный налог будет выше, чем на окраине.

А вот в крошечном городке Бяла, где нет загруженности транспортом, улицы только формируются, ставки минимальные.

Я именно в этом городке и живу, выплачиваю налог раз в год в местном муниципалитете. Даже учитывая медлительность наших деревенских клерков вся процедура занимает 3 – 4 минуты.