Как должен проходить визит в квартиру к арендатору

[анна.a]

Все проверить по существу и уйти. Вы в гостях, так же как персонал гостиницы в сдаваемом номере. Проверять уместно счетчики, если есть ценное имущество, вроде дорогих телевизоров, бытовой техники, ну посмотрите наличие, пересчитайте.

[Евгений Рыжиков]

В 01.10.2019 в 18:53, директор цирка сказал:

Раз в месяц. И обязательно после ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО уведомления, что бы наниматель успел спрятать не оговоренных в договоре животных и проживающих, а повреждения в квартире заставить мебелью и коробками или скрыть нелегальную деятельность в квартире...

А если серьезно... Между арендатором и собственником квартиры заключается договор, в котором указано на каких условиях сдается квартира. В договоре есть права и обязанности сторон. Стороны должны соблюдать условия договора. Как правило посещение собственником квартиры один раз в месяц (если другое не оговорено в договоре). НО если наниматель решил обмануть собственника, то не стоит расчитывать, что собственник квартиры дурак и будет на это молча смотреть... ждите ответочку...)

В договоре это должно быть! Но владелец должен понимать, что он передал квартиру во временное владение и пользование. И у него ограниченные права собственности. Предупреждать за два дня до посещения. Вести себя по-ситуации. Уважая частную жизнь. Но если что  - предупредить, и потом - ещё раз проверить.

 

[Евгений Рыжиков]

В 11.10.2019 в 15:11, анна.a сказал:

Все проверить по существу и уйти. Вы в гостях, так же как персонал гостиницы в сдаваемом номере. Проверять уместно счетчики, если есть ценное имущество, вроде дорогих телевизоров, бытовой техники, ну посмотрите наличие, пересчитайте.

Главное понять - как люди живут и чем руководствуются. Это сразу видно "с порога". Но лучше пройти во все помещения квартиры. Обязательно - санузел и кухня. И не стесняться, что и делают более 50% владельцев-арендодателей.

[Евгений Рыжиков]

В 03.10.2019 в 16:52, sempreshatto сказал:

Да, в договоре можно прописать, что арендаторы каждый день должны там полы мыть, они это делать будут?) 

Что угодно в договоре можете прописать. Главное - метод регулирования исполнения договоренностей. Не на договор надо уповать, а выбирать арендаторов на входе в процесс! Их видно сразу.

[анна.a]

14 часов назад, Евгений Рыжиков сказал:

Их видно сразу.

Сразу видно опытному глазу. Те, кто сам только начинает сдавтаь, плохо ориентируются. Ну и жадность мешает, точнее, люди не всегда понимают, что задранная цена  в экономе залог неадекватных арендаторов.

[Марго]

1 час назад, анна.a сказал:

Сразу видно опытному глазу

У нас чаще всего наниматель вообще не знаком с лендлордом, все сдается через комьюнгартен, это типа управляющей компании по трехстороннему договору. Никакой " опытный глаз " не нужен. Бред какой то. когда приходить? ))) Никогда.

[анна.a]

8 минут назад, Марго сказал:

У нас чаще всего наниматель вообще не знаком с лендлордом, все сдается через комьюнгартен, это типа управляющей компании по трехстороннему договору. Никакой " опытный глаз " не нужен. Бред какой то. когда приходить? ))) Никогда.

У вас это где такое? Вы же вроде бы как российский риелтор позиционировались, а тут засобачили, прошу прощения, комьюнгарденами)), боюсь, что 99% россиян, включая сегмент премиум, не очень хорошо понимает содержания сказанного.  Похоже на дешевые понты.

[Марго]

2 минуты назад, анна.a сказал:

что 99% россиян

А мне то какое дело до этих самых процентов))? Понты дешевые, понты дорогие, что там еще в лексиконе? Это вам ближе. в великой стране))

[sempreshatto]

Когда приводится какая-то статистика в процентов у меня глаз начинает дергаться) Откуда в ее берете? 99% россиян) 

[анна.a]

В 16.10.2019 в 15:00, Марго сказал:

А мне то какое дело до этих самых процентов))? Понты дешевые, понты дорогие, что там еще в лексиконе? Это вам ближе. в великой стране))

Ну вообще-то вам должно быть дело до того, смогли вы донести свою мысль до клиента или нет)) От этого зависит ваш доход и его наличие