Кто должен чинить протекший бачок, я или арендатор?

[директор цирка]

Если в окна дует, то щели в окнах надо заделать и заклеить. Текущий ремонт это обязанность нанимателя (если другое не предусмотренно договором). Может быть и не стоит менять стеклопакеты этого будет достаточно.

Если появился в квартире кот, о котором не договаривались при заселении, то надо составить допсоглашение, в связи с изменившимися обстоятельствами. В нем предусмотреть повышенную плату или повышенный страховой депозит из-за нахождения животного (источника повышенной опастности) в квартире.

Если девочки стали наглеть, то их НАДО гнать ОДНОЗНАЧНО с удержанием страхового депозита (очень хороший повод - нелегальный кот). Пусть девочки еще дополнительно будут наказаны - заплатят комиссию риелтору за съем новой квартиры. За деньги, за которые сейчас сдается эта квартира, перездать ее возможно без особых усилий нормальным нанимателям и без животных. Кстати этот вариант еще и выгоден риелтору, заработает себе денюжку на комиссии при заселении новых жильцов. 

 

[DrWatson]

Согласен с Директором цирка. Может, совсем гнать их и не надо, но пугнуть и подавить бунт в зародыше обязательно.

[sempreshatto]

Кто там какие доп соглашения составляют? О чем вы говорите? Рассуждать все горазды. А вот можно сделать так, потом прописать так. 

[директор цирка]

И допсоглашения подписывают, и арендаторов выселяют и страховые депозиты не отдают.... Что только не творится в цирке 

[директор цирка]

А вчера вообще арендатора съели...

[MaklerMsk]

9 часов назад, DrWatson сказал:

Согласен с Директором цирка. Может, совсем гнать их и не надо, но пугнуть и подавить бунт в зародыше обязательно.

Да ну какой бунт.

 так себе, попытка присесть на шею простым порядочным людям наймодателям. 

они думали что у собственника денег лишних есть на стеклопакет.

собы уже было собирались ставить им окно в кухню новое.

но, во первых, в договоре такого условия не было.

во вторых, они (наниматели)хоть и с разрешения (устного)  но заселили туда кота.

в третьих, участвовать финансово они никак не хотели в установке стеклопакета, значит он им не так уж и нужен.

в четвертых, квартиру они снимают по хорошей цене.  я намекнул что за эти деньги им светит бирюли, а не на Нахимовский.

 

девушки все поняли, теперь по идее должны жить и радоваться, а то наверное до этого не осознавали своего счастья.))

 

п.с. собы думали, но и правда же, они сняли квартиру летом а сейчас зима. типа не знали что будет так холодно.

но я думаю что к 30-ти годам человек должен запомнить что зима каждый год и её никто не отменял))

 

 

Изменено 27 ноября, 2018 пользователем MaklerMsk

[sempreshatto]

Как может просто в голову придти сразу "просить" менять дверь и окно. Мне бы в голову пришло купить обогреватель. Ну или попросить купить обогреватель. Это в разы дешевле просто. 

[MaklerMsk]

3 часа назад, sempreshatto сказал:

Как может просто в голову придти сразу "просить" менять дверь и окно. Мне бы в голову пришло купить обогреватель. Ну или попросить купить обогреватель. Это в разы дешевле просто. 

окно на кухне с балконной дверью летом были такими. 

максимум что там нужно сделать это может быть уплотнитель поменять и ручки двери отрегулировать. это можно назвать и текущим ремонтом, который как правило на нанимателе.

 

Изменено 28 ноября, 2018 пользователем MaklerMsk

[Lawyer]

В 26.11.2018 в 14:44, MaklerMsk сказал:

но захотели они окно с балконной дверью поменять на пластик, это всё на кухне.

Когда они заселялись в квартиру, они же видели, какая дверь стоит?! 

Они приняли помещение, претензий не было. !

Если сейчас согласиться с их требованиями, то завтра они и перепланировку захотят сделать.

Здесь надо ответить на два вопроса:

- во-первых, нужно ли это арендодателям? 

- во-вторых,  за чей счет "банкет"? 

Если бы у них дверь балконная сама вывалилась, - это одно - это скрытый недостаток, который должен в минимальные сроки исправить арендодатель за свой счет. А если арендатор хочет  заменить функционирующую вещь на более комфортную, то это должно быть либо за его счет либо, если это объективно увеличит стоимость аренды в будущем, то в определяемых дополнительно пропорциях с арендодателем.

[Lawyer]

В 27.11.2018 в 18:23, директор цирка сказал:

А вчера вообще арендатора съели...

Это чтоб дпозит не возвращать?!