Jump to content
Sign in to follow this  
MaklerMsk

Ошибки риэлторов в оценке объекта продаж.

Recommended Posts

Ошибки риэлторов при ценоопределении и выбор тактики.

Когда я оцениваю объекты недвижимости, то перед началом сотрудничества всегда даю свою оценку предполагаемой цене продажи, вилку по цене.

Но собственники часто просят поставить их цену для начала. Естественно она оказывается выше моей. 

Я считаю что агент просто обязан пойти на поводу клиента в этом вопросе но со строгими оговорками что если не будет спроса по этой цене то наприпер раз в неделю решаем вопрос об изменении цены а рекламе на понижение.

Даже когда клиент продавец согласен с оценкой риэлтора то всегда стараюсь прибавить некий процент к своей оценке что бы ненароком не продешевить.

Да и в случае недооценки всегда легко выкрутиться. Если есть несколько сильномотивированных покупателей то можно их поднять по цене уже после показов. И такие случаи были. Я не вижу в этом ничего необычного.

 

Случаи когда квартиры продавались дороже чем изначально предполагал риэлтор, думаю были у каждого агента по недвидимости,  но об этом не принято говорить. А зря. 

))

Edited by MaklerMsk
  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, MaklerMsk сказал:

Я считаю что агент просто обязан пойти на поводу клиента в этом вопросе но со строгими оговорками что если не будет спроса по этой цене то наприпер раз в неделю решаем вопрос об изменении цены а рекламе на понижение. 

Был случай, когда по ряду соображений год держал высокую цену и сбросил в тот момент, когда "все звёзды сошлись".

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, DrWatson сказал:

Был случай, когда по ряду соображений год держал высокую цену и сбросил в тот момент, когда "все звёзды сошлись".

Памятник агенту вашему за терпение).

Edited by MaklerMsk
  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, DrWatson сказал:

Был случай, когда по ряду соображений год держал высокую цену и сбросил в тот момент, когда "все звёзды сошлись".

"Звезды сошлись" это альтернатива появилась или три года исполнилось документам?

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 часов назад, MaklerMsk сказал:

"Звезды сошлись" это альтернатива появилась или три года исполнилось документам?

Появился интересный вариант, на что понадобились деньги, сосед дозрел до покупки, неспеша разобрался с барахлом.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

гораздо чаще естественно что люди своё жильё переоценивают, не учитывают все  минусы дома квартиры района документов и т.д. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 06.02.2019 в 12:16, MaklerMsk сказал:

гораздо чаще естественно что люди своё жильё переоценивают, не учитывают все  минусы дома квартиры района документов и т.д. 

Тут вы не правы маклер. гораздо чаще люди знают реальную цену своим квартирам, просто надеются на дурачка продать дороже, а почему бы и нет.

 п.с.мало собеседников на форуме? учимся разговаривать сами с собой. летом бывает полезно на форумах рунета владеть таким лайфхаком.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×